我們知道，
深圳樓市挺火，暴富太快。雖然經(jīng)歷了3、4月份一輪又一輪的施壓，
深圳樓市還是暗潮涌動(dòng)著，銷售市場(chǎng)上難掩全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)估。
我們知道，
深圳樓市挺火，暴富太快。雖然經(jīng)歷了3、4月份一輪又一輪的施壓，
深圳樓市還是暗潮涌動(dòng)著，銷售市場(chǎng)上難掩全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)估。
在那樣的暴富下， 每個(gè)人皆可購(gòu)房，直至財(cái)富自由 三十萬2年就變二百萬 某在校大學(xué)生在
深圳市大半年買干萬
房地產(chǎn) 微遠(yuǎn)大V 深房理 所說的誘惑購(gòu)房發(fā)家致富小故事，讓一名網(wǎng)友叫 7蟹親姐姐 的微博用戶動(dòng)心。
幾日前，一名全名是 7蟹親姐姐 的微博用戶發(fā)長(zhǎng)微博控告一名有著百萬粉絲的微遠(yuǎn)大V 深房理 ，
懷化新聞宣稱自身被深房理給騙了，造成 自身使用價(jià)值728萬余元的
深圳房產(chǎn)被被查封。
7蟹親姐姐 的線歲的
蘇州陽澄湖陽澄湖大閘蟹店家，姓名叫魏靜。她稱在可循自身資金嘗試買下來一套
深圳房子的賭局中，資產(chǎn)匱乏，繼而控告自身的人生導(dǎo)師?？戳怂挠H身經(jīng)歷，很多人吃驚了。
微遠(yuǎn)大V深房理，真實(shí)姓名李雪峰，是一個(gè)
房地產(chǎn)權(quán)威專家，據(jù)報(bào)道稱他是課堂教學(xué)員 完美桿杠術(shù) 并出示能讓外省人避開限購(gòu)政策等一系列
深圳購(gòu)房服務(wù)項(xiàng)目謀生，粉絲上百萬。
在他的直播群里，李雪峰會(huì)教這種vip會(huì)員們?nèi)绾瓮顿Y房產(chǎn)。他說道
深圳的房?jī)r(jià)要瘋漲，還取出過一張半遮半掩的查尋單，說自身手上算不上合伙人的
房地產(chǎn)有8套。
今年2月27日，深房理再度宣揚(yáng)
深圳的房?jī)r(jià)將要增漲，讓大伙兒把 全部能搞到的錢都用來做首付 ，不必錯(cuò)過了發(fā)大財(cái)?shù)臋C(jī)遇。
這里，李雪峰飾演了一個(gè)極致的貸款擔(dān)保人人物角色，他曾非常底氣地告知這種大部分全是單身婦女的vip會(huì)員們：
按李的叫法，深房理是服務(wù)于人民的暴富搖藍(lán)。他的許多 話令人熱血沸騰，讓許多 對(duì)日常生活茫然的人看到了期待。例如他說道把全部能搞到的錢用于做首付，例如：
搖藍(lán)方案稱為可以完成購(gòu)房一條龍服務(wù)，能夠 協(xié)助vip會(huì)員三成自籌資金得到 七成金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)質(zhì)押買下來房屋。這一實(shí)際操作有一點(diǎn)很重要，深房理注重：
事實(shí)上，她們的確是那樣做的，深房理的人幫魏靜在
深圳市交納了個(gè)人社保，讓她花銷五萬元和有著
深圳戶口的vip會(huì)員假結(jié)婚取得了房票。
魏靜被完全，在上年 9 月 15 日就添加了vip會(huì)員，一步步被分配的清清楚楚，最先就根據(jù)異常方式（與別的
深圳戶口vip會(huì)員假結(jié)婚）得到 了
深圳市的房票一張。看一下早期她因此花了要多少錢。1、 添加深房理vip會(huì)員和搖藍(lán)方案，在其中vip會(huì)員 2980 元，搖藍(lán)vip會(huì)員 9800 元，一共 12780 元。2、 辦社保加轉(zhuǎn)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用總共 8000 元；3、 應(yīng)收附加費(fèi) 10000 元；4、 婚票原本要收 30000-50000 元上下，因年齡問題，又收了 23000 元，假結(jié)婚證、戶口簿 1000 元。
就是這樣，魏靜取得了
深圳市的房票一張，擁有進(jìn)入車內(nèi)的資質(zhì)。第三步：實(shí)際操作以貸養(yǎng)貸，根據(jù)放高利貸短期內(nèi)墊付資金全額購(gòu)房再辦運(yùn)營(yíng)質(zhì)押貸更是由于這一步合理布局不足穩(wěn)妥，造成 魏靜破產(chǎn)倒閉，進(jìn)退兩難。
在購(gòu)房的全過程中，她的首付忽然從三成218萬變成了四成292萬，信用額度從530萬變成了430萬。
與尹X榮強(qiáng)烈推薦的第一家資產(chǎn)方碰面后，4月7日，魏靜被規(guī)定預(yù)付款了25天的砍頭息（即放高利貸給貸款人發(fā)放貸款時(shí)，先從本錢里邊扣減的貸款利息）。
在簽署經(jīng)營(yíng)貸以前，尹X榮又以金融機(jī)構(gòu)感覺魏靜年紀(jì)偏大及其結(jié)婚對(duì)象年紀(jì)過小為原因，必須再完婚一次，在再次申請(qǐng)辦理假結(jié)婚期內(nèi)，尹X榮扣除了魏靜2.三萬元做為介紹費(fèi)。
之后，尹X榮以資質(zhì)證書不太好、無企業(yè)想要墊付資金為由，讓魏靜換了另一家墊資
公司，砍頭息從15天6.54萬余元變成了25天10.9萬余元，年化率達(dá)到36%。
十余天后（4月27日），因現(xiàn)行政策轉(zhuǎn)變，魏靜沒法得到 金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)質(zhì)押，因此深房理再度幫魏靜想了個(gè)方法，找此外一個(gè)小額貸
公司，按月利率一分2的年利率，年利率14.4%，還掉前邊企業(yè)的，貸個(gè)大半年，隨后再走企業(yè)貸步驟還掉一大筆。
這個(gè)時(shí)候，魏靜早已借遍了周邊全部的親朋好友，透現(xiàn)了透支卡。碾過她的最終一根稻草，是由于六萬元的過橋貸款差值。深房理讓vip會(huì)員借了一大筆錢給她，但魏靜在會(huì)計(jì)上早已彈盡糧絕。
深房理想要貸款給魏靜六萬塊緊急，但規(guī)定百分之零點(diǎn)七的日息，折算年化收益率25.5%，另外規(guī)定以蟹親姐姐購(gòu)買房子的6/728股權(quán)做為質(zhì)押物。
或許是對(duì)后勢(shì)失去自信心，或許是確實(shí)彈盡糧絕乏力付款貸款利息，總而言之魏靜立即評(píng)定這事為，不做過橋貸款，都不付貸款利息，造成 房子被小額貸款
公司A凍潔，現(xiàn)階段提前準(zhǔn)備競(jìng)拍以結(jié)清過河。
這正中間最重要的一個(gè)轉(zhuǎn)變，是
深圳市頒布了一個(gè)新的現(xiàn)行政策，紅本房屋務(wù)必滿6個(gè)月才可以質(zhì)押。原本假如圓滿將小額貸款企業(yè)轉(zhuǎn)換成金融機(jī)構(gòu)質(zhì)押，她的資本成本并不是年化收益率36%，只是4.5%。
魏靜由于資產(chǎn)構(gòu)造柱，后邊也要6個(gè)月的貸款利息，如今連六萬塊必須借，總感覺哪兒不太對(duì)。因此她評(píng)定是深房理把她送到了項(xiàng)目投資的坑里，給她設(shè)置了這種借款的招數(shù)。
因?yàn)檫@倆家民俗企業(yè)的評(píng)定價(jià)錢不一樣，因此下款信用額度不一樣，造成 出現(xiàn)了六萬塊的差值。但魏靜沒法了解。也由于這六萬元，魏靜完全和深房理撕破臉皮了。
對(duì)于此事 深房理 曾開展了答復(fù)，表明被告方故意歪曲事實(shí)、惡語中傷，并因涉嫌違法犯罪，另外還曬出了催告函。
深房理答復(fù)稱：最先他覺得自身協(xié)助 魏靜在
深圳買房的全過程沒有一切難題，協(xié)作企業(yè)都沒有一切難題。別的工作員更看不出有一切不標(biāo)準(zhǔn)難題，僅僅金融機(jī)構(gòu)臨時(shí)性變化標(biāo)準(zhǔn)，造成 魏靜臨時(shí)沒法取得，要找金融投資
公司借款過多 6 月罷了，計(jì)劃成本也算不上高，貸款利息相對(duì)性房子的增值僅僅不大的一部分，并且他還同意魏靜幫助處理差值。
當(dāng)他的助手幫魏靜匯錢六萬元，用于付款購(gòu)房款差值后，魏靜原本能夠 質(zhì)押給靠譜的金融投資
公司，等候下款，
懷化新聞6 月后再轉(zhuǎn)入金融機(jī)構(gòu)。但魏靜取得錢之后，由于沒事前打借條，好像有想欠錢不還的行為。對(duì)于魏靜評(píng)定的 金融詐騙 協(xié)議書，在他來看，而在資產(chǎn)企業(yè)空白紙上簽名，是個(gè)通用性國(guó)際慣例。獨(dú)立寫個(gè)姓名不容易不太好，要有有關(guān)轉(zhuǎn)帳或別的基本信息。
一句
深圳市始終漲 直入內(nèi)心，許多 炒房者喜愛瘋狂的杠桿炒股。而本次實(shí)例中，以728萬的房屋，只是六萬塊的差值，資金鏈斷裂就立即斷掉，連1%的現(xiàn)錢起伏都沒法承擔(dān)。
這種炒房者無一例外擅于運(yùn)用金融業(yè)規(guī)章制度的系統(tǒng)漏洞，根據(jù)各種各樣擦邊的實(shí)際操作，取得成本費(fèi)非常低的資產(chǎn)，用于維持按揭的現(xiàn)金流量。而
深圳的房?jī)r(jià)的增漲，挺大一部分緣故也是這種炒房者的推動(dòng)。在發(fā)大財(cái)夢(mèng)的呼吁下，很多的人都被迷惑來
深圳市投資房產(chǎn)，以貸養(yǎng)貸，想象完成財(cái)富自由。
一旦破產(chǎn)倒閉，房子斷供，完全 一夜暴負(fù) 。房屋被被查封競(jìng)拍，假如競(jìng)拍的前得以結(jié)清剩余的住房貸款，乃至是非常好的結(jié)果。由于假如拍賣房產(chǎn)獲得的錢還不夠結(jié)清住房貸款，那么你房屋都沒有了也要再次還錢。
平常人杠桿炒股前，先摸下自身的錢夾，看一下自身的收益，你的現(xiàn)金流量夠嗎？就算是
深圳市那么好的市場(chǎng)行情下，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲都不起作用，要是金融機(jī)構(gòu)縮緊，一樣能馬上打穿你的資金鏈斷裂。
而前不久，繼依法查處故意蹭熱點(diǎn)樓價(jià)、嚴(yán)厲打擊 捂盤惜售 、自護(hù)理查房抵經(jīng)營(yíng)貸狀況、停售二手房?jī)r(jià)過高樓盤等對(duì)策后，
深圳市官方網(wǎng)前不久再度下手，初次公示公告了2020年全省樓盤 家產(chǎn) 。在其中，截止五月底，年之內(nèi)方案開盤的住房及商務(wù)公寓新項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)估供貨樓盤69350套。
最近，
深圳樓市管控現(xiàn)行政策也持續(xù)升級(jí)。據(jù)證券日?qǐng)?bào)5月18日?qǐng)?bào)導(dǎo)，銷售市場(chǎng)早就傳來
深圳二手房參考價(jià) 已經(jīng)斟酌頒布。此外，據(jù)南方都市報(bào)5月27日?qǐng)?bào)導(dǎo)，對(duì)于網(wǎng)民和基層反映的
深圳寶安區(qū)某些
房地產(chǎn)新項(xiàng)目存有捂盤惜售、樓盤內(nèi)定等狀況，
深圳深圳寶安區(qū)城建局廣泛開展集中整治行動(dòng)，對(duì)有關(guān)
公司開展走訪調(diào)查提醒談話，催促
房地產(chǎn)開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)個(gè)人行為，積極回應(yīng)不實(shí)信息內(nèi)容。另外
深圳寶安區(qū)城建局已責(zé)令全部住房新項(xiàng)目采用委托公證書公布誠(chéng)意金搖簽購(gòu)房的方式給予市場(chǎng)銷售，如發(fā)覺房產(chǎn)開發(fā)
公司、中介服務(wù)扣除 飲茶費(fèi) 改名費(fèi) 等價(jià)外費(fèi)用違紀(jì)行為，將協(xié)同銷售市場(chǎng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)給予行政許可。
