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清遠(yuǎn)市將更新改造2001年之前完工的老舊小區(qū)改造來源于：清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào) 2020-07-09 15:53:25 創(chuàng)作者： 編寫：潘丹靜字體大小：T T引言：清遠(yuǎn)市將對(duì)全省2001年之前完工、具備合理合法產(chǎn)權(quán)年限、未納入危改或舊村改造動(dòng)遷更新改造方案、而且住戶更新改造意向明顯的老舊小區(qū)改造開展更新改造。

  7月8日,清遠(yuǎn)市政府黨委會(huì)(擴(kuò)張)大會(huì)和七屆61次市人民政府常務(wù)會(huì)決議根據(jù)了《清遠(yuǎn)市老舊小區(qū)改造工作方案》(下稱《方案》),清遠(yuǎn)市將對(duì)全省2001年之前完工、具備合理合法產(chǎn)權(quán)年限、未納入危改或舊村改造動(dòng)遷更新改造方案、而且住戶更新改造意向明顯的老舊小區(qū)改造開展更新改造。

用3至五年分次更新改造

《方案》明確提出的指導(dǎo)思想是,爭(zhēng)取用3至五年的時(shí)間,對(duì)全省2001年之前完工、具備合理合法產(chǎn)權(quán)年限、未納入危改或舊村改造動(dòng)遷更新改造方案的,而且住戶更新改造意向明顯的老舊小區(qū)改造,開展清理園林綠化亮化工程更新改造,補(bǔ)足老舊小區(qū)改造公共文化服務(wù)設(shè)備和道路設(shè)施薄弱點(diǎn),健全老舊小區(qū)改造作用,重構(gòu)商業(yè)街魅力,勤奮打造出自然環(huán)境溫馨、配套設(shè)施暖心、服務(wù)項(xiàng)目貼心、匯集人心的“四心”住宅小區(qū)。

依據(jù)《方案》,本次更新改造的目標(biāo)是2001年以前完工的、環(huán)境衛(wèi)生較弱、服務(wù)設(shè)施不全或損壞比較嚴(yán)重、無障基本建設(shè)缺少、管理服務(wù)體制不完善、基層反映明顯的年久住宅小區(qū),在現(xiàn)況摸查和歸類科學(xué)研究的基本上,依照“更新改造一批、方案策劃一批、貯備一批”的標(biāo)準(zhǔn),分次翻轉(zhuǎn)井然有序更新改造。

時(shí)機(jī)成熟可安裝電梯

依據(jù)《方案》的更新改造內(nèi)容,依照先民生工程后提高的標(biāo)準(zhǔn),更新改造內(nèi)容分成基本健全類和提升提高類兩類。基本健全類以老舊小區(qū)改造服務(wù)設(shè)施為突破口,根據(jù)執(zhí)行供電、供電系統(tǒng)、氣路、弱電安裝、路面等更新改造提高新項(xiàng)目,將關(guān)鍵處理住戶的自來水、用電量、用氣、垃圾分類回收等難題?！斗桨浮芬裁鞔_提出,時(shí)機(jī)成熟的,安裝電梯也可一并考慮到。

提升提高類是在?；A(chǔ)的基本上,答復(fù)人民群眾關(guān)心,激勵(lì)在更新改造中基本建設(shè)一些提高類的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),有標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)還能夠探尋車位配比黨建活動(dòng)室、地下停車場(chǎng)、物業(yè)管理用地等,提升提高類的工程費(fèi)用正常情況下由住戶自主籌集資金及社會(huì)發(fā)展籌集資金擔(dān)負(fù)。

將重視健全公共文化服務(wù)設(shè)備

實(shí)際更新改造目標(biāo)又分成住宅小區(qū)公共性一部分和建筑物本身同用位置2個(gè)一部分。

住宅小區(qū)公共性一部分將關(guān)鍵整修市政工程服務(wù)設(shè)施,健全公共文化服務(wù)設(shè)備,填補(bǔ)無障礙設(shè)計(jì)；檢修升級(jí)消防安全安防監(jiān)控設(shè)備,清除住改倉等安全風(fēng)險(xiǎn),拆卸違法建筑,連通消防通道門；治理清潔衛(wèi)生,推動(dòng)“三線”治理,健全路燈照明設(shè)備,執(zhí)行園林綠化清理；開拓公共性空間,輸通徒步互聯(lián)網(wǎng)。有標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)可加設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、診療、文化教育、泊車等公共文化服務(wù)設(shè)備,構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美公共區(qū)域。

建筑物本身同用位置將關(guān)鍵更新改造建筑物的水、電、氣、通訊等脆化設(shè)施、水電費(fèi)“一戶一表”、管路天然氣入戶口、檢修梯步、涂刷樓梯道墻面、整飾房子建筑立面、補(bǔ)足樓梯道消防設(shè)備,確保住用安全性。有標(biāo)準(zhǔn)的定居工程建筑可選擇安裝電梯、樓頂綠化、抗震等級(jí)環(huán)保節(jié)能等提高更新改造內(nèi)容。

“改哪些”“如何設(shè)置”重視住戶意向

《方案》規(guī)定,更新改造內(nèi)容的明確,即“改哪些”“如何設(shè)置”要與住戶充足商議,重視住戶意向。

更新改造早期將由街道社區(qū)、社區(qū)居委會(huì)征求住戶意向,征選更新改造事宜,進(jìn)行數(shù)據(jù)信息摸查。城鎮(zhèn)(街道社區(qū))帶頭機(jī)構(gòu)住戶創(chuàng)立建設(shè)項(xiàng)目管理委員會(huì)、業(yè)委會(huì)、小區(qū)業(yè)主自管工作組等住宅小區(qū)自管機(jī)構(gòu),充分發(fā)揮住戶的主導(dǎo)作用。

城鎮(zhèn)(街道社區(qū))或縣(市、區(qū))政府部門有關(guān)部門將依據(jù)住戶需求,機(jī)構(gòu)定編住宅小區(qū)改造方案,經(jīng)住宅小區(qū)自管機(jī)構(gòu)確定后報(bào)縣(市、區(qū))政府部門核準(zhǔn)。涉及到歷史人文商業(yè)街、歷史風(fēng)貌區(qū)、不能挪動(dòng)珍貴文物、歷史建筑、傳統(tǒng)式面貌工程建筑的維護(hù),消防設(shè)備的調(diào)節(jié)、整體規(guī)劃調(diào)節(jié)等內(nèi)容時(shí),由管轄區(qū)政府部門機(jī)構(gòu)縣(市、區(qū))文化藝術(shù)、消防安全、整體規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、基本建設(shè)等單位開展論述明確。

住戶、銷售市場(chǎng)、政府部門多方面共籌資產(chǎn)

《方案》也明確提出,將創(chuàng)建住戶、銷售市場(chǎng)、政府部門多方面相互籌集資產(chǎn)體制。

依照住戶、銷售市場(chǎng)、政府部門相互注資的標(biāo)準(zhǔn),采用“小區(qū)業(yè)主行為主體、小區(qū)核心、政府部門推動(dòng)、多方適用”的方法統(tǒng)籌謀劃,采用“住戶出一點(diǎn)、自我認(rèn)同一點(diǎn)、財(cái)政局補(bǔ)貼一點(diǎn)”等多種渠道籌資更新改造資產(chǎn)。激勵(lì)以企業(yè)融資、捐款冠名贊助等方法吸引住社會(huì)力量捐款或捐助城市家具、雕塑作品等新項(xiàng)目,原產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)根據(jù)捐款捐款捐物等方法適用老舊小區(qū)改造更新改造工作中。

依照住戶、銷售市場(chǎng)、政府部門多方面相互注資標(biāo)準(zhǔn)定編本年度資金分配,報(bào)市老舊小區(qū)改造工作中領(lǐng)導(dǎo)組核準(zhǔn)。

清遠(yuǎn)市還將充分運(yùn)用街道社區(qū)基層黨組織和服務(wù)處的屬地職責(zé),提升支部建設(shè)基本建設(shè),提升更新改造整個(gè)過程及更新改造后的具體指導(dǎo)、管理方法、服務(wù)項(xiàng)目,促進(jìn)創(chuàng)建“豎向究竟、橫著到邊、商議共治”的社會(huì)管理創(chuàng)新方式。

《方案》還規(guī)定市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)提升工作中督查督辦,機(jī)構(gòu)新項(xiàng)目巡視、抽樣檢查,按時(shí)將工作情況在市老舊小區(qū)改造工作中領(lǐng)導(dǎo)組大會(huì)上通告；縣(市、區(qū))政府部門應(yīng)明確職責(zé)人,密不可分追蹤施工進(jìn)度,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程中出現(xiàn)的難題立即溝通協(xié)調(diào),保證老舊小區(qū)改造按照計(jì)劃、按設(shè)計(jì)方案高效率穩(wěn)步推進(jìn)更新改造。

采寫:清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)新聞?dòng)浾?朱文華

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