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小區(qū)自主安裝電梯獲批 入場施工卻遭遇物業(yè)阻撓

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2020年01月14日 01:01 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 四川廣安墻體廣告

　　“咱們裝置電梯是經(jīng)過公示，獲得贊同，合規(guī)施工，物業(yè)憑什么要阻止?！苯鼇?，家住成都市天府新區(qū)華陽濱河花園的業(yè)主龍女士十分苦惱，因為所在單元樓老年人較多，上下樓梯有些吃力，便請求自主裝置電梯，經(jīng)過一系列手續(xù)后，龍女士自稱現(xiàn)已獲批能夠施工裝置，卻遭到物業(yè)阻止，被逼罷工。四川廣安墻體廣告
　　龍女士對物業(yè)阻止施工的行為表明質(zhì)疑，物業(yè)方回應(yīng)稱因小區(qū)有其他業(yè)主對立，為了保護小區(qū)秩序需進行洽談處理，“程序完整了、業(yè)主疏導(dǎo)了、和諧作業(yè)做好了，正常施工物業(yè)肯定是會支撐?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　A
　　樓梯困擾
　　九旬白叟四年沒下樓 盼安電梯出門看看
　　“我現(xiàn)已四年沒有下過樓了，每天只能站在窗邊看一看外面的花花草草?！?4歲的劉婆婆在成都天府新區(qū)華陽濱河花園小區(qū)現(xiàn)已住了十幾年了，前幾年因為一次意外骨折后走路有些困難，一開始在家人的攙扶下還能從4樓家中勉強下樓，后來需求靠扶手架輔助行走，而白叟的活動空間從此也僅限于百余平米的家中，再也沒下過樓。四川廣安墻體廣告
　　劉婆婆盡管腿腳不便，但思想清晰，身體硬朗，喜愛畫畫來打發(fā)空閑時刻?！昂芟氤鲩T去看一看，呼吸一下新鮮空氣，還能夠?qū)懮??！痹诘弥軌蜃灾餮b置電梯的消息后，劉婆婆表明十分支撐，因為不只是她個人，整棟單元的許多業(yè)主們也有同樣的需求。四川廣安墻體廣告
　　業(yè)主龍女士本年67歲，老伴兒71歲，她告訴記者，該單元總共6層樓，共12戶業(yè)主，至少居住著8名60歲以上的白叟，特別是關(guān)于4樓以上的住戶，跟著年齡的一天天添加，爬樓梯成為了困擾。于是，在成都出臺了既有住所自主增設(shè)電梯的政策后，該單元不少業(yè)主提出了期望裝置電梯的定見。四川廣安墻體廣告
　　B
　　業(yè)主不滿
　　四處奔走請求獲批 施工進場卻遭物業(yè)阻遏
　　裝置電梯申辦手續(xù)流程較多，不是短期能夠完結(jié)，隨后，龍女士成為了他們單元的代表業(yè)主操持了相關(guān)手續(xù)。龍女士說，依據(jù)成都市既有住所增設(shè)電梯流程首要進行了定見搜集，“咱們單元12戶業(yè)主，悉數(shù)贊同簽字。”在獲得業(yè)主贊同后，該單元對增設(shè)電梯計劃、資金籌措等內(nèi)容簽訂協(xié)議，接下來公示社區(qū)存案，規(guī)劃圖審等手續(xù)完結(jié)，9月19日，龍女士總算領(lǐng)到了一份《既有住所自主增設(shè)電梯告知書》，“這是施工裝置前的最后一個手續(xù)，意味著現(xiàn)已贊同能夠進場施工?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　拿到告知書后，龍女士所在單元的業(yè)主開心極了，總算能夠開工裝置電梯，不過考慮到國慶大假將至，擔(dān)心施工影響鄰居們休息，單元業(yè)主決定在國慶節(jié)后開工。10月8日，施工部隊進入小區(qū)，物業(yè)來了，龍女士出示了裝置電梯的相關(guān)手續(xù)。10月9日，電梯施工持續(xù)，可是挖掘機進小區(qū)，卻被物業(yè)阻遏，不讓開進小區(qū)，至今電梯裝置作業(yè)被逼罷工?！霸蹅冄b置電梯是經(jīng)過公示，獲得贊同，合規(guī)施工，物業(yè)憑什么要阻止?！饼埮繉ξ飿I(yè)阻止施工的行為表明質(zhì)疑。四川廣安墻體廣告
　　C
　　物業(yè)解說
　　有其他業(yè)主對立 保護小區(qū)秩序需先行洽談
　　業(yè)主自稱裝置電梯流程走完現(xiàn)已獲得贊同，那為何進場施工卻遭遇物業(yè)阻遏呢？對此，成都商報-紅星新聞記者找到了小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人申先生，他對此進行解說稱：“咱們小區(qū)很特殊，有其他單元的業(yè)主對立該單元裝置電梯?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　申先生告訴記者，“對立業(yè)主提出了多方面的理由，榜首，損壞小區(qū)格式，該小區(qū)全體建造時是多層花園洋房，加裝電梯改變了全體規(guī)劃規(guī)劃，損害小區(qū)全體布局，會造成小區(qū)其他單元物業(yè)價值降低；第二，已然最初買了該規(guī)劃的房子，認可這個產(chǎn)品，就是接受了產(chǎn)品；第三，觸及大眾權(quán)益的問題，裝置電梯占用公共道路，已然這是小區(qū)的組成部分，那么就應(yīng)當(dāng)小區(qū)業(yè)主認可?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　申先生表明，因而作為物業(yè)，首要要保護小區(qū)穩(wěn)定，在施行過程中，不論請求人手續(xù)是否合理，施行工程中，遇到了對立的定見，物業(yè)要盡到和諧的責(zé)任，在對立發(fā)生后，需上報相關(guān)主管單位進行和諧；第二，即使手續(xù)合法，物業(yè)方還要盡到告知責(zé)任，將施工的重大時刻節(jié)點告訴給全體業(yè)主；第三，獲得手續(xù)后，物業(yè)還有有核實責(zé)任，是否完善的流程，完結(jié)每一個流程。四川廣安墻體廣告
　　“程序完整了、業(yè)主疏導(dǎo)了、和諧作業(yè)做好了，正常施工物業(yè)肯定是會支撐?！鄙晗壬砻?，依據(jù)三個方面，他們不得不暫時放緩。四川廣安墻體廣告
　　D
　　對立聲響
　　安電梯占用公共資源 損壞小區(qū)全體環(huán)境
　　10月14日，成都商報-紅星新聞記者來到華陽濱河花園小區(qū)，該小區(qū)以多層、躍層戶型為主的花園洋房，花草樹木茂密，均無規(guī)劃電梯。在龍女士所在單元樓的一樓住戶均有花園，樓梯通道處無法直接裝置電梯，因而將電梯往外挪了幾米，建在寬廣一點的過道上。四川廣安墻體廣告
　　關(guān)于裝置電梯一事，記者在小區(qū)進行了走訪，相鄰單元的業(yè)主表達出了對立的聲響，“他們裝置電梯的位置是公共通道，擋住了行人通行，對公共安全存在影響?！毕噜弳卧粯堑臉I(yè)主說，小區(qū)是商品房，不是老舊小區(qū)，在規(guī)劃的時候便是低層規(guī)劃，并沒有足夠的間距加裝電梯，一旦裝置將會影響行人的通行，因而在小區(qū)裝置電梯肯定是不合適的?！叭艚窈竺考叶佳b置了，那不是通道都堵上了，不只損壞小區(qū)全體環(huán)境，還存在很大危險?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　此外，該業(yè)主表明房子購買時就是這樣的規(guī)劃，已然最初挑選購買就應(yīng)該有接受能力，假如覺得不方便，能夠直接購買電梯房，并且購買的時候每層樓價格不一樣，期望準(zhǔn)備裝置電梯的業(yè)主尊重原本規(guī)劃規(guī)劃?！靶^(qū)有六七十戶業(yè)主對立，應(yīng)該尊重相鄰業(yè)主的權(quán)益?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　相關(guān)部分
　　正在交流和諧
　　關(guān)于小區(qū)業(yè)主對立的聲響，龍女士表明向成都商報-紅星新聞記者出示了依據(jù)相關(guān)文件規(guī)則，提到既有住所自主增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房子專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同，其他業(yè)主無貳言。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主贊同。四川廣安墻體廣告
　　不過，成都商報-紅星新聞記者在龍女士獲得的《成都市既有住所自主增設(shè)電梯的社區(qū)存案定見》中看到，社區(qū)表明在公示期間增設(shè)電梯的單元無相關(guān)利害關(guān)系人貳言，收到小區(qū)其他樓棟64人簽名書面對立定見9份，經(jīng)社區(qū)調(diào)理，未達到一致定見?！霸蹅儐卧?2戶人悉數(shù)一致贊同，獲得了社區(qū)存案，那些對立的業(yè)主與咱們請求并無利害關(guān)系?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/sichuan" target="_blank" style="font-family:'宋體';">四川廣安墻體廣告
　　那么增設(shè)電梯單元是否需求征得小區(qū)其他樓棟對立定見業(yè)主的贊同呢？龍女士的手續(xù)是否完善？對此，記者找到了成都市天府新區(qū)華陽大街觀音灣社區(qū)，社區(qū)對此事并未進行回應(yīng)。四川廣安墻體廣告
　　但成都商報-紅星新聞記者以市民身份經(jīng)過天府新區(qū)揭露電話96099咨詢，得到華陽大街社區(qū)治理辦公室回復(fù)為：裝置電梯在初期搜集定見時，該單元悉數(shù)業(yè)主贊同并簽訂了相關(guān)協(xié)議，在本單元及小區(qū)公示欄進行了公示（公示期為10天），公示期間收到其他單元業(yè)主定見。作業(yè)人員及觀音灣社區(qū)依據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進既有住所自主增設(shè)電梯作業(yè)的施行定見（試行）》（成辦函〔2018〕134號）“既有住所自主增設(shè)電梯經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房子專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主贊同，其他業(yè)主無貳言”精神，打開交流和諧作業(yè)。一起也要求物業(yè)公司做好貳言業(yè)主的交流解說作業(yè)。四川廣安墻體廣告
　　據(jù)了解，目前社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主等正在對此事打開和諧作業(yè)。四川廣安墻體廣告

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