洽談電話
400-6060-805
在泥淤泉西村租上一間小院，83歲的張福海終于過(guò)上了“向往的日子”。
早上5點(diǎn)多，他伴著雞鳴聲醒來(lái)，打開屋門，拿著水壺灑水，看小白菜的漲勢(shì)分外喜人，他摘了兩把。不一會(huì)兒，老伴端來(lái)了兩碗熱火朝天的小白菜熗鍋面，簡(jiǎn)略吃完，他們預(yù)備出門散步一圈。
乍起的晨風(fēng)，還帶著絲絲涼意，山間的空氣分外新鮮，他們走著，一路上能遇到皮膚曬得烏黑的原住鄉(xiāng)民，還能遇到跟他們相同來(lái)租房的“城里人”。活到晚年，張福海才覺(jué)得日子“有滋有味”。整個(gè)村子，像他這樣的“新鄉(xiāng)民”一共有24戶，其中年歲最大的94歲，最小的也現(xiàn)已50多歲。
在這兒，“民宿”現(xiàn)已成為鄉(xiāng)民“字典”里標(biāo)紅的詞匯。無(wú)論是坐在村頭乘涼的大嬸，仍是扛著鋤頭農(nóng)忙的大叔，只要提“民宿”，他們立馬明白啥意思，會(huì)操著鄉(xiāng)音熱心地指路。他們了解中，“民宿”等于是“來(lái)租房的”。
位于濟(jì)南市柳埠大街的泥淤泉西村，因村內(nèi)有濟(jì)南七十二名泉之一的泥淤泉而得名。鄉(xiāng)民們不明白村莊經(jīng)濟(jì)，只知道城里人來(lái)了今后，村里修了路，搞起了美化，貧困戶有了分紅，全村脫貧了，日子越來(lái)越好了。
住得舒坦 她一口氣簽了5年合同
張福?，F(xiàn)已83歲了，但身體健康。興致來(lái)了，他還能騎著電動(dòng)車帶著老伴出村，到8公里外的柳埠趕集。他打小生長(zhǎng)在城市，但對(duì)田園日子有種說(shuō)不出的向往，盡管市區(qū)里有套170多平方米的高樓，他仍是覺(jué)得“憋得慌”。知道村里有民宿，他毫不猶豫簽了一年合同，家具電器都是村里裝備的，他跟老伴“拎包入住”。
曾經(jīng)住高樓的時(shí)分，張福海每天也就上下樓一次。他覺(jué)得外面吵鬧，懶得出門。“現(xiàn)在抬腳就出去，處處轉(zhuǎn)”，他對(duì)村里的全部都覺(jué)得新奇。
除了看重這兒的環(huán)境，他還對(duì)自家院里的菜地分外上心，“這是青菜，這是西紅柿苗，這是韭菜，你看黃瓜苗都開端抽秧爬架子了，你能分清韭菜和小麥嗎？”遇到來(lái)村里看房的人，他總是不厭其煩地介紹。
村里對(duì)外出租的民宿，家家戶戶都有這樣一片菜地。聽鄉(xiāng)民們說(shuō)，這是村里的婦女主任帶頭幫著種的，租戶們有啥不明白的隨時(shí)問(wèn)，他們長(zhǎng)時(shí)刻“不在家”了，村里也幫著照看。
“吃不了了，吃不了了……”看著宅院里生氣勃勃的菜地，65歲的牛榮有“幸福的煩惱”，前陣子她剛讓兒子拿走了兩袋子韭菜，現(xiàn)在又長(zhǎng)這么高了。
牛榮比張福海早進(jìn)村一周，“知道當(dāng)天就讓孩子帶我來(lái)看了，當(dāng)時(shí)就剩兩套房了，我一眼就相中這房子，就它了。”簽完合同的第三天，牛榮就收拾好搬來(lái)了，都沒(méi)等還在家照顧孫子的老伴。
牛榮租住的房子，比張福海家要大些，兩室兩廳還有陽(yáng)光房。盡管價(jià)格略高，但牛榮有自己的“小算盤”，“我選的這間方正，挨著村頭近還不吵，出門便是公交車，窗戶外面便是條泄洪溝，夏天有水就更好了?！弊∵M(jìn)來(lái)之后，她把靠河的一間房做成了茶館，放了一臺(tái)游戲機(jī)。等旱季來(lái)了，這屋里就能喝茶賞景。廚房里，牛榮收拾得有條不紊，鍋碗瓢盆一應(yīng)俱全，嫌村里配的冰箱小，雞鴨魚肉的放不開，她還額外添置了一臺(tái)冰柜?！昂⒆觽兘o我電話想吃點(diǎn)啥了，下了班開車來(lái)就能吃上，”牛榮做好了長(zhǎng)時(shí)刻寓居的方案，她乃至想在陽(yáng)光房里安一個(gè)自動(dòng)麻將機(jī)，但總是“二缺二”就作罷了。
盡管才住進(jìn)村一個(gè)多月，但她現(xiàn)已跟鄉(xiāng)民們“混”熟了。走在路上，她會(huì)熱心地跟鄉(xiāng)民打招呼嘮幾句家常，鄉(xiāng)民家里種的菜，也會(huì)給她送上門，乃至還會(huì)把做好的飯，端一盆給她送過(guò)去，她很享受這種城市里沒(méi)有的煙火氣和人情味。
這間小院，牛榮一口氣簽了5年的合同，她說(shuō)想一向在這住。
連帶效應(yīng) 一路之隔的東村也在效仿
6月初的一天，50多歲的張永和在村里忙活了半晌，臨到中午，他才有時(shí)刻喝口水?！罢l(shuí)家里出了啥問(wèn)題，打電話給村支書，他就找我來(lái)。”張永和頭發(fā)微白，皮膚烏黑，是為村里租戶服務(wù)的“物業(yè)司理”。孩子在城里打工，張永和住在村里，前幾年老宅翻修，蓋上了二層小樓。前幾年，他也在城里打工，一天工錢兩三百，年歲大點(diǎn)了，他回村里干修理，一天依照180元錢結(jié)算。盡管有點(diǎn)落差，但他稱心如意。
村里改造民宿三四年了，每個(gè)民居由村里一致改造，再根據(jù)房子的巨細(xì)、位置的不同，以每年幾千元到幾萬(wàn)元的價(jià)格租借，最少租一年，多的可以簽5年。張永和覺(jué)得本年?duì)顩r比從前都好，分外不愁租。每天，他能遇到幾撥自發(fā)來(lái)的“看房團(tuán)”，“房子都租出去了，就剩路旁邊這一套了，還沒(méi)裝好，你們看看行嗎？”他跟“看房團(tuán)”介紹著?！安蝗晃覀?nèi)ツ鄸|看看？”一個(gè)30多歲容貌的小伙提議，指著馬路東邊的那片村子。
與泥淤泉西村一路之隔的，是鄉(xiāng)民們口中的“東村”。泥淤泉村處于梨峪的東側(cè)，閻家河穿村而過(guò)，河?xùn)|稱為“泥淤泉東村”，河西稱為“泥淤泉西村”。
村子里種滿了核桃樹，剛6月初，樹上的核桃青果便會(huì)窸窸窣窣落下，沒(méi)人撿。村南邊有條貫穿村子的小河，每到旱季，山上雨水順著河道嘩嘩地淌?！鞍硞兇逵猩接兴奖愕煤茑??！?0歲出面的高敏在河道對(duì)過(guò)的山腳下翻出一片平地，想種點(diǎn)黃瓜，村里的勞動(dòng)力都進(jìn)城打工了，剩余的也大多是像她相同的白叟。
盡管只隔著一條馬路，僅從村貌看起，東西兩個(gè)村有些差距。西村集全村之力開展民宿，村里坑洼的地上新鋪了柏油馬路，給道路命名還掛了路牌，而東村則保持著更多原生態(tài)的村貌，由于沒(méi)有整體規(guī)劃，一些有擱置房屋的鄉(xiāng)民自行改造，對(duì)外出租。
東村的林遙自己裝飾了一個(gè)宅院，考察過(guò)西村的價(jià)格，她標(biāo)價(jià)每年16000元，她覺(jué)得自己裝飾材料用的比西村好，這個(gè)價(jià)現(xiàn)已是“相當(dāng)優(yōu)惠”了。她在村子里有3間房，上一年就都裝飾好了，她還方案弄出一片狹長(zhǎng)的空地改構(gòu)成車庫(kù)，能停兩三輛車。
談到合同簽署問(wèn)題，林遙毫不在意，“我們村里人實(shí)誠(chéng)，你就放心住，不會(huì)蒙你的。”
“上一年有個(gè)房子被一對(duì)夫妻訂出去了，本年說(shuō)或許身體不太好了，無(wú)法來(lái)住了，就一向閑著?！绷诌b覺(jué)得閑房子空著也空著，就慢慢租吧。
鄉(xiāng)鄉(xiāng)民宿勾連兩個(gè)群體
這個(gè)村子里的年輕人越來(lái)越少了，39歲的曹麗華算是年歲小的。在臨著馬路的路旁邊，她有個(gè)百十平方米的超市，西村里的“新鄉(xiāng)民”們經(jīng)常光顧，她的生意欠好不壞，能維持日子。店里安著幾個(gè)監(jiān)控，沒(méi)有店員，她是老板也擔(dān)任收銀，沒(méi)生意時(shí)，她也窮極無(wú)聊地趴在收銀臺(tái)，悶得慌了，她就出門左拐20米，找在長(zhǎng)條椅上的大嬸們透透氣、嘮嘮嗑。
年輕時(shí)，曹麗華也在城里打工，她干育嬰師，給人看孩子，家里親屬年歲大了，門頭房給了她，她做起了超市的生意。對(duì)于西村紅火的民宿經(jīng)濟(jì)，她也覺(jué)得意外，誰(shuí)能想到疫情下，村里的房子竟然求過(guò)于供了。她家住在西村南頭，前幾年，村里的路坑坑洼洼的，一到下雨天一踩一腳泥，現(xiàn)在修了路，環(huán)境也好了，跟城里的奔走比，她覺(jué)得家里也沒(méi)啥欠好。誰(shuí)也說(shuō)欠好，如果鄉(xiāng)鄉(xiāng)民宿的配套設(shè)備開展起來(lái)，需求更多壯勞力時(shí)，會(huì)不會(huì)有更多年輕人“回巢”。
村里的年輕人拼命賺錢，想在城市里安個(gè)家。村外的晚年人撇下門庭若市，排著隊(duì)拿錢進(jìn)村。鄉(xiāng)鄉(xiāng)民宿就像一扇門，把這兩個(gè)毫不相干的群體勾連起來(lái)，一進(jìn)一出之間，他們各得其所。一間村莊土屋，兩代人的希望清單都達(dá)成了。
下午四點(diǎn)多，太陽(yáng)照耀地表的熱度值開端下降，泥淤泉西村里，60多歲的陳強(qiáng)拿著鋤頭來(lái)到一處民居外的空地上。他早就瞧上了這個(gè)巴掌巨細(xì)的閑地，還特意去村里問(wèn)了，得到的回復(fù)是“種東西的話隨意”，他趕忙來(lái)給地松土，至于要種什么，他還沒(méi)想好。（文中張福海、牛榮、張永和、高敏、林遙、曹麗華、陳強(qiáng)均為化名）
【變遷日記】
泥淤泉西村的“宿世今生”
從省級(jí)貧困村變身為濟(jì)南最大的民宿村，泥淤泉西村用了4年。本年63歲的喬有河在村里干了32年的村支書，這兒的“宿世今生”，他最清楚不過(guò)。
喬有河說(shuō)，早在1994年，泥淤泉西村就被納入了省級(jí)貧困村。在他的記憶里，村子一向都是破破爛爛，“那時(shí)分村里都無(wú)法看，街上處處是柴火堆和垃圾。鄉(xiāng)民們大多靠種地為生。”盡管前些年村里狀況逐漸好轉(zhuǎn)，但是村里的青壯勞力大都進(jìn)城打工了，村中留守的都是白叟、兒童和婦女。他估量，村中有60%以上的人在外務(wù)工。
怎么帶領(lǐng)鄉(xiāng)民們脫貧，成了喬有河最常揣摩的事?！拔覀兇逡郎桨?，環(huán)境好，還有泉水，我就想著能不能使用村子的優(yōu)勢(shì)，開展民宿和旅游?！?/span>
2016年，喬有河成立了又見炊煙生態(tài)有限公司，以改造擱置宅院為主，開端做起了民宿。喬有河說(shuō)，村里很多人外出打工，有的把家都安在那里了。村里擱置了很多房子，喬有河說(shuō)服他們，選用入股分紅和每年給予租金的方法，對(duì)這些擱置院子進(jìn)行整合和裝飾，改構(gòu)成民宿，讓人們做到“拎包入住。
為此，喬有河還在村里組織了一支近20人的隊(duì)伍，擔(dān)任這些院子的裝飾改造和后續(xù)維護(hù)，這樣也就處理了一些鄉(xiāng)民的收入問(wèn)題。“這些人一年能拿到兩萬(wàn)多元薪酬，也就不用再外出打工了。”
據(jù)喬有河介紹，村內(nèi)現(xiàn)有長(zhǎng)租民宿24戶，短租民宿2戶，共計(jì)床位128張，一躍成為濟(jì)南最大的民宿村。“短租房比較緊俏，每晚1680元，要提前一周預(yù)定?！?/span>
喬有河很忙，全部民宿的裝飾和規(guī)劃，包括宅院里種什么菜、種什么花，都要他來(lái)規(guī)劃，“小到一個(gè)釘子，我都要親自過(guò)問(wèn)?！彼f(shuō)，現(xiàn)在村里135戶全部都要進(jìn)行改造，下一步方案擴(kuò)展規(guī)劃，繼續(xù)打造精品農(nóng)家小院。
據(jù)喬有河介紹，現(xiàn)在村里現(xiàn)已栽種了占地70畝的果樹，有山楂、黃金蟠桃、油杏等，下一年就能成果。估計(jì)再種植一些花卉，方案總種植面積到達(dá)150畝?！按蛟炻糜斡^光采摘民宿一體，用旅游來(lái)帶動(dòng)民宿。”
村居變民宿不是裝飾房子
荒廢的村居開發(fā)后充溢人間煙火，曾經(jīng)的省級(jí)貧困村成了濟(jì)南最大的民宿村，泥淤泉西村成了中國(guó)村莊旅游向民宿轉(zhuǎn)型開展的一個(gè)縮影。全部事物都有正反兩面，老宅改構(gòu)成民宿，在一張張喜人“成績(jī)單”背后，還有一些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題擺在掌舵人面前。
村里可改造的老宅數(shù)量有限，一旦沒(méi)有房源，相關(guān)配套的工業(yè)是否能成為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)開展的支柱？6月2日，新時(shí)報(bào)記者實(shí)地看望泥淤泉西村，村里有20多處村居改為民宿，還有的正在改建，有幾撥自發(fā)組織的看房團(tuán)前來(lái)。與租房熱比較，村內(nèi)的配套設(shè)備稍顯缺乏，村內(nèi)的三乳泉邊有間茶社，這是村里為數(shù)不多的消費(fèi)場(chǎng)所。建晚年食堂、安監(jiān)控和完善活動(dòng)中心，成了已入住租客們迫切要滿意的希望。如果要給來(lái)泥淤泉西村的租房群體畫像，應(yīng)該是年歲60歲以上，大多思想開放、身體杰出、家庭無(wú)負(fù)擔(dān)，來(lái)村里寓居，除了能滿意青山綠水的向往外，還希望能享受日子。換句話說(shuō)，村委除了扮演好“物業(yè)”只是根底，想要擴(kuò)展開展，怎么搭建更多的配套工業(yè)，也需求破題。
“外來(lái)人口”大多都已過(guò)不惑之年，村莊有限的醫(yī)療條件怎么晉級(jí)？年輕人長(zhǎng)時(shí)刻寓居在鄉(xiāng)間是不現(xiàn)實(shí)的，他們最多每周陪同幾天，大多數(shù)時(shí)分白叟們是獨(dú)自寓居的。一旦有突發(fā)疾病，能否第一時(shí)刻送醫(yī)，村里的衛(wèi)生所是否能供給相應(yīng)的救助？這就需求村居管理者的思考，做出應(yīng)急方案，有備無(wú)患。
舉全村之力做民宿經(jīng)濟(jì)獲開展，其他村能否“抄作業(yè)”？泥西村搞民居帶動(dòng)全村開展，與它一條馬路之隔的東村也躍躍欲試，由于起步晚、缺乏一致管理，現(xiàn)在看來(lái)還不成“氣候”，一花獨(dú)放不是春，村莊開展不是一村的開展，一個(gè)領(lǐng)頭的決議計(jì)劃，若能帶動(dòng)起周邊的開展，構(gòu)成一個(gè)聚集效應(yīng)，成為鄉(xiāng)鄉(xiāng)民宿“教科書”式的案例，還有很長(zhǎng)的路要走。 濟(jì)南墻體廣告
鄂ICP備12009549號(hào) 版權(quán)所有：湖北新美廣告有限責(zé)任公司 地址:武昌丁字橋
聯(lián)系電話：13807210624 15871688830 400-6060-805 技術(shù)支持：湖北新美廣告有限責(zé)任公司 [管理]
