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近來，某房地產網站發(fā)布《62城二手房冰山指數(shù)漲幅排名(157期)》，稱東莞二手房漲幅初次超過深圳，排名全國第一。隨之，各類房地產中介、網絡媒體紛繁轉發(fā)，加以烘托炒作。

對此，東莞市住建局相關人士則表示，該數(shù)據與該局網簽體系的買賣數(shù)據有很大差異。東莞市住建局有關負責人則表示，將對商場亂象堅決進行重拳整治，嚴厲打擊捂盤惜售、制作房源嚴重氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為。

沒有漲價，何來炒房，東莞的回應，明顯有矛盾之處。由于，在房價平穩(wěn)或下降的情況下，是不大可能呈現(xiàn)炒房現(xiàn)象的，而只會呈現(xiàn)拋房。已然東莞已經存在炒房現(xiàn)象，就意味著東莞的房價的確呈現(xiàn)了動搖，且動搖幅度較大。在這樣的情況下，仍然認為東莞的房價沒有改變，是不太負責的。

咱們供認，相關組織發(fā)布的數(shù)據，可能存在著抽樣不全面、核算方式不科學等方面的問題，但從整體來看，仍是比較靠近實際的。究竟，作為發(fā)布房地產信息的網站，也不會歹意制作某地的房價數(shù)據來危害當?shù)乩?。果真如此，就應當追究其法律責任?/p>

事實上，對東莞來說，作為緊鄰深圳、廣州的制作業(yè)集中區(qū)，外來人口比重也比較大。特別是近年來，制作業(yè)開展也比較好，呈現(xiàn)房價上漲等方面的現(xiàn)象，應屬正常。就算房價上漲全國最高，也不要嚴重。要害要看，房價是怎么漲起來的，是炒作，仍是商場需求所致。假如是商場需求的正常反應，完全可以接受。究竟，價格是受供求關系改變而改變的。商場需求量大，當然價格要上漲了。

而從東莞市有關方面的回應來看，似乎不是正常的商場反應，而是炒房等行為所致。假如這樣，就需求加大商場監(jiān)管力度，對炒房等行為予以嚴厲打擊了。不然，房價變動就會脫離實際，會讓購房者備受損傷。

這也意味著，東莞呈現(xiàn)的房價上漲，以及有關組織給出的房價數(shù)據改變，應當根本契合東莞的實際情況，并沒有脫離實際。東莞需求做的，不該當是心里不“服”，不是千方百計闡明人家的數(shù)據怎樣怎樣不正確，而要看本身的房價是否呈現(xiàn)改變了。只需房價的確動搖了，即使幅度沒有組織反映的那么大，也要認真調研，看一看房價上漲的內涵原因是什么，是不是炒房在發(fā)揮作用。

中央反復強調，“房子是用來住的，不是用來炒的”，這樣的定位，便是要強調住房的寓居屬性。只需緊緊圍繞“寓居”二字，就算價格動搖比較大一點，也無所謂，闡明商場需求比較旺盛，購買力強。那么，政府工作的要點，就應當放在怎么避免炒作等方面，標準商場行為。只需不存在炒作等不標準行為，房價動搖只能闡明城市開展得好，居民收入水平高，城市生活水準也比較高。

從整體上講，東莞的此次房價問題回應，應對性不強，沒有可以找到應對的入口，而只是為自己辯解。房價是實在的，高便是高，低便是低，漲便是漲，沒漲就沒漲，不需求去過多否定，而要多多思考、多多調研、多多把情況弄清楚。假如調查結果的確與炒房有關，就要決不手軟，堅決遏制住炒房行為。廣東東莞墻體廣告