江蘇常州墻體廣告 隨同著
常州樓市供求關(guān)系根本面的本質(zhì)性改善，加上
房地產(chǎn)去庫存多重利好政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，以及一、二線熱點(diǎn)城市熾熱行情的輻射帶動(dòng)，今年上半年，
常州樓市量增價(jià)升，庫存去化周期大幅縮短，市場回暖復(fù)蘇的態(tài)勢較為明顯。
成交量同比增長23.05%
今年上半年，
房地產(chǎn)市場自信心明顯得以提振，改善型需求加速釋放。新建商品房買賣明顯增長，其中3月份成交量更是刷新歷史。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，1-6月，
常州市區(qū)商品房銷售備案面積389.88萬平方米(35868套)，較去年同期增長18.14%。其中商品住宅銷售備案面積323.77萬平方米 (26337套)，同比增長23.05%。
克而瑞
常州機(jī)構(gòu)總經(jīng)理戈文問表示，上半年
常州樓市整體業(yè)績提升，其中品牌房企的表現(xiàn)更為亮眼，所占市場份額進(jìn)一步進(jìn)步。目前，
常州房企分化有所加劇，但這也是房企優(yōu)勝劣汰的一個(gè)過程。
均價(jià)6975元/平方米，穩(wěn)中有升
價(jià)錢方面，1-6月市區(qū)商品房成交均價(jià)6829元/平方米，同比上漲0.87%。其中，商品住宅成交均價(jià)6975元/平方米，同比上漲2.8%。
關(guān)于下半年價(jià)錢的走勢，戈文問和新城地產(chǎn)蘇南
公司項(xiàng)目營銷經(jīng)理康明新均給出了繼續(xù)溫和上漲的預(yù)測。康明新表示，目前
常州各家房企的年銷售指標(biāo)已 經(jīng)完成大半，因而在上半年價(jià)錢曾經(jīng)企穩(wěn)上升的趨向下，隨著我市庫存量的進(jìn)一步減少，只需政策面不呈現(xiàn)大變化，估計(jì)下半年樓市將繼續(xù)堅(jiān)持溫和上漲態(tài)勢。
新增供給同步上升，庫存大幅降落
受樓市熱銷行情帶動(dòng)，我市開發(fā)企業(yè)自信心明顯提升，上半年紛繁加快了推盤節(jié)拍。1-6月，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積280.96萬平方米(32540套)，同比上升18.63%。其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積202.35萬平方米(17085套)，同比上升29.03%。
雖然商品房新增供給同比增長，但由于上半年度銷售表現(xiàn)更為搶眼，新增供給總量一直小于成交總量，我市商品房庫存持續(xù)降落，市區(qū)商品住宅可售余量去化周期已縮短至9個(gè)月以內(nèi)。
截至6月末，市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為447.30萬平方米，同比降落31.58%，去化周期為8.98個(gè)月，較2015年末降落了139.53萬平方米，去化周期縮短了2.68個(gè)月，處于6—12個(gè)月的合理區(qū)間的中位，供求關(guān)系已處于較為理想的均衡區(qū)間。
二手房成交17106套
隨同著
常州樓市的回暖，今年上半年
常州二手房市場也十分活潑，成交占比大幅攀升，成交量已占到商品房市場總體份額的1/3以上，二手房和住宅新盤成交比已高于1：2。
1-6月，
常州市區(qū)二手房銷售備案面積181.75萬平方米(17106套)，其中二手住房銷售備案面積171.15萬平方米(16334套)，較去年同期分別增長15%和46%。二手住房成交量相當(dāng)于住宅新盤成交量62%。
新美
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