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昆明市國(guó)民政府辦公室17日公布《昆明市國(guó)民政府辦公室關(guān)于應(yīng)答新冠肺炎疫情保證房地產(chǎn)環(huán)境趨勢(shì)安穩(wěn)康健開展的關(guān)照》：支撐房地產(chǎn)開辟企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保證昆明市房地產(chǎn)環(huán)境趨勢(shì)安穩(wěn)康健開展。優(yōu)化商品昆明墻體廣告房預(yù)售允許審批，投入開辟建設(shè)的資金到達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上，七層及七層如下設(shè)備氣象進(jìn)度到達(dá)正負(fù)零，七層以上設(shè)備氣象進(jìn)度到達(dá)3層的，方可請(qǐng)求解決商品房預(yù)售允許證。

　　●調(diào)解地皮出讓價(jià)款交納限期

　　地皮出讓價(jià)款在云南省啟動(dòng)疫情一級(jí)響應(yīng)（2020年1月24日）起至疫情排除時(shí)代交納昆明墻體廣告的，企業(yè)可請(qǐng)求脫期60日交納。屬于分期繳款的，尾款各期繳款光陰均可脫期60日。脫期繳款時(shí)代（60日內(nèi)）不計(jì)背約金，不計(jì)利錢。

　　●調(diào)解都會(huì)底子辦法配套費(fèi)交納限期

　　受疫情影響，自云南省啟動(dòng)疫情一級(jí)響應(yīng)（2020年1月24日）起至疫情排除昆明墻體廣告時(shí)代，房地產(chǎn)開辟企業(yè)可憑據(jù)屬地政府定見在預(yù)售允許前繳清都會(huì)底子辦法配套費(fèi)。

　　●審批實(shí)行容缺受理

　　受疫情影響，自云南省啟動(dòng)昆明墻體廣告疫情一級(jí)響應(yīng)（2020年1月24日）起至疫情排除時(shí)代簽定《地皮出讓條約》或需舉行首期款交納的項(xiàng)目，可根據(jù)《地皮出讓條約》先行核發(fā)《建設(shè)工程計(jì)劃允許證》（副本）；企業(yè)獲得《建設(shè)工程計(jì)劃允許證》（副本）后，建設(shè)單元出具合乎相關(guān)功令和強(qiáng)迫性尺度請(qǐng)求的書面答應(yīng)，可同步推動(dòng)解決項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、水保、施工允許等關(guān)聯(lián)手續(xù)。

　　●合理斷定工程周期

　　對(duì)受疫情影響不可以根據(jù)原按光陰開收工的房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目，企業(yè)可請(qǐng)求將開收工光陰脫期6個(gè)月，脫期時(shí)代不計(jì)背約義務(wù)；不可以準(zhǔn)期托付的房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目，托付限期根據(jù)疫情周期（自云南省啟動(dòng)疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)起至疫情排除時(shí)止）響應(yīng)順延。

　　●優(yōu)化商品房預(yù)售允許審批

　　按供應(yīng)預(yù)售的商品房計(jì)較，投入開辟建設(shè)的資金到達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上，七層及七層如下設(shè)備氣象進(jìn)度到達(dá)正負(fù)零，七層以上設(shè)備氣象進(jìn)度到達(dá)3層的，方可請(qǐng)求解決商品房預(yù)售允許證。預(yù)售局限內(nèi)存在地皮典質(zhì)的房地產(chǎn)開辟企業(yè)，在獲得商昆明墻體廣告品房預(yù)售允許證之日起12個(gè)月內(nèi)須解決排除地皮典質(zhì)手續(xù)，原已獲得商品房預(yù)售允許證6個(gè)月內(nèi)，未解決排除地皮典質(zhì)手續(xù)的房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目，排除地皮典質(zhì)時(shí)限延伸6個(gè)月。房地產(chǎn)開辟企業(yè)獲得商品房預(yù)售允許證，與衡宇買受人簽定購(gòu)房條約后，該當(dāng)請(qǐng)求解決預(yù)報(bào)掛號(hào)，同時(shí)，房地產(chǎn)開辟企業(yè)可向不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)請(qǐng)求歸入“交房即交證”服無(wú)領(lǐng)域。

　　●鼎力奉行網(wǎng)上審批服無(wú)

　　各級(jí)政府和部分昆明墻體廣告該當(dāng)為保證昆明市昆明墻體廣告地產(chǎn)項(xiàng)目有序建設(shè)進(jìn)步項(xiàng)目審批服從，簡(jiǎn)化審批流程，收縮審批時(shí)限,依靠昆明市政務(wù)服無(wú)網(wǎng),周全奉行“網(wǎng)上受理、并聯(lián)審批、迅速遞出件”，做好網(wǎng)上征詢、預(yù)審和受理，實(shí)行存案制的應(yīng)即報(bào)即批。經(jīng)歷見知答應(yīng)制和增強(qiáng)事中過(guò)后羈系等方法，加速手續(xù)解決。

　　●減免緩繳企業(yè)稅收

　　受疫情影響，解決征稅報(bào)告難題的房地產(chǎn)開辟企業(yè)、衡宇中介企業(yè)、衡宇租賃企業(yè)，由企業(yè)請(qǐng)求，依法解決脫期報(bào)告。對(duì)確有分外難題而昆明墻體廣告不可以定期繳征稅款的，由企業(yè)請(qǐng)求,依法解決脫期繳征稅款，非常長(zhǎng)不跨越3個(gè)月。

　　●做好受困企業(yè)昆明墻體廣告金融支撐

　　對(duì)受疫情影響緊張的房地產(chǎn)開辟企業(yè)到期還款難題的，貸款銀行可賜與展期或續(xù)貸支撐。

　　●發(fā)揚(yáng)住房公積金支撐用途

　　當(dāng)令實(shí)行住房公積金迥異化政策，支撐根基住房需要，加大初次購(gòu)房剛需支撐力度。關(guān)于本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款紀(jì)錄的借錢請(qǐng)求人家庭采購(gòu)昆明墻體廣告自住一般住房，憑據(jù)片面住房公積金繳存環(huán)境合理斷定貸款額度；將房地產(chǎn)開辟項(xiàng)目獲得商品房預(yù)售允許證從項(xiàng)目準(zhǔn)入前提調(diào)解為片面貸款受剃頭放前提，加速按揭樓盤貸款散發(fā)速率。

　　●增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)羈系

　　連接開展房地產(chǎn)環(huán)境趨勢(shì)亂象整治，增強(qiáng)商品房預(yù)售資昆明墻體廣告金羈系。對(duì)不奉行答應(yīng)或供應(yīng)失實(shí)材料的房地產(chǎn)開辟企業(yè),以及捂盤惜昆明墻體廣告售、失實(shí)廣告、煩擾環(huán)境趨勢(shì)費(fèi)用等生產(chǎn)購(gòu)房驚恐的房地產(chǎn)開辟企業(yè)和中人機(jī)構(gòu)，昆明墻體廣告實(shí)行犯罪違規(guī)團(tuán)結(jié)懲戒并加大懲戒力度，關(guān)聯(lián)犯罪違規(guī)舉動(dòng)記入行業(yè)名譽(yù)經(jīng)管。

　　●實(shí)行光陰至2019底

　　疫情排除光陰以市政府或市疫情防控批示部公布的官方宣布日期為準(zhǔn)。以上條目無(wú)詳細(xì)劃按光陰的，實(shí)行限期為印發(fā)之日起至2020年12月31日止。國(guó)度、省出臺(tái)相關(guān)支撐政策的從其劃定。詳細(xì)操縱細(xì)則以各關(guān)昆明墻體廣告聯(lián)部分公布的關(guān)照為準(zhǔn)。