合肥住宅小區(qū)公共收益收支監(jiān)管將增強(qiáng)。
安徽商報融媒體記者14日從
合肥市住房保證和房產(chǎn)管理局得悉，該市將推行住宅小區(qū)業(yè)委會與社居委設(shè)立公共收益共管賬戶。
樹立完善“三位一體”
安徽蕪湖墻體廣告 議事諧和機(jī)制
據(jù)理解，日前
合肥市住房保證和房產(chǎn)管理局印發(fā)《關(guān)于做好“三類典型”培育工作的通知》，將重點(diǎn)關(guān)注住宅小區(qū)“三位一體”議事諧和機(jī)制的有效運(yùn)作、業(yè)委會標(biāo)準(zhǔn)化建立和物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)效勞三個方面，作為黨建引領(lǐng)
合肥住宅小區(qū)綜合管理程度提升的重要內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)業(yè)主自治管理，提升物業(yè)企業(yè)效勞程度。
依據(jù)文件，
合肥市將積極樹立和完善在社區(qū)黨組織指導(dǎo)下，社區(qū)居委會、業(yè)委會和物業(yè)效勞企業(yè)共同參與的“三位一體”住宅小區(qū)議事諧和機(jī)制，分離社區(qū)網(wǎng)格化管理，在住宅小區(qū)樹立黨支部，在樓棟樹立黨小組，在小區(qū)樹立黨員驛站、黨群效勞站等平臺，以此為載體打通黨組織聯(lián)絡(luò)效勞
大眾的“最后一米”。
安徽蕪湖墻體廣告 住宅小區(qū)將增強(qiáng)
公共收益收支監(jiān)管
安徽蕪湖墻體廣告 住宅小區(qū)牽涉千家萬戶日常生活，
合肥市將完善議事規(guī)則和工作流程，由社區(qū)黨組織擔(dān)任人召集，每兩個月至少召開一次議事會議，組織居委會成員、業(yè)委會成員和物業(yè)效勞企業(yè)中項(xiàng)目擔(dān)任人共同參與，討論研討提升物業(yè)管理的效勞質(zhì)量，對居民反映的合理訴求及時給與解釋和回答，諧和處理住宅小區(qū)黨建和綜合管理有關(guān)問題等。
安徽蕪湖墻體廣告 今后，
合肥市將充沛發(fā)揮社區(qū)黨組織在業(yè)委會組建（換屆）中的主導(dǎo)作用，靠前把關(guān)，審核業(yè)委會候選人資歷，新組建（換屆）的業(yè)委會中黨員比例不得低于50%，全面推行居委會、業(yè)委會成員雙向兼職、“穿插任職”。催促業(yè)委會嚴(yán)厲依照《
安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)則實(shí)行職責(zé)，對觸及廣闊業(yè)主利益的問題必需提請業(yè)主大會表決，確保業(yè)委會在履職過程中既不缺位，也不越位。
在業(yè)主普遍關(guān)懷的小區(qū)事務(wù)中，公共收益的收支不斷是焦點(diǎn)問題之一，收支賬目能否合法、合規(guī)，是小區(qū)公同事務(wù)的重要局部，也牽涉住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。
合肥市明白，住宅小區(qū)業(yè)委會應(yīng)樹立公共收益運(yùn)用及工作經(jīng)費(fèi)收支公示制度，推行業(yè)委會和社居委設(shè)立公共收益共管賬戶，增強(qiáng)對公共收益收支監(jiān)管。
重新選聘物業(yè)
安徽蕪湖墻體廣告 應(yīng)先向街道報告
住宅小區(qū)在決策嚴(yán)重事項(xiàng)的過程中，應(yīng)嚴(yán)厲依照法律、法規(guī)的規(guī)則，不得做出損害業(yè)主合法權(quán)益的決議，業(yè)主大會決議重新選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，業(yè)委會應(yīng)先行向街道（
鄉(xiāng)鎮(zhèn)）報告并按業(yè)主大會決議的招標(biāo)方式選聘，選聘結(jié)果和物業(yè)效勞合同必需公示，承受業(yè)主查詢和監(jiān)視。業(yè)委會還應(yīng)向業(yè)主大會、社區(qū)黨組織書面報告年度工作，業(yè)委會主任應(yīng)向社區(qū)黨組織述職。
在物業(yè)管理方面，
合肥市將推行物業(yè)效勞企業(yè)黨員法人和黨組織擔(dān)任人“一肩挑”等黨建措施，發(fā)揮基層黨組織的發(fā)明力、凝聚力和戰(zhàn)役力。在筑牢根底物業(yè)效勞的同時，
合肥市將推進(jìn)物業(yè)管理從傳統(tǒng)行業(yè)向
現(xiàn)代效勞業(yè)轉(zhuǎn)型晉級，滿足居民在家政、養(yǎng)老、文娛、護(hù)理等方面的個性化和差別化需求，進(jìn)步物業(yè)效勞產(chǎn)品附加值。
安徽蕪湖墻體廣告 依照規(guī)劃，今年
合肥廬陽、蜀山、包河、瑤海市四個主城區(qū)，將依照住宅小區(qū)“三位一體”議事諧和機(jī)制，培育有效運(yùn)作典型不少于6個，業(yè)委會標(biāo)準(zhǔn)化建立典型不少于4個，物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)效勞典型不少于8個，各縣（市）和開發(fā)區(qū)減半執(zhí)行。同時，請求各縣（市）區(qū)要以住宅小區(qū)為載體，在年底前著力創(chuàng)立2——3個可以綜合反映培育效果“三類合一”的典型示范點(diǎn)。
