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1、看出讓者是不是門店房子的產(chǎn)權(quán)年限使用者，最先要查詢店面的房屋產(chǎn)權(quán)證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等別的有關(guān)有效證件是不是齊備，并基本資詢出讓價(jià)錢及房子的房租狀況。

2、假如店面經(jīng)營(yíng)人是承租方，則務(wù)必查詢其與房屋所有權(quán)人所評(píng)定的初始合同書，并查驗(yàn)其是不是和房主商議后具備出讓（轉(zhuǎn)租房）權(quán)，原鋪面期滿后依照哪些標(biāo)準(zhǔn)能夠 租約。

3、若有心接任，彼此可商談房子房租及店面運(yùn)營(yíng)機(jī)器設(shè)備、室內(nèi)裝修等出讓新項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)錢。若談定則可預(yù)付一定總數(shù)的訂金，以確保優(yōu)先選擇接任店面的支配權(quán)，訂金扣除方出示定金收條，收據(jù)要寫清時(shí)間、額度、訂金的主要用途等主要內(nèi)容。

4、彼此評(píng)定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，進(jìn)而承諾彼此實(shí)際的權(quán)利義務(wù)。

5、合同書簽定結(jié)束，按合同書承諾方法結(jié)付出讓花費(fèi)。

6、出讓方有責(zé)任幫助接任方開(kāi)展產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變動(dòng)辦理手續(xù)，因而，接任方需立即憑評(píng)定合同書以及他所需有效證件到工商局申請(qǐng)辦理好改名登記，以明確運(yùn)營(yíng)的合理合法。

二 店鋪轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)問(wèn)題：

1.留意是總體出讓還是空店出讓，如果是總體出讓，點(diǎn)清機(jī)器設(shè)備和物件清單，以防少總數(shù)缺乏品質(zhì)。

2.調(diào)查網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的緣故及以前的債務(wù)、負(fù)債狀況，并在合同書中確立標(biāo)明。

3.掌握原鋪面是不是在行政機(jī)關(guān)有歷史時(shí)間遺留（如水電工程未交納等）、是不是有違法亂紀(jì)紀(jì)錄、是不是與前職工有債務(wù)糾紛等。

4.盡量事前調(diào)研清晰您所看好的店面地區(qū)短時(shí)間是不是有市政工程層面的動(dòng)遷整體規(guī)劃。

5.以便防止導(dǎo)致房主干預(yù)出讓的事兒產(chǎn)生，請(qǐng)盡量在合同書簽署時(shí)與房主承諾好，有出讓的支配權(quán)，有優(yōu)先選擇租約權(quán)，房主不可以一切方法涉網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓。