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6月1日晚，兒童節(jié)，海南島迎來了特別的禮物，《海南自在貿(mào)易港建造總體方案》發(fā)布。
很快，海南超越深圳、超越上海乃至超越香港的文字撲面而來。捧殺暴戾之氣，不忍目睹。
海南的區(qū)域方位適合當(dāng)自貿(mào)港，但海南有弱項(xiàng)。
為了海南的健康發(fā)展，請堅(jiān)定信心，也請正視弱項(xiàng)，不要捧殺。
海南建省時(shí)間不長，1988年4月26號，成立海南省人民政府。
這個(gè)省的GDP和人均收入在全國排名都不算高。
2018年年末，海南省省常住總?cè)丝?34.32萬人，GDP4832.05億元，比上年添加5.8%。
2019年增速相同。2020年1月22日，海南省統(tǒng)計(jì)局通報(bào)，經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一核算，2019年海南省區(qū)域生產(chǎn)總值完結(jié)5308.94億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年添加5.8%。
看上去增速相當(dāng)不錯(cuò)，但跟發(fā)達(dá)省份云泥之別，而且，差距還在不斷擴(kuò)大。
當(dāng)年，深圳GDP突破2.4萬億元，同比添加7.5%；一個(gè)南山區(qū)，GDP就突破了5000億元，海南省一個(gè)省不及深圳一個(gè)區(qū)。
海南的GDP在全國排名一直倒數(shù)。2018年，海南這次排28名，31個(gè)省市自治區(qū)排名倒數(shù)第4。
以GDP論，1個(gè)上海頂7個(gè)海南，1個(gè)深圳或香港頂5個(gè)海南。GDP不是最重要的，但缺少GDP是萬萬不行的。
數(shù)據(jù)有喜有憂，當(dāng)?shù)谿DP總量低，但人均GDP不算低，2018年人均GDP第16位，比總量高了12位。
海南人口在添加。2018年年末，海南常住人口934.32萬人；到2019年年末，人口添加到了944.72萬人。
實(shí)打?qū)嵉恼f，海南GDP總量排名一直在全國倒數(shù)5名之內(nèi)，人均GDP一直在16名左右。
這跟上海、深圳沒法比。引用一組數(shù)據(jù)，上海的人均GDP挨近海南的3倍，深圳挨近海南的4倍，香港挨近海南的6倍。
而且，海南的GDP很不均衡，工業(yè)根底差，服務(wù)業(yè)一枝獨(dú)秀。
工業(yè)跟農(nóng)業(yè)相同底子薄。2019年，按三次產(chǎn)業(yè)區(qū)分，第一產(chǎn)業(yè)添加值1080.36億元，添加2.5%；第二產(chǎn)業(yè)添加值1099.04億元，添加4.1%；第三產(chǎn)業(yè)添加值3129.54億元，添加7.5%。
海南的一塊蛋糕里，第二產(chǎn)業(yè)占比只有20%出頭，20%里，還有一半建筑業(yè)。工業(yè)添加值只有500多億（還要撇除采礦和水電燃?xì)夤┙o，才是制作業(yè)）。
深圳市南山區(qū)的工業(yè)添加值都比海南省高得多。而整個(gè)深圳，相當(dāng)于16個(gè)海南。
海南全省服務(wù)業(yè)增速高于全體經(jīng)濟(jì)1.7%，對經(jīng)濟(jì)添加的貢獻(xiàn)率為75.6%，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)添加的重要力量。
很明顯，海南要發(fā)展，只能往消費(fèi)等范疇發(fā)展，要發(fā)展金融，只能往消費(fèi)金融等范疇發(fā)展，不要奢望代替香港、上海和深圳的金融中心方位，壓根兒不具備這樣的經(jīng)濟(jì)根底，人才根底。
海南省內(nèi)各區(qū)域之內(nèi)也特別不平衡。
?？谑小⑷齺喪?、儋州市，通常坐落全省GDP前三甲，全省血液會集到海口，2018年?？谏a(chǎn)總值達(dá)1510.51億元，占全省生產(chǎn)總值的1/3左右。
沒有海南全省發(fā)展，談何經(jīng)濟(jì)高地？
我去海棠灣的時(shí)候，奧特萊斯的貨品不多，看孩子想買些玩具，也沒有買到。圍繞著商場，盡是舉著宣傳單的售房者。
我國最早幻滅的房地產(chǎn)泡沫就在海南。
1988年脫離廣東建省之時(shí)，海南房地產(chǎn)均價(jià)格每平方米1350元，1991年為1400元，1992年，狂漲到5000元，環(huán)比上漲257%。
1993年上半年，房價(jià)到達(dá)頂峰，每平方米7500元，從下半年開端回落。
地價(jià)走過了相同的周期，1991年，?？诘貎r(jià)最高每畝98萬元，到1993年，上漲到張狂的680萬元，到1996年初，下降到約100萬元，跌幅85%。
當(dāng)時(shí)海南城市人口100多萬，房地產(chǎn)公司1.3萬，平均80人一家地產(chǎn)公司，1樓簽了房產(chǎn)賣買合同，到6樓加價(jià)就賣了，萬通六正人王功權(quán)、馮侖、易小迪等人在高峰期逃離。
房產(chǎn)泡沫坑了一批人，也坑了一批金融機(jī)構(gòu)，全國各種資金經(jīng)過各種渠道進(jìn)入了海南樓市，當(dāng)泡沫幻滅，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商成為銀行債務(wù)人，這些債務(wù)人把房地產(chǎn)高價(jià)抵給銀行。
新我國金融史上第一間關(guān)閉的銀行，便是海南發(fā)展銀行。
罪魁便是房地產(chǎn)泡沫。
因?yàn)?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">房地產(chǎn)狂漲，很多信用社高息攬存，1997年我國人民銀行發(fā)布的銀行存款基準(zhǔn)利率為5.67%，海南部分信用社吸儲利率居然高達(dá)25%，一旦房地產(chǎn)價(jià)格跌落，很快捉襟見肘，借新還舊。
1997年年末，幾十家信用社資不抵債，多次擠兌。海南省政府決議讓海南發(fā)展銀行兼并28家信用社。
1998年的6月21日，央行宣布關(guān)閉海南發(fā)展銀行，由工商銀行保管，央行提供40億元人民幣的再貸款，用于清償居民儲蓄及合法利息等債務(wù)。
海南不想再靠房地產(chǎn)。
2019年，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)出資下降22.1%，非房地產(chǎn)開發(fā)出資添加2.9%，全省房子銷售面積829.34萬平方米，比上年下降42.1%，房子銷售額1275.76億元，下降38.8%。
但翻看幾家海南上市公司的報(bào)表，仍然疑問重重。
比如咱們寫過的海馬轎車，在我國轎車銷量張狂添加的年份，一家轎車企業(yè)居然業(yè)搞成這個(gè)樣子，靠賣房地產(chǎn)拯救自己，也是醉了。
6月3日，*ST海馬布告，“為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，擬經(jīng)過招標(biāo)和/或托付中介機(jī)構(gòu)，按照市場價(jià)格在二手房交易市場掛出等方式，公開出售坐落?？谑薪鹋Ｂ?號的18#住宅樓共145套（總面積約4217.05平方米）的部分閑置房產(chǎn)。最終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。”
這不是海馬轎車第一次賣房。
2019年4月，海馬轎車第一次發(fā)表《關(guān)于公司擬出售部分閑置房產(chǎn)的布告》，5月，二度發(fā)布“賣房”布告，兩次總計(jì)擬對外出售的房產(chǎn)高達(dá)401套。
海馬轎車2017年、2018年連續(xù)兩年凈利潤為負(fù)，2019年扭虧為盈，歸屬于上市公司股東的凈利潤8519.62萬元，僅出售閑置房產(chǎn)一項(xiàng)，就為公司貢獻(xiàn)了6173萬元的凈利潤。
今年一季度，海馬轎車銷售量僅2591輛，同比下降49.12%，繼續(xù)虧本9918萬元，2019年一季度虧本4398萬元比較，虧本起伏擴(kuò)大超越1.25倍。
一家實(shí)體企業(yè)不好好干活，就靠倒騰房子？！
還有椰島，翻翻賬，不忍目睹。
這大概跟到海南的人口構(gòu)成有關(guān)，海南當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣了優(yōu)裕的自然環(huán)境，上棵樹有椰汁，下個(gè)海有大魚。讓人聯(lián)想到東南亞泰國、柬埔寨等熱氣蒸人的國家。
現(xiàn)在，海南是聞名的東北候鳥島，比較聰明的人會跑到海南呆著。天一熱，海濱盡是穿著花衣褲吹涼的人。
1988年，十萬人才涌下海南，海南成為年輕人的尋夢之島。
當(dāng)時(shí)海南容納了他們，卻沒有滿足的經(jīng)歷與實(shí)力，讓他們成為真實(shí)的企業(yè)家。反而鼓勵(lì)多數(shù)人，成為投機(jī)者，還發(fā)生了轎車走私等等事情。
海南有一流的高科技制作業(yè)人才嗎？沒有。
海南是四季花盛開的旅行之島，有一流的旅行休假人才嗎？沒有。
海南是消費(fèi)之地，有一流的消費(fèi)金融人才嗎？還是沒有。
海南，吸引人才，用好人才，任重道遠(yuǎn)。
海南現(xiàn)在對標(biāo)對象是泰國
每到發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)刻，海南就會迎來一波方針盈利，這是幸事，又是難事。
咱們一直想對標(biāo)佛羅里達(dá)，而現(xiàn)在，更實(shí)際的是對標(biāo)泰國。
海南的第一次機(jī)遇是在1988年設(shè)省、建經(jīng)濟(jì)特區(qū)，當(dāng)時(shí)的方針，今日難以想像。
1988年8月1日，海南省政府發(fā)布“比特區(qū)還特”的30條方針，資金進(jìn)出自在、境外人員進(jìn)出自在、貨品進(jìn)出基本自在。
這一年，僅海南人才交流中心就收到了17萬封信，要求到海南工作。更多的人懷揣愿望直奔海南。
成果演變成房地產(chǎn)泡沫。
這不全是壞事，沒有1988年這一次，海南經(jīng)濟(jì)不行能有今日的生長，估量還是蘇東坡詩中的孤懸之地。
第二次機(jī)遇，2010年建造世界旅行島。
5年之后，有一篇調(diào)研陳述《海南省旅行人才發(fā)展情況調(diào)研陳述》，認(rèn)為在未來10年，海南省旅行職業(yè)人才需求缺口超越20萬人，高檔管理、專業(yè)技術(shù)、服務(wù)技能型人才等三類人才的需求缺口最嚴(yán)重。
海南省旅行人才的年添加需求約2萬人，但海南省的實(shí)際供給能力僅5000人左右。
缺遍地分布的能說一口流利英語的大堂經(jīng)理，缺熱情洋溢、既能說土話又能說洋涇浜英語的餐館老板，世界醫(yī)療中心遠(yuǎn)沒有構(gòu)成品牌效應(yīng)。
這些，泰國比海南強(qiáng)。
總體而言，泰國的物價(jià)比海南便宜，從機(jī)票到住宿、飲食，我到清邁去一趟不過幾千元，到海南同樣的價(jià)格，很難享受到有煙火氣的、還算體面的服務(wù)。
泰國之所以成為旅行中心，成為全球醫(yī)療中心，不是平白無故的。
2020年兒童節(jié)，海南迎來第三次機(jī)遇，這也是我國迎來的大的發(fā)展機(jī)遇。
這次海南新政，牽涉到船只、金融衍生品、制作業(yè)、遠(yuǎn)洋、教育等方方面面。如果沒有世界人才觀，不行能如期完結(jié)目標(biāo)。
來看幾條干貨：
人才個(gè)人所得稅最高15%， 鼓勵(lì)類企業(yè)實(shí)施15%企業(yè)所得稅，企業(yè)進(jìn)口自用生產(chǎn)設(shè)備免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅，進(jìn)口生產(chǎn)原輔料免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。
進(jìn)口原材料，發(fā)展拼裝，這是為我國留一個(gè)低成本的制作基地。
世界人才進(jìn)來，不僅稅收低，還有各類世界校園，有世界通用醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
海南是一顆重要棋子，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)刻，咱們屢屢會動(dòng)海南這顆棋。2018年開端，開端新一輪經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，海南再次脫穎而出。
這一次動(dòng)海南，讓海南島成為服務(wù)、金融、消費(fèi)、制作等為主體的世界自貿(mào)島，為的便是全局，在世界國內(nèi)打通一扇窗口。
你要關(guān)閉，我就開放。
海南，吸取教訓(xùn)，不要進(jìn)入泡沫輪回。兢兢業(yè)業(yè)，愿望在心，切忌發(fā)展之初就大喊標(biāo)語，給自己樹立一批世界的敵人。
希望，海南可以呈現(xiàn)一批人才，類似于深圳蛇口40年前袁庚這樣的出色的、接地氣的人才。
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