新居已入住，不動產(chǎn)權(quán)證卻遲遲拿不到，向開發(fā)商催要，對方答應(yīng)“很快就辦下來”，但是苦等數(shù)年或是不見蹤影……連日來，南國早報記者采訪了
南寧市片面小區(qū)的業(yè)主后，發(fā)現(xiàn)交房多年沒有取得不動產(chǎn)權(quán)證的絕非個案，緣故也多種多樣。
廣西北海墻體廣告 事例一
消防驗收未過 得房三年多難辦證
“買了套房，入住都三年多了，不動產(chǎn)權(quán)證卻辦不下來，太鬧心了……”3月20日，家住
南寧市騁望麓濤小區(qū)的韋先生接受記者采訪時，對開發(fā)商辦證久拖未決最不解。
廣西北海墻體廣告 韋先生告訴記者，2014年底，他在這個小區(qū)買了一套90.6平方米的房子。2015年12月，開發(fā)商交房。根據(jù)購房條約約定，在交房后的兩年內(nèi)，開發(fā)商給業(yè)主辦好不動產(chǎn)權(quán)證。但是一直到當(dāng)今，也未拿到不動產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商對此的注釋是消防與人防部分的驗收正在進(jìn)行，關(guān)聯(lián)證實未拿到，因此該小區(qū)當(dāng)前無法實現(xiàn)收工驗收，不能解決不動產(chǎn)權(quán)證。
廣西北海墻體廣告 記者看到，在業(yè)主們出示的購房條約中，開發(fā)商約定的辦證時間，有的是交房后的720天內(nèi)，有的是730天。采訪時，包括韋先生在內(nèi)的多名業(yè)主表示，2015年底交房，現(xiàn)在早就過了購房條約約定的辦好不動產(chǎn)權(quán)證的時間，開發(fā)商居然說小區(qū)還沒有實現(xiàn)收工驗收，這明顯即是拖著不辦?，F(xiàn)在，這個小區(qū)一共有900多戶業(yè)主沒拿到不動產(chǎn)權(quán)證。
廣西北海墻體廣告 為此，業(yè)主屢次找開發(fā)商協(xié)商，可開發(fā)商卻沒有給出明白的解決時間。昨年底，小區(qū)115戶業(yè)主聯(lián)名將開發(fā)商告狀到西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院。
廣西北海墻體廣告 事例二
沒有不動產(chǎn)權(quán)證 另買新居成困難
“本來想退房，可住房部分說，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，政府無法回購。”談及遲遲沒有得手的不動產(chǎn)權(quán)證，鑫利華花城的業(yè)主伍先生很無奈。
廣西北海墻體廣告 伍先生告訴記者，鑫利華花城小區(qū)是保證性住房小區(qū)。2014年12月，他和開發(fā)商簽訂購房條約，以每平方米2592元的單價，購買了該小區(qū)一套81.96平方米的經(jīng)適房。條約約定，開發(fā)商在經(jīng)適房交付應(yīng)用后730天內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給購房者。經(jīng)適房沒有到達(dá)上市交易年限，若購房者需另行購買住房的，可以向
南寧市保證房主管部分提出請求，獲準(zhǔn)后由主管部分回購。
簽完購房條約后，伍先生一次性付完了所有購房款，房子在2015年頭交付。前兩年，伍先生所在的單位啟動危舊房革新，考慮到孩子就
廣西北海墻體廣告要升初中，且想改進(jìn)住房條件，因而他向
南寧市保證房主管部分請求退房，由政府回購?？芍鞴懿糠址Q，政府回購必需要有不動產(chǎn)權(quán)證。
廣西北海墻體廣告 因為過了條約約定的交不動產(chǎn)權(quán)證時間，伍先生屢次找開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商稱因片面業(yè)主收房后違規(guī)裝修，造成無法通過規(guī)劃驗收，不動產(chǎn)權(quán)證也無法解決。
廣西北海墻體廣告 伍先生說，因為這個緣故，他曾經(jīng)錯過了單位第一期的舊房革新報名資歷。當(dāng)今他既拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，也無法請求主管部分回購，更別提另買新居，“內(nèi)心很著急，也屢次找開發(fā)商協(xié)商退房，表示愿意摒棄背約金的賠償，只有望開發(fā)商能將房子回籠，然而開發(fā)商或是回絕了”。
事例三
入住八年未得證 業(yè)主苦等心難安
因為拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，在嘉士摩根國際商住樓買了房的施女士，入住近8年了，內(nèi)心卻一直不安：“證不在本人手上，總感受房子不是本人的?！?br> 2010年3月11日，施女士購買位于
南寧市
蘇州路8號的嘉士摩根國際商住樓的一套房。購房條約約定，開發(fā)商交房后800日內(nèi)，將房產(chǎn)證交給施女士?？芍两耖_發(fā)商還沒有把證辦下來。
施女士說，簽完購房條約的第二天，她就向開發(fā)商交付首付款，并在幾天后解決銀行按揭貸款。2011年5月23日，開發(fā)商交房后，她把房屋專項售后基金交給了開發(fā)商，并拿到對方出具相應(yīng)的收據(jù)。但后來她才曉得，嘉士摩根國際項目沒有取得規(guī)劃收工驗收及格證，開發(fā)商也沒有把她交的房屋專項售后基金存到政府相關(guān)部分專用賬戶，從而造成關(guān)聯(lián)手續(xù)不完備，業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證自然也就辦不下來。
現(xiàn)象
不動產(chǎn)權(quán)證久辦不下 相似小區(qū)真不少
記者致電韋先生、伍先生、施女士提及的開發(fā)商，什么時候能為業(yè)主辦好不動產(chǎn)權(quán)證，獲得的回復(fù)
大同小異：關(guān)聯(lián)程序正在走，會盡快辦好。
廣西北海墻體廣告 一些業(yè)主向記者反映，因為新建樓盤在販賣時一般為期房，購房者買房后才發(fā)現(xiàn)，房子好買，證難辦。
業(yè)主意女士告訴記者，她買的樓盤的開發(fā)商都跑路了，更別說辦不動產(chǎn)權(quán)證了。現(xiàn)在業(yè)主只能悄然守候。
采訪中，有業(yè)主向記者反映，憑據(jù)購房者投訴，網(wǎng)友整頓了一份“
南寧片面未得不動產(chǎn)權(quán)證樓盤”名單，有30多個樓盤存在逾期解決不動產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)象，有的更是10年未得證。
廣西北海墻體廣告 關(guān)注不動產(chǎn)權(quán)證“難產(chǎn)”之析因篇
不動產(chǎn)權(quán)證“難產(chǎn)”究竟難在哪
不動產(chǎn)權(quán)證，是一套房子合法存在的“身份證”。因為房子沒有“身份證”，業(yè)主的房屋租賣難以實現(xiàn)，還會影響到落戶、孩子入學(xué)等。辦不動產(chǎn)權(quán)證畢竟難在哪？
南寧市不動產(chǎn)權(quán)證登記中間表示，當(dāng)前開發(fā)商無法解決不動產(chǎn)權(quán)證的，主要有項目未經(jīng)收工驗收等七大緣故。
廣西北海墻體廣告
