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       江南地區(qū)進(jìn)到梅雨季節(jié)。走入南京市老城南小西湖規(guī)劃區(qū)，老宅冷水墻體、青石階梯，一戶別人的廚房灶臺就建在進(jìn)門處走廊處，向外望，一位老大娘拎著坐便器從大門口踏過 門里門外，縈繞著這座古都的 煙火氣 。

       風(fēng)景別具一格，確是住戶日常生活麻煩的真實寫照。17年剛開始，兼具古都更新改造與維護(hù)的小西湖棚戶區(qū)改造工程項目起動，小規(guī)模納稅人、漸進(jìn)性進(jìn)行 微升級 ，住戶憧憬的小康水平已經(jīng)變成實際。

  南京小西湖規(guī)劃區(qū)，幾位施工人員在舊宅里工程施工（七月一日攝）。新京報記者 楊磊 攝

小西湖規(guī)劃區(qū)是南京市22個歷史風(fēng)貌區(qū)之一，此片區(qū)串連南京夫子廟跟門東歷史時間商業(yè)街，片區(qū)域內(nèi)保存了傳統(tǒng)式建筑空間布局，小巷寬度不確定、蜿蜒盤旋。

      七十歲的陳鴻榮在堆草巷31號日常生活了一輩子。庭院看見還算寬闊，但三戶別人一分，平均住房面積就僅有10平方米長。走廊兩邊搭個臺子便是餐廳廚房，幾個背靠背煮飯。糊在墻壁的報刊已被嗆得變黑，廚房灶臺上邊的電纜線亂成一團。

       前兩年片區(qū)域內(nèi)有房屋起火，消防車救火堵在街口進(jìn)不去。 陳鴻榮說。破舊、合理布局錯亂、定居擁堵，是住戶們應(yīng)對的共性問題。

一街之隔的 老門東 是熱門旅游景點，大白天游人比肩接踵，晚間燈火綻開。但對陳鴻榮那樣的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親而言，這并不是他令人向往的生活。

  南京秦淮區(qū)政府授權(quán)委托南京歷史市區(qū)維護(hù)工程管理公司承擔(dān)南京市老城區(qū)更新改造實際工程項目執(zhí)行。歷保集團公司老總范寧直言不諱， 老門東 盡管保存文保、歷史建筑和老樹古井，也留有了小巷，但采用的還是先拆遷后更新改造的方法，導(dǎo)致很多原住戶無法回遷。 來到做小西湖規(guī)劃區(qū)整體規(guī)劃時，大家特別是在重視留有日常生活的 煙火氣 及其原住戶的鄉(xiāng)土文化承傳。

  南京小西湖規(guī)劃區(qū)，一名施工人員在運輸裝飾建材（七月一日攝）。新京報記者 楊磊 攝

據(jù)統(tǒng)計，小西湖規(guī)劃區(qū)更新改造選用了 由上而下的升級構(gòu)思 ，讓住戶獨立挑選遷與留：遷入的釋放出來了室內(nèi)空間，為改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和嵌入業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)揮特長；留有的自己住或租用，或在片區(qū)域內(nèi)總體平移變換安裝。

      如今，陳鴻榮家的庭院變成 相互依存庭院 老宅一分為二，一半用以設(shè)計方案策劃師的個人工作室，一半做為日常生活用地。更新改造后老李將有著單獨餐廳廚房和洗手間，道別上廁所冼澡麻煩、汽化氣瓶煮飯的日常生活。

等更新改造完成了，我想在走廊里放些桌椅和茶器，給來往的游人歇歇腳、喝飲茶。 陳鴻榮向新聞記者勾勒他的方案。

  據(jù)調(diào)查，小西湖規(guī)劃區(qū)810戶住戶，50好幾個庭院，沒有遷出的住戶占一半左右。一邊要完全更新改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一邊要盡量不危害住戶日常生活，把這2件事都搞好靠的是 繡花功夫 。

       各種工程機械設(shè)備全是適用窄街街巷的迷你版，天然氣、雨污、光纖線電纜線等管道網(wǎng)也都鋪裝來到專業(yè)設(shè)計方案的小型地下綜合管廊當(dāng)中。施工隊伍大白天動工，來到上班高峰期快速清掃 競技場 ，盡可能確保住戶們進(jìn)出不受影響。

       梯道街29號被更新改造成一座沿街咖啡館，總體設(shè)計風(fēng)格維持時代感又兼顧時尚潮流氣場，還沒有開張就有些人前去 打卡簽到 。

      將這幢雙層小院租用給歷保集團公司的是房主李彩風(fēng)。大家族四代人到這兒日常生活發(fā)展，95歲的老年人對老宅充滿了情感。她告知新聞記者，一開始她在附近租房子做起了 現(xiàn)場監(jiān)工 。當(dāng)見到建筑結(jié)構(gòu)沒有變，墻體青石磚也足以保存，家中一件150年的老家具修復(fù)后也搬來到咖啡館中展現(xiàn)，許多關(guān)鍵點及時，她才安心出來。

同濟大學(xué)工程建筑學(xué)院教授韓冬青詳細(xì)介紹，棚戶區(qū)拆遷要兼具傳統(tǒng)式面貌區(qū)維護(hù)，因而采用小規(guī)模納稅人、漸進(jìn)性的升級，重視平時時代氣息的保存，還要打造出日常生活公共文化服務(wù)、市政工程配套設(shè)施作用完善的新式小區(qū)。

      到今年底，小西湖規(guī)劃區(qū)更新改造將成效顯著。到那時候，走入蜿蜒曲折的小巷，傳統(tǒng)式江南民居、小區(qū)歷史博物館、高手個人工作室、二十四小時書齋也許就在下一個轉(zhuǎn)角 老城南的小故事將在這兒持續(xù)，住戶的小康生活企業(yè)愿景也將灑進(jìn)實際。