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        貸款買(mǎi)房子子依據(jù)住建部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，規(guī)定房地產(chǎn)商理應(yīng)在商住樓交付生效日60天內(nèi)，將必須由房地產(chǎn)商出示的申請(qǐng)辦理房子所有權(quán)備案的材料，申報(bào)房子所在城市房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)。不然房地產(chǎn)商毀約，小區(qū)業(yè)主拿不動(dòng)產(chǎn)登記證的時(shí)間會(huì)拖后。

要求是，自你交房后，90天內(nèi)，去交納你為名房產(chǎn)契稅，住宅維修基金，合同印花稅，服務(wù)費(fèi)，就可以憑完稅憑證，買(mǎi)房合同，買(mǎi)房打飄，身份證件，戶口簿，婚姻證明，。申請(qǐng)辦理你房本，十五天就可取得！

隨后想要你到金融機(jī)構(gòu)辦理抵押，把房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)?；蚴巧暾?qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，把所有權(quán)證質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)，你拿著房本。

先看一下你的買(mǎi)房合同，會(huì)承諾房產(chǎn)證辦理的限期。房本拿到的時(shí)間也分二種狀況：

一、選購(gòu)預(yù)售房

假如買(mǎi)房合同中沒(méi)有承諾，理應(yīng)在房子交貨后三個(gè)月內(nèi)辦理證件；

二、選購(gòu)期房

假如買(mǎi)房合同中沒(méi)有承諾，理應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理證件。

房本領(lǐng)到步驟

1、按揭貸款買(mǎi)房的房本一般依照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款由房地產(chǎn)商承擔(dān)申請(qǐng)辦理；

2、房本辦出去后，正本一般押在金融機(jī)構(gòu)；

3、等貸款人結(jié)清貸款銀行后就可以從金融機(jī)構(gòu)拿回房本；

4、得證的情況下也要申請(qǐng)辦理銷(xiāo)戶預(yù)告登記。