近日，
南昌縣蔣巷鎮(zhèn)DAJ2020004、DAJ2020005、DAJ2020006地塊在
江西省土地運(yùn)用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)系統(tǒng)正式上線，面積總共276.03畝，控制性住房銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)(均價(jià))上限設(shè)置為9500元/㎡。三宗地的商業(yè)和住宅同步審批、同步建立、同比例銷(xiāo)售，不得以任何理由將合同中商定商業(yè)局部變卦為住宅。
DAJ2020004地塊位于
南昌縣蔣巷鎮(zhèn)滁北村三姓洲，地塊面積78.399畝，土地用處商住用地(商業(yè)計(jì)容建筑面積占合計(jì)容建筑面積19.69%)，容積率1.185，建筑密度25.46%，綠地率28%，地塊起始價(jià)94萬(wàn)元/畝。該地塊依照拿地請(qǐng)求，需求建立計(jì)容建筑面積12191.2㎡的風(fēng)情商業(yè)街。
DAJ2020005地塊位于蔣巷鎮(zhèn)滁北村三姓洲，地塊面積95.301畝，土地用處商住用地(商業(yè)計(jì)容建筑面積占合計(jì)容建筑面積17.22%)，容積率2.285，建筑密度19.21%，綠地率40.8%，地塊起始價(jià)124萬(wàn)元/畝。
該地塊依照拿地請(qǐng)求，需求建立計(jì)容建筑面積2.5萬(wàn)㎡的五星級(jí)規(guī)范酒店(主體商業(yè))，并需全部自持，自持年限為開(kāi)業(yè)后10年。
DAJ2020006地塊位于蔣巷鎮(zhèn)滁北村三姓洲，地塊面積102.33畝，土地用處商住用地(商業(yè)計(jì)容建筑面積占合計(jì)容建筑面積10.32%) ，容積率1.82，建筑密度24.1%，綠地率35.3%，地塊起始價(jià)124萬(wàn)元/畝。該地塊依照拿地請(qǐng)求，需求建立計(jì)容建筑面積12808.8㎡的風(fēng)情商業(yè)街。
此次出讓地塊位于蔣巷鎮(zhèn)滁北村三姓洲，福銀高速以東約800米、贛江南支以北，三宗地用空中積分別為102.33畝、95.3畝及78.4畝，合計(jì)276.05畝。
該地塊競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)必需嚴(yán)厲依照《
南昌縣(小藍(lán)經(jīng)開(kāi)區(qū))商業(yè)及商住綜合用地招商引資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃比選方法(試行)》和《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃》施行開(kāi)發(fā)建立，詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)以《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃》為準(zhǔn)；本宗商住用地必需與北側(cè)102.33畝和東北側(cè)95.301畝宗地中的商業(yè)和住宅同步審批、同步建立、同比例銷(xiāo)售，不得以任何理由將合同中商定商業(yè)局部變卦為住宅。
競(jìng)買(mǎi)人須依照《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃》請(qǐng)求建立計(jì)容建筑面積12191.2㎡的風(fēng)情商業(yè)街；宗地競(jìng)得人須嚴(yán)厲依照比選肯定的最終規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃施行，不得擅自調(diào)整。
土地競(jìng)買(mǎi)人參與土地競(jìng)買(mǎi)時(shí)，須與縣住建局簽署《
南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》，承諾土地競(jìng)得后必需運(yùn)用
南昌縣裝配式建筑消費(fèi)企業(yè)的產(chǎn)品，建立項(xiàng)目采用裝配式工藝BIM技術(shù)建造，依照《裝配式建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》(GB/T51129)，一切單體建筑裝配率不低于30%。
該宗地控制性住房銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)(均價(jià))上限設(shè)置為9500元/㎡，普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面積的比例不少于70%，并依照（洪房字【2017】72號(hào)）文件中有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。
目前，這三宗地曾經(jīng)正式上線買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)，方案在6月5日開(kāi)端出價(jià)競(jìng)拍。
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