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成都一小區(qū)貼公告禁止外賣入內引爭議

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2020年01月14日 03:01 相關案例： 本文標簽： 四川廣安墻體廣告

　　都為民新居在小區(qū)門口貼出布告：外賣人員一概制止進入小區(qū)，請訂餐業(yè)主到大門外自行取餐。四川廣安墻體廣告
　　●此布告一出，當即在網上網下引發(fā)爭議
　　一場激烈爭議
　　●觀念一：外賣入內，影響小區(qū)次序和安全
　　●觀念二：外賣送到家，便利方便、節(jié)省時刻
　　●觀念三：有利有弊，便利與次序不行兼得
　　一次隨機調查
　?。?位住戶參加）
　　●兩人支撐
　　●兩人對立
　　●三人持中立定見四川廣安墻體廣告
　　成都為民新居在小區(qū)門口貼出布告：外賣人員一概制止進入小區(qū)，請訂餐業(yè)主到大門外自行取餐。此布告一出，在網上網下引發(fā)爭議。四川廣安墻體廣告
　　小區(qū)物業(yè)公司司理表明，禁入的原因是一些外賣小哥和租客的本質太低，造成小區(qū)次序紊亂，但一些住戶卻不認同。四川廣安墻體廣告
　　10月17日，成都商報-紅星新聞記者走訪了小區(qū)部分業(yè)主，有人支撐有人對立，大部分持中立定見，以為有利有弊。有利處在于年輕人總算能夠借機出來走走，小區(qū)變得更安全；弊端在于，取外賣很麻煩，還耽擱外賣小哥送餐的時刻。而持對立定見的居民則以為，小區(qū)次序紊亂與外賣小哥無關，“這個鍋不該該由他們來背”。四川廣安墻體廣告
　　律/師/說/法
　　未經表決就禁入屬侵權 租客可向房東表達訴求四川及第律師事務所律師邢連超以為，按照一般的商業(yè)規(guī)則和社會通行標準，物業(yè)公司不能制止訪客的通行和外賣人員的進入。禁入事關整個小區(qū)業(yè)主的權益，屬于小區(qū)的嚴重事項，按照《物業(yè)辦理條例》，必須要通過法定程序，獲得雙過半以上業(yè)主的贊同，不然將侵略業(yè)主的權力，業(yè)主有權力提出異議；若小區(qū)無業(yè)主委員會，物業(yè)公司可在社區(qū)的主持下，招集業(yè)主代表大會進行表決。四川廣安墻體廣告
　　北京市君澤君（成都）律師事務所律師方毅以為：“假如曾經這個小區(qū)沒有這個制止事項，闡明曾經設立的合同中沒有這種授權，假如要進行更改，應該屬于設定和修正辦理規(guī)約，必須通過業(yè)主代表大會表決，不然便是侵略業(yè)主的權力?！狈揭阏f，租客的確不屬于業(yè)主，但能夠向房東即業(yè)主表達對立訴求?！凹偃绶繓|不贊同，他能夠不租這個房子。”四川廣安墻體廣告
　　布告
　　制止外賣進入小區(qū)引爭議
　　為民新居小區(qū)貼出的禁入布告很快在網上引發(fā)了激烈爭議。
　　網友“吃肉肉長嘎嘎64958”支撐外賣禁入，理由是：榜首，塑料包裝污染環(huán)境；第二，外賣食品不衛(wèi)生影響健康；第三，禁入培養(yǎng)年輕人懶散思想。
　　網友“fanTOMEZ”說，“已然不讓外面賣進來，那就讓門衛(wèi)送。”網友“粉紅色的仙女貓”以為，如此一來，“則失去了叫外賣的意義”。
　　“耍AKd 的雷鋒”說，只需大都業(yè)主贊同即可，沒什么合理不合理。
　　10月17日，記者來到為民新居小區(qū)。如網友所說，該小區(qū)的每個進出口都貼著一張紅色的布告：“制止外賣進入”。正值午飯時刻，有“餓了么”外賣小哥抵達小區(qū)，打電話讓人下來取餐?；蛟S因為取餐人員來得太慢，外賣小哥來回踱步，不時看手機。
　　外賣被取走后，記者提出采訪，他表明回絕。“我們外賣人員哪來這個時刻？”說完，他騎上電瓶車匆匆離去。
　　別的一位美團外賣小哥顯得有些無奈：“人家小區(qū)不讓進，你能怎么辦？假如顧客有定見，他們自己能夠向小區(qū)提出來?！彼寡?，由于這一禁令，顧客取餐的確要比自己送上去慢幾分鐘，“只需打了電話，不超時就好了?！?/span>四川廣安墻體廣告
　　記者留意到，此禁令僅針對外賣人員，快遞人員等不受此禁令影響。四川廣安墻體廣告
　　外賣小哥和租客影響小區(qū)次序
　　記者在該小區(qū)的一個大門口看到，一名保安一起看守小區(qū)門禁和停車場車輛進出口。據他介紹，小區(qū)的保安崗位實行倒班制，一人上12個小時班，月薪2600元。為民新居的房子屬于安頓房，不少房子由包租公司租出去，一套房子住有五六個租客。點外賣的人員以這部分租客為主，他們點外賣不分時段，24小時不斷線。四川廣安墻體廣告
　　“大深夜不停地喊你開門，你說我能瞇會兒瞌睡不？”該保安還抱怨，外賣人員送餐十分趕時刻，把車往門口一停，拿著外賣就往小區(qū)內沖，弄得大門哐哐作響，加之不少租客搞不清楚地址，常常把地址寫錯，讓外賣小哥深更深夜敲錯門，弄得業(yè)主怨聲載道。四川廣安墻體廣告
　　“外賣人員進來，弄得治安都不好，業(yè)主都有定見?！痹摫０舱f，小區(qū)目前沒有業(yè)主委員會，但布告的事項“通過了全體業(yè)主的贊同”。
　　小區(qū)物業(yè)公司項目司理鄭先生解釋說，“業(yè)主”是指原住戶，不包括租客。他介紹說，小區(qū)有住戶800戶，有大概一兩百套房子出租，每天點外賣的約有一兩百人次。
　　“外賣人員進出很匆忙，動作粗獷，弄得單元門嘩嘩作響，弄得我們的大門常常維修?！编嵪壬f，租客大部分都是短租，租半年或者一年，人員流動性十分大，點外賣又以租客為主，他們吃完外賣，廢物亂扔在過道上。
　　“他們是租客，總要走的，不會考慮那么多，不愛護衛(wèi)生。 ”鄭先生說，因為“外賣人員和租客本質低”，原住戶以老年人居多，大家更喜愛安靜一點的環(huán)境，有業(yè)主反映，物業(yè)作出“禁入”的決議，此決議實施一個星期后，業(yè)主支撐的居多。“此舉不針對任何人，對外賣小哥和租客都沒有輕視?！?/span>四川廣安墻體廣告
　　居民
　　大部分持中立定見 制止帶來安全，沒了便利
　　對這一決議，小區(qū)居民是什么定見呢？記者走訪了7個人，兩人支撐，兩人對立，3個人持中立定見。四川廣安墻體廣告
　　一位不愿意簽字的婆婆明確表明支撐，“當然不能讓他們進，大深夜都在送外賣，進出的人員那么雜亂，十分不安全?！边@位婆婆說，有一次深夜她聽見有人拿鑰匙開門，把她嚇得不輕。“制止后好多了，小區(qū)安靜些?！?/span>
　　別的一位住戶李婆婆說，這件事有好有壞，但優(yōu)點居多。“最近網上說有些外賣小哥別有用心，一進門就拿刀對著你的脖子，門衛(wèi)十分嚴重，爽性就不讓他們進了。”李婆婆說，害處是，禁令實施后，有些取餐的年輕人懶，延長了外賣送餐的時刻，常?？吹剿屯赓u的在大門口“等得毛焦火辣”。關于“比刀”這一傳言，物業(yè)公司予以了否認。
　　一位年輕的男租客明確表明對立，以為這是對外賣人員的輕視。這位租客說，自己租住了半年，兩天點一次外賣，曾經外賣送到家，便利又方便，現在要自己從17樓下來取，每次來回取餐至少花10分鐘，感到十分不便?！暗拇_太不便利了，只有搬走了。”他提出建議，若物業(yè)覺得深夜外賣擾民，能夠分時段辦理?！?2點今后不讓進，能夠理解，大白天不讓進，的確不能理解?！?/span>
　　一位持中立定見的住戶屠先生說，自己不常常點外賣，此禁令對自己影響不大，利弊都有，優(yōu)點是年輕人能夠借機下樓走動，害處是天冷年輕人愈加不愿意出門了，延長了外賣送餐時刻，但是他以為，小區(qū)次序不好，這個鍋不該該由外賣小哥來背?！安徽撏赓u小哥進不進來，這個小區(qū)的次序都很一般，主要是租房子的人太多了?！?/span>

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