廣西玉林墻體廣告 “拖了大半年不交房，我們一邊要租房住，一邊還得供房，能不急嗎？”近日，
玉林晚報(bào)熱線接到數(shù)名玉柴世紀(jì)城的業(yè)主投訴，他們既為開(kāi)發(fā)商延期交房感到憤慨，同時(shí)希望經(jīng)過(guò)媒體監(jiān)視、獲知，日盼夜盼的房子到底何時(shí)才干托付？
看著進(jìn)度遲緩的
工地，業(yè)主組團(tuán)討說(shuō)法
晚飯后，梁先生和妻子習(xí)氣性地漫步去“新家”看看。他們的新房在玉柴世紀(jì)城一期，夫妻倆的話題從最開(kāi)端想象如何裝修新家，不知不覺(jué)變成：今天小區(qū)工程停頓如何？什么時(shí)分得房？
2014年上半年，梁先生和妻子看中了該樓盤的房子?！?500元/平方米，價(jià)錢比擬劃算，當(dāng)時(shí)售樓部對(duì)外宣傳說(shuō)，2015年四五月就能夠交房?！睘榱?能優(yōu)先選房，梁先生早早交了5萬(wàn)元訂金，當(dāng)時(shí)置業(yè)參謀說(shuō)，因車位有限，若提早交5000元車位訂金，到時(shí)能夠優(yōu)先購(gòu)置。就這樣，梁先生提早交了5.5萬(wàn) 元。
2014年8月，梁先生和妻子去售樓部交剩余的首付款，同時(shí)簽購(gòu)房合同。當(dāng)時(shí)他留意到，交房日期從原先宣傳的2015年上半年變成了2015年12月 30日，向置業(yè)參謀提出質(zhì)疑，對(duì)方通知他，施工過(guò)程中可能會(huì)遇到一些不可抗拒的要素，招致工程延誤，一切以合同為準(zhǔn)。
“當(dāng)時(shí)覺(jué)得對(duì)方說(shuō)得也有道理，那就再多等幾個(gè)月?！绷合壬χ?，房子到手后馬上裝修，小孩出生后，父母來(lái)幫助照顧，到時(shí)一家人就能住上新房了?？扇?今，小孩都半歲了，一家老小仍擠在狹小的出租屋里?！懊總€(gè)月房貸1300多元，房租700多元，我一個(gè)月的工資就這樣沒(méi)了?！?br />
記者采訪發(fā)現(xiàn)，與梁先生一樣，這套房對(duì)許多業(yè)主來(lái)說(shuō)是剛性需求，大伙迫切希望交房、裝修、入住，完畢租房的日子。“我還希望這套房子結(jié)婚、生小孩的?！睒I(yè)主蔣先生盼著能早日交房，可讓他們絕望的是，小區(qū)工程進(jìn)度十分遲緩。
開(kāi)發(fā)商稱本身與外部緣由所致，爭(zhēng)取7月底交房
6日上午，記者來(lái)到玉柴世紀(jì)城的施工現(xiàn)場(chǎng)，門衛(wèi)崗的工作人員請(qǐng)示指導(dǎo)后，“以記者沒(méi)有平安帽”為由，回絕記者入內(nèi)采訪。記者在
工地外圍看到，數(shù)棟樓房已封頂，外墻已
粉刷終了，但沒(méi)有硬化好的道路通向各棟樓房，也沒(méi)有任何綠化，除了幾棟高樓，現(xiàn)場(chǎng)仍處于
工地狀態(tài)。
正在施工的工人通知記者，目前小區(qū)還沒(méi)通水、電、路，電梯正在裝置調(diào)試。很多業(yè)主來(lái)
工地鬧了幾次，但何時(shí)完工、托付，他們也不得而知。
隨后，記者前往該樓盤的售樓部，但售樓部經(jīng)理回絕承受采訪。
記者經(jīng)過(guò)其他渠道聯(lián)絡(luò)到該樓盤開(kāi)發(fā)商玉柴玉實(shí)置業(yè)有限
公司的擔(dān)任人。問(wèn)及為何遲遲無(wú)法交房，該擔(dān)任人表示，主要緣由是市政道路和排污系統(tǒng)尚未連通到該項(xiàng) 目。江南大道延長(zhǎng)線是進(jìn)出該樓盤一期的獨(dú)一通道，江南大道延長(zhǎng)線沒(méi)有完成建立，市政排污系統(tǒng)就無(wú)法開(kāi)工，而在排污系統(tǒng)建成之前強(qiáng)行交房，勢(shì)必會(huì)給業(yè)主的生 活帶來(lái)諸多不便。開(kāi)發(fā)商屢次向相關(guān)部門提交報(bào)告，以至倡議先由開(kāi)發(fā)商墊資，完成該路段的建立。
“這是外部緣由，我們本身也有緣由，由于江南大道延長(zhǎng)線沒(méi)有完成建立，因而我們放慢了工程進(jìn)度。”該擔(dān)任人說(shuō)，如今思索到大局部業(yè)主的需求，開(kāi)發(fā)商決議先把樓盤內(nèi)部工程做好，重新擬定了進(jìn)度方案，爭(zhēng)取7月底前完工交房。
律師支招：開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者怎樣維權(quán)？
玉柴世紀(jì)城相當(dāng)局部業(yè)主是玉柴員工，今年春節(jié)過(guò)后玉柴集團(tuán)屢次組織督查組到玉柴世紀(jì)城建立
工地，催促開(kāi)發(fā)商實(shí)地逐項(xiàng)對(duì)照檢查項(xiàng)目施工方案完成狀況，全力催促施工進(jìn)度按節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者遇到延期交房的狀況，該如何維權(quán)呢？本報(bào)法律參謀、三益律師事務(wù)所范德普律師表示，首先，購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真查看與開(kāi)發(fā)商簽署的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延期交房能否有相關(guān)規(guī)則。假如合同有規(guī)則，依照合同中商定的條款執(zhí)行。
其次，購(gòu)房者還應(yīng)理解延期交房的認(rèn)定及賠償規(guī)范，除特殊狀況外，開(kāi)發(fā)商未按合同商定期限交房，要承當(dāng)違約義務(wù)，賠償購(gòu)房者違約金。假如購(gòu)房者想解除合 同，依據(jù)《合同法》規(guī)則，能夠請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承當(dāng)合同商定的違約金，同時(shí)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果，可進(jìn)入法律程序，向法院提起訴訟。
