一二手房價格的倒掛，使深圳購房者“打新”熱情高居不下，購房者想盡辦法只為搶到性價比高的新盤，由此形成深圳樓市獨特的“打新潮流”。不過，這股潮流也折射出深圳樓市的出資熱和供應(yīng)的缺乏。
6月22日，深圳兩大“網(wǎng)紅新盤”正式搖號。在這場新房打新熱潮的背后，深圳樓市出資客比重上升，新房供應(yīng)有待增加。
從商場重視度和認籌情況來看，坐落光亮區(qū)的金融街白發(fā)·融御花園和寶安中心區(qū)的新錦安海納第宅成為本年以來深圳樓市最熱鬧的一場“打新”。新錦安海納第宅三天近1171批客戶參與誠心掛號，中簽率僅0.42％。金融街白發(fā)·融御花園歷經(jīng)5天收獲近8997批客戶，凍資89.98億元，中簽率低至4.4％。
就在22日，兩大“網(wǎng)紅新盤”搖號結(jié)果出爐，海納第宅在同日正式開端選房，金融街白發(fā)·融御花園也發(fā)布選房計劃，言語中也透露出打新者的“緊張”：前500號選房完畢后，如有剩下房源，開發(fā)商按照搖號順序通知客戶依次購買。請選房順序號在500號今后的客戶在2020年6月23日當(dāng)天內(nèi)不要脫離深圳并堅持電話通暢。此外，選房期間，僅限一人即受邀約的誠心掛號人自己簽到進場，非邀約的客戶、非工作人員制止進當(dāng)選房現(xiàn)場。按5人一組進入銷控區(qū)，每組選房時刻不超10分鐘（每人選房時刻不超2分鐘），整進整出。
落選認籌名單的剛需族葉女士有些惋惜地告知記者，“這一次光亮的新盤我排在4000號之后，最近忙著湊錢也仍是沒能搭上車，深圳東部片區(qū)也有很多新盤，但身邊的人都說光亮的開展和價格有更大的開展和上漲空間，我預(yù)備持續(xù)打下一個新盤?！贝送?，記者在查詢時也發(fā)現(xiàn)，此前“日光”的多個新盤，經(jīng)常都閃現(xiàn)香港、北京等外地出資者的身影。
記者查閱多家研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在2015年至2016年深圳房價大幅跳漲期間，出資性購房的份額敏捷從20％上升至40％左右。此后，深圳樓市出資需求份額常年堅持在30％左右，高于全國絕大多數(shù)城市。深圳華夏研究中心公布的最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年5月深圳出資客占比為35.62％，較上月升了4.94％。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表明，深圳應(yīng)防范“打新”危險，嚴峻處理歹意哄抬房價、違規(guī)收取“喝茶費”等行為，有助于遏制樓市虛火。也有商場觀點以為，如果深圳的住宅供需矛盾能夠在未來幾年進一步得到解決，“打新”的出資客也將面臨更大的危險。 廣東深圳墻體廣告
葉女士告知記者，她加了好幾個購房群，也和朋友們同時重視著好幾個新盤，群里的一些“大V”經(jīng)常會教會員怎么想盡辦法獲得房票、疊加杠桿籌集資金等。但她發(fā)現(xiàn)，“打新”之后要賺錢仍是要取決于二手房商場的價格，深圳寶安、南山、光亮等中西部片區(qū)房價上漲較快，商場熱議度高，“打”這些片區(qū)的新盤比較穩(wěn)妥。無獨有偶，深圳二手房商場近段時刻以來的一些亂象和價格上漲，便是從南山、寶安中心區(qū)等片區(qū)開端興起。并且，她所接觸的購房者中，幾乎全部都是用于出資。
