4月份以來，
徐州樓市好像坐上了過山車，讓人領(lǐng)會到了“量價齊升”所帶來的心跳與刺激。
江蘇宿遷墻體廣告 據(jù)國度統(tǒng)計局日前發(fā)布的2020年4月份70個大中城市商品住宅銷售價錢變動狀況，
徐州4月新房價錢環(huán)比上漲1%，同比上漲11.6%；二手房價錢環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.8%。
最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在4月份，
徐州全市（含各縣、區(qū)）成交面積167萬㎡，環(huán)比上漲76%，同比上漲73%，不只比3月成交量大漲，與去年同期相比也是漲了很多。
江蘇宿遷墻體廣告 近兩個月來，受益于樓市的回暖升溫，房企從過去的“抱團(tuán)取暖”演化成當(dāng)下的“逐鹿中原”。來自市局面的音訊標(biāo)明，5——6月份，
徐州10多家樓盤推新或準(zhǔn)備推盤，四五千套房源上市。其中不乏純新盤，如時期意境、鼎甲馨苑，以及捂盤已久的吾疆項目等。除了新建項目，也有不少老項目推出新房源。
江蘇宿遷墻體廣告 選擇“趕考”的房產(chǎn)項目中，不乏開發(fā)商的高端產(chǎn)品。據(jù)理解，這些行將到來的高價盤主要位于云龍湖板塊、老礦大板塊、東區(qū)萬達(dá)板塊和新城區(qū)板塊,多為開發(fā)商前期拿取的高價地塊。
如云龍湖金茂府，拿地的樓面價到達(dá)12182.97元/㎡，刷新了紀(jì)錄。此前，它曾放風(fēng)要賣28000元/m2。依照最小的面積段122平方米計算，也要300多萬元。置業(yè)參謀稱，估計在5月底6月初公開售價。
位于老礦大板塊的美的金科·云筑和保利和府兩個項目，目前正在驗資和定存，洋房放風(fēng)價均在20000+；位于新城區(qū)板塊的招商雍華府項目，放風(fēng)均價在20000元/m2左右。
江蘇宿遷墻體廣告 位于東區(qū)萬達(dá)板塊的百悅城項目，放風(fēng)價錢也在20000元/m2左右；而間隔不遠(yuǎn)的華潤東店子B地塊，樓面價11258元/㎡，將來估量會以高端的改善型產(chǎn)品為主，無疑又是一個高價盤項目。
江蘇宿遷墻體廣告 位于泉山區(qū)的地王項目玖璽，也行將推出最后一棟住宅房源，目前價錢待定，但之前的開盤均價：22000元/㎡-23000元/㎡；位于城市中心地段的吾疆項目也行將推盤，放風(fēng)也要超越20000元/㎡。
“改善型產(chǎn)品以及高端產(chǎn)品供給量大增是今年
徐州樓市的一大特性?！币粯I(yè)內(nèi)人士表示,“目前入市的高端產(chǎn)品,其前期拿地本錢都很高,迫使房企需求在‘產(chǎn)品力’上下足功夫,產(chǎn)品晉級順勢帶來了價錢上漲。”
不過，在地產(chǎn)人士看來，固然這些高價盤有著較好的區(qū)位優(yōu)勢，但項目多為高端盤、房源多為大面積，且總價偏高或影響產(chǎn)品去化。除個別紅盤外，真正熱銷的項目一定多。
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