洽談電話
400-6060-805
深圳漲完,唐山漲!唐山漲完,東莞漲?房?jī)r(jià)玩蘿卜蹲…
中新網(wǎng)客戶端北京6月10日電(彭婧如)樓市很忙。
近來(lái),關(guān)于樓市的音訊層出不窮:“深圳樓市呈現(xiàn)斷供潮”、“北京豪宅出售量延期爆發(fā)”、“海南不是房地產(chǎn)加工廠”等連番占有搶手話題“C位”。
在這些音訊中,樓市話題“萌新”東莞有點(diǎn)慌。有數(shù)據(jù)顯現(xiàn),東莞5月第4周二手房價(jià)格漲幅超過(guò)深圳,排名全國(guó)第一。
這條音訊的來(lái)源是某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的《62城二手房冰山指數(shù)漲幅排名(157期)》,其內(nèi)容顯現(xiàn),東莞4月第4周二手房價(jià)格19240元,5月第4周二手房價(jià)格19751元,月環(huán)比增加2.7%,漲幅初次超過(guò)深圳,并聲稱本年以來(lái)東莞房?jī)r(jià)猛漲,即將進(jìn)入“3萬(wàn)時(shí)代”。
“不知道該指數(shù)是依據(jù)什么數(shù)據(jù)算出來(lái)的,但跟咱們網(wǎng)簽體系的買(mǎi)賣(mài)數(shù)據(jù)有很大差異?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-gddongguan.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">東莞市住建局相關(guān)工作人員說(shuō)。
東莞市住建局供給的二手住所網(wǎng)簽價(jià)格數(shù)據(jù)顯現(xiàn),3月至5月,東莞二手房價(jià)格有兩個(gè)月環(huán)比負(fù)增加、一個(gè)月正增加。5月份二手房均價(jià)為每平方米16402元,比3月二手房均價(jià)每平方米16541元還略低一些,不過(guò)環(huán)比增加3.39%。
那東莞的新房價(jià)格漲沒(méi)漲呢?依據(jù)東莞市住建局供給的近三個(gè)月新建產(chǎn)品住所出售均價(jià)數(shù)據(jù)可知,本年3月、4月,東莞新建產(chǎn)品住所出售均價(jià)環(huán)比下降,5月環(huán)比增加2.13%。全體來(lái)看,從3月到5月,東莞新建產(chǎn)品住所出售均價(jià)稍有增加,并未呈現(xiàn)出大幅上漲趨勢(shì)。
東莞市住建局表明,東莞的確存在某些中心地段、搶手樓盤(pán)提價(jià)較快的現(xiàn)象,而這些現(xiàn)象被各種網(wǎng)絡(luò)媒體“部分”擴(kuò)大。城市中心區(qū)和各鎮(zhèn)街,也存在冷熱不均現(xiàn)象。
易居研討院智庫(kù)中心研討總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新網(wǎng)剖析指出,由于東莞歸于粵港澳大灣區(qū)主要城市之一,房源相對(duì)來(lái)說(shuō)比較緊俏,再加上一些新房項(xiàng)目較少,或許會(huì)對(duì)二手房價(jià)格形成影響,尤其是一些學(xué)區(qū)較好的二手房,價(jià)格或許呈現(xiàn)必定的上漲。
華夏地產(chǎn)首席剖析師張大偉剖析稱,東莞二手房月成交量只要3000套左右,二手房的價(jià)格動(dòng)搖對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō),含義不大。東莞曩昔幾年二手房價(jià)格跟著粵港澳大灣區(qū)全體上漲而上漲,漲幅并不高于同類型周?chē)鞘小?/span>
面臨東莞樓市的音訊,深圳的內(nèi)心臺(tái)詞或許是:“膽肥,不只敢和我搶企業(yè)搶人,連房?jī)r(jià)也想比比看?”
曩昔由于深圳房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)高級(jí)原因,不少深圳企業(yè)迫于成本壓力開(kāi)始向周邊城市遷移,隨同企業(yè)搬家的,還有成千上萬(wàn)的深圳職工,而東莞恰恰是深圳外遷企業(yè)的主要承接地之一。
如,2014年,華為在東莞松山湖的終端基地開(kāi)工;2015年,大疆創(chuàng)新科技在松山湖發(fā)動(dòng)總部建造;2017年,藍(lán)思科技、康佳集團(tuán)等進(jìn)軍東莞。
別的,此前3月份,70城中深圳房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑一線,凜然群雄。其時(shí)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn):4個(gè)一線城市新房出售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,其中,深圳漲幅最高為0.5%,上海上漲0.1%,北京持平,廣州下降0.5%;二手房出售價(jià)格依然是深圳漲幅居前,上漲1.6%,北京、上海別離上漲0.2%、0.3%,廣州下降0.2%。
深圳的“日光”樓盤(pán)在那時(shí)率先吹響樓市復(fù)蘇號(hào)角。說(shuō)到深圳樓盤(pán),就難免將它與“豪宅秒光”“學(xué)區(qū)房價(jià)格動(dòng)輒上調(diào)百萬(wàn)”等音訊綁縛在一起。
你方唱罷我登場(chǎng)。到了4月份,70城中深圳房?jī)r(jià)卻是踩了剎車(chē),唐山卻一騎絕塵,南京則晉升成“新貴”。在其時(shí)新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,二線城市南京和三線城市唐山的漲幅全國(guó)最高,均達(dá)到了1.8%;而如果考慮同比漲幅的話,河北唐山則以14.7%單獨(dú)領(lǐng)跑全國(guó)。在二手房價(jià)格方面,唐山的同比漲幅也同樣是領(lǐng)跑全國(guó),漲幅為15.6%。
嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱,4月份,南京的排名忽然上升為第1位,實(shí)際上代表了長(zhǎng)三角的走勢(shì)。全體上看,長(zhǎng)三角商場(chǎng)先于其他兩個(gè)城市圈上行,樓市買(mǎi)賣(mài)全體不錯(cuò),這也使得房?jī)r(jià)容易反彈。
房?jī)r(jià)按下葫蘆起來(lái)瓢?
深圳漲完,唐山漲。唐山漲完,東莞漲?這是不是讓你不禁想起蘿卜蹲的游戲:“白蘿卜蹲,白蘿卜蹲,白蘿卜蹲完紅蘿卜蹲……”
“這不便是按下葫蘆起來(lái)瓢?”有人這樣吐槽樓市。不過(guò),面臨樓市亂象,各地監(jiān)管部門(mén)的態(tài)度很直白:“露頭就打”。
深圳在5月下旬嚴(yán)厲查處部分二手房掛牌價(jià)虛高行為。一起,開(kāi)展房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)治理舉動(dòng),排查、監(jiān)督包含惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)商場(chǎng)等違法違規(guī)行為。
南京近來(lái)的土地掛牌布告中,呈現(xiàn)了毛坯房出售限價(jià)。南京市規(guī)劃和自然資源局5日一口氣掛牌8幅地塊,運(yùn)用性質(zhì)均涉及住所用地,起拍總價(jià)129.9億元。這是南京初次推出“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的限競(jìng)房地塊,在地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高上限時(shí)停止競(jìng)價(jià),改為競(jìng)?cè)瞬欧拷ㄖ娣e。
在東莞,一些頂風(fēng)作案的“出頭鳥(niǎo)”連日來(lái)現(xiàn)已遭到嚴(yán)肅處理。東莞東城某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉,公開(kāi)在小區(qū)張掛多條橫幅,宣揚(yáng)組織業(yè)主把二手房?jī)r(jià)從3萬(wàn)元炒到5萬(wàn)元。東莞市住建局接到舉報(bào)后,當(dāng)即責(zé)令該小區(qū)業(yè)委會(huì)拆除橫幅,并做出了嚴(yán)肅批評(píng)。
別的,東莞南城某個(gè)樓盤(pán)估計(jì)到本年9、10月份才開(kāi)始預(yù)售,卻頻頻傳出該樓盤(pán)一房難求、房?jī)r(jià)“破四”、收“茶水費(fèi)”等“風(fēng)聲”。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商已被東莞市住建局約談,敦促其實(shí)在規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,采納措施遏止外圍炒作,不得擾亂商場(chǎng)秩序。
張大偉表明,中國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源十分多,主要是官方和民間企業(yè)。民間一般都是幾大房源網(wǎng)站和中介組織發(fā)布數(shù)據(jù),依照房源發(fā)布地方狀況或許自身成交狀況,推算出商場(chǎng)房?jī)r(jià)的動(dòng)搖,“冰山指數(shù)無(wú)組織認(rèn)領(lǐng),本身數(shù)據(jù)來(lái)源存疑”。
東莞的房?jī)r(jià)是不是“按下葫蘆起來(lái)瓢”的那個(gè)“瓢”?國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不久后發(fā)布的官方數(shù)據(jù)將見(jiàn)分曉。
鄂ICP備12009549號(hào) 版權(quán)所有：湖北新美廣告有限責(zé)任公司 地址:武昌丁字橋
聯(lián)系電話：13807210624 15871688830 400-6060-805 技術(shù)支持：湖北新美廣告有限責(zé)任公司 [管理]
