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從跌漲大城市數(shù)量看，80個(gè)大城市同比增漲，19個(gè)大城市同比下挫，一個(gè)大城市與上個(gè)月差不多。環(huán)比看來(lái)，全國(guó)各地一百個(gè)大城市在建住房均價(jià)較同期相比增漲3.21%，上漲幅度較上個(gè)月擴(kuò)張0.05個(gè)百分比。 

全國(guó)各地百城二手住房均價(jià)為15304元/平米，同比增漲0.02%，上漲幅度較上個(gè)月下挫0.28個(gè)百分比。從跌漲大城市數(shù)量看，49個(gè)大城市同比增漲，50個(gè)大城市同比下挫，一個(gè)大城市與上個(gè)月差不多。環(huán)比看來(lái)，二手住房均價(jià)較同期相比增漲2.05%，上漲幅度較上個(gè)月下挫0.29個(gè)百分比。 

從7月份銷(xiāo)售市場(chǎng)主要表現(xiàn)看來(lái)，在在建住房層面，關(guān)鍵大城市總體推盤(pán)量依然保持上位，大部分大城市去化主要表現(xiàn)一般，大城市內(nèi)新項(xiàng)目分裂顯著。深圳市、東莞市調(diào)控政策加倉(cāng)，廣州市場(chǎng)人氣值提升。二手住房層面，七月百城均價(jià)同同比均增漲，但上漲幅度均有一定的下挫。特別注意的是，烏魯木齊市、大連市等地7月份肺炎疫情不斷，短時(shí)間將對(duì)二手房市場(chǎng)交易量導(dǎo)致一定工作壓力。 

月內(nèi)，對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，中間舉辦房地產(chǎn)業(yè)工作中交流會(huì)，嚴(yán)格執(zhí)行堅(jiān)持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”，不將房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式，注重堅(jiān)持不懈“三穩(wěn)”總體目標(biāo)，因城強(qiáng)化措施，貫徹落實(shí)大城市政府部門(mén)監(jiān)督責(zé)任。另外，注重執(zhí)行好房地產(chǎn)金融謹(jǐn)慎管理方案，避免 資產(chǎn)違反規(guī)定注入房地產(chǎn)業(yè)；規(guī)定充分發(fā)揮稅務(wù)總局現(xiàn)行政策功效，合理調(diào)整住宅要求。除此之外，會(huì)議指出要進(jìn)一步加強(qiáng)銷(xiāo)售市場(chǎng)檢測(cè)、管控，搞好保障性住房工作中，因時(shí)制宜推動(dòng)城區(qū)老舊小區(qū)改造和棚戶(hù)區(qū)拆遷。 

地區(qū)方面，杭州市、東莞市、深圳市、南京市、寧波市等十余大城市縮緊房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策，從優(yōu)秀人才買(mǎi)房限購(gòu)、加倉(cāng)限購(gòu)政策限貸等層面，確保住宅剛性需求，抑止項(xiàng)目投資投機(jī)性要求。在其中深圳市從調(diào)節(jié)產(chǎn)品住宅限購(gòu)政策期限、健全差異化銀行信貸對(duì)策、充分發(fā)揮稅款管控功效、優(yōu)化普通住宅規(guī)范、提升市場(chǎng)管理等層面頒布平穩(wěn)房地產(chǎn)業(yè)的“八條”新政策。除此之外，海南省、鄭州市等地進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)治理工作中，推動(dòng)銷(xiāo)售市場(chǎng)身心健康發(fā)展趨勢(shì)。 

對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)，中指院層面剖析覺(jué)得，中間將維持房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策的持續(xù)性、可靠性，堅(jiān)持不懈穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)樓價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。當(dāng)?shù)卣矊娜珖?guó)各地具體考慮，采用多元化管控對(duì)策，保證 房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)。預(yù)估將來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)總體漲價(jià)室內(nèi)空間比較有限，短期內(nèi)遭遇調(diào)節(jié)工作壓力，而一部分樓價(jià)、土地價(jià)格增漲預(yù)估極強(qiáng)的大城市或?qū)⒛康男灶C布調(diào)控政策以平穩(wěn)預(yù)估，確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定運(yùn)作。