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         為進一步確保群眾的買房要求，推動疫后我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)身心健康井然有序發(fā)展趨勢，黃石市公積金管理中心進一步做好提升經(jīng)營環(huán)境的“店小二”，立即對我區(qū)公積金相關(guān)現(xiàn)行政策開展標準調(diào)節(jié)，提升工作流程，便捷公積金繳存企業(yè)和員工申請辦理業(yè)務(wù)流程。

商業(yè)服務(wù)購房貸款調(diào)節(jié)為每一年可獲取一次、員工外地存繳個人公積金在黃買房已不能借款、選購二手房務(wù)必出示付款憑證……快討論一下，這種更改和調(diào)節(jié)什么與你密切相關(guān)？

商業(yè)貸款住宅

每一年可獲取一次個人公積金

本次調(diào)節(jié)，主要是放開獲取公積金還款商業(yè)服務(wù)購房貸款的頻次限定，由原先的獲取一次，調(diào)節(jié)為每一年可獲取一次，進而緩解商業(yè)貸款員工的還貸工作壓力。

員工應(yīng)用盈利性購房貸款選購住房且未還清的，借款一切正常還貸12個月后，每一年可獲取一次自己及直系親屬公積金賬戶金額用以還款盈利性購房貸款，獲取額度不超過上本年度個人信用貸款應(yīng)還等額本息貸款額。

據(jù)統(tǒng)計，初次獲取的，需出示獲取人身份證件、買房合同、買房稅票、貸款借款合同、金融機構(gòu)還款水流（需有金融機構(gòu)蓋公章）、金融機構(gòu)借記卡；另外獲取直系親屬個人公積金的，還需出示直系親屬的身份證件、結(jié)婚證書。

假如所買房子在外地的，需出示自己、直系親屬隨意一方在買房所在城市的居住證明或在買房地持續(xù)存繳個人社保一年之上（含一年）的證實。事后再度獲取的，僅出示自己及直系親屬身份證件、結(jié)婚證書、儲蓄卡、金融機構(gòu)還款水流（需有金融機構(gòu)蓋公章）。

外地存繳

在黃學生就業(yè)員工不可以借款

依據(jù)國家住建部、國家財政部、中央人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》要求：“員工在學生就業(yè)地存繳公積金，在戶口所在地選購自住住宅的，能持學生就業(yè)地公積金管理處出示的存繳證實，向戶口所在地公積金管理處申請辦理公積金本人購房貸款。”

本次，市公積金管理中心對外地申請貸款標準開展了標準，對學生就業(yè)地在黃石市，但個人公積金沒有黃石市存繳的員工，其在黃石市買房時，該管理中心已不審理其申請貸款。而黃石市戶口員工在學生就業(yè)地（外地）一切正常存繳公積金回黃石市買房的，可向存繳地或我區(qū)公積金管理中心申請辦理公積金本人購房貸款。

二手房貸款

提升收款憑證

為防止虛報的買房個人行為，本次對選購二手房所出示的付款憑證開展了確立。

申請借款人除開要出示首付款收條，還必須附金融機構(gòu)、手機微信或手機轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，支付方、收款方務(wù)必為買、賣家。

另外，對借款資產(chǎn)轉(zhuǎn)到方法開展了調(diào)節(jié)，由原先的借款資產(chǎn)轉(zhuǎn)到貸款人帳戶，調(diào)節(jié)為轉(zhuǎn)到賣房子人帳戶。

鄂州花湖地域買房

“期變現(xiàn)”無需再來回二地

為降低申請借款人來回頻次，市公積金管理中心提升了電話、手機微信、QQ視頻等“不見面”借款談話方法。待借款有關(guān)程序流程根據(jù)后，申請借款人到申請貸款事后辦理手續(xù)時，再度確定談話內(nèi)容并在談話紀錄上簽名就可以。

該管理中心各服務(wù)網(wǎng)點為貸款人派發(fā)住房公積金房貸后，在3個工作日之內(nèi)以郵政快遞方法將借款協(xié)議、借款合同、貸款借條等相關(guān)資料寄贈給貸款人，不用貸款人再度到服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)到。

選購鄂州花湖地域住宅且申請辦理了公積金借款的員工，在申請辦理“期變現(xiàn)”業(yè)務(wù)流程時，由黃石市公積金管理市民之家業(yè)務(wù)部與鄂州市不動產(chǎn)權(quán)管理中心中間根據(jù)“政務(wù)服務(wù) 郵”方法郵遞辦理證件材料，員工無需再來回二地。

存繳企業(yè)簽訂合同

完成“一網(wǎng)通辦”

市公積金管理設(shè)立“掌上營業(yè)廳”，凡存繳企業(yè)與該管理中心簽署《住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議書》，并將授權(quán)委托人信息內(nèi)容在該管理中心開展備案辦理備案的，就可以運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)登陸“掌上營業(yè)廳”，立即在網(wǎng)上申請公積金繳存記錄查詢、本人銀行開戶、保存、啟封、遷移、合戶、數(shù)量調(diào)節(jié)等業(yè)務(wù)流程。

特別注意的是，早期已啟用“掌上營業(yè)廳”業(yè)務(wù)流程的存繳企業(yè)，在今年十二月份后要與市公積金管理補簽過《住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議書》。

除此之外，為進一步減少買房員工申請貸款業(yè)務(wù)流程時間，該管理中心將于最近宣布發(fā)布“房地產(chǎn)商版在網(wǎng)上行政服務(wù)中心”。

但凡在簽訂新樓盤買房的存繳員工，只需將有關(guān)原材料遞交給開發(fā)設(shè)計公司，并由開發(fā)設(shè)計公司入錄系統(tǒng)軟件并遞交市公積金管理開展后臺管理審批；待審核根據(jù)后，由該管理中心工作員通告購房者到前臺接待申請辦理美國面簽就可以，進而減少業(yè)務(wù)查詢時間。

推行容缺受理規(guī)章制度

違反規(guī)定獲取列入“信用黑名單”

市公積金管理各服務(wù)網(wǎng)點在申請辦理公積金業(yè)務(wù)流程時，推行容缺受理規(guī)章制度。當申請者提交的關(guān)鍵申報材料齊備且合乎法律規(guī)定方式，但主次標準或申報材料缺乏的，經(jīng)申請者做出相對服務(wù)承諾后，個人公積金服務(wù)網(wǎng)點可先予審理，現(xiàn)場一次性告之必須補正的原材料、期限和逾期補正解決方法，并開展材料核查，資料完整后，銀行柜臺工作人員立即實際操作中后期辦理手續(xù)。并且，各營業(yè)網(wǎng)點對申請者遞交的申報材料正本開展影象收集，做為檔案資料存留，不用獨立出示影印件。

自然，申請辦理材料一次齊備是最好是的。

存繳企業(yè)或員工遞交的材料務(wù)必真實可信，不可仿冒原材料騙提公積金。存繳員工同一套住宅不可既申請辦理選購自住住宅獲取，又申請辦理還款購房貸款等額本息貸款（含異地公積金借款、商業(yè)服務(wù)購房貸款）獲取。

對違反規(guī)定獲取公積金的存繳員工，市公積金管理馬上凍潔其住宅個人公積金，勒令其全額的退回違反規(guī)定獲取的額度，將私人信息計入欠佳資料庫，自違規(guī)操作發(fā)覺生效日五年內(nèi)未予申請辦理住宅提取公積金、未予審理公積金申請貸款。

該管理中心還將對存繳員工運用虛報原材料貸款詐騙、故意托欠借款等不良記錄依規(guī)依規(guī)密送市個人信用辦、受授權(quán)委托協(xié)作金融機構(gòu)等單位，執(zhí)行聯(lián)合執(zhí)法。