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濰坊市奎文區(qū)盛世豪廷幼兒園開園已十年,最近幼兒園突然面對房租到期、物業(yè)回絕續(xù)約的窘?jīng)r,山東德州墻體廣告更令園長韓麗著急的是,幼兒園所在小區(qū)業(yè)委會也找到她,稱幼兒園產(chǎn)權歸屬小區(qū)業(yè)主共同所有,物業(yè)無權處置,要求她不再跟物業(yè)簽條約,還要把10年里200多萬元的房租交給業(yè)委會。

眼看房屋租賃條約就要在今年9月到期,幼兒園產(chǎn)權疑問仍沒有獲得有用辦理,這房租究竟該交給誰?幼兒園是否能夠安穩(wěn)運營下去?韓麗得不到謎底,很是心憂。

交了10年房租 突然被告知 收錢的并非房主

位于盛世豪廷一期濠景苑小區(qū)內的盛世豪廷幼兒園,當前仍在運轉。暑假,公辦幼兒園將休假,左近小區(qū)的家長們就把孩子送到了民辦的盛世豪廷幼兒園。

幼兒園園長韓麗說,2008年,她就與小區(qū)的物業(yè)濰坊君帝物業(yè)簽訂了租賃條約,租用幼兒園所在的房屋以承辦盛世豪廷幼兒園。山東德州墻體廣告在10年的時間里,兩邊續(xù)簽了幾次條約,房租租期共連接了10年,到今年9月份到期。

今年3月6日,濰坊君帝物業(yè)以書面形式關照盛世豪廷幼兒園,稱合約到期后,不再續(xù)約,讓幼兒園實時遷出,將房屋恢復原狀,并交還給物業(yè)公司。

韓麗說,幼兒園經(jīng)過10年的辛苦謀劃,好不輕易步入正規(guī)還成為了省級樹模性幼兒園,每學期大概能汲取130名孩子,一旦房租無法續(xù)約,幼兒園的運轉將受緊張影響。

3月20日,又一份關照讓韓麗有點懵了。盛世豪廷一期濠景苑小區(qū)的業(yè)主委員會關照稱,該幼兒園是小區(qū)配套幼兒園,是小區(qū)全體業(yè)主共同所有,山東德州墻體廣告不屬于濰坊君帝物業(yè)經(jīng)管有限公司和開發(fā)商所有,讓盛世豪廷幼兒園登時停止向君帝物業(yè)繳納房租、水電、物業(yè)以及廢品處分費等各項價格,并向小區(qū)業(yè)主委員會補繳自2008年至今10年的房租。

我交了200多萬元的房租,突然有人告訴我,收錢的基礎不是房主! 韓麗說,她又與小區(qū)業(yè)委會接洽打聽,業(yè)委會還拿出了證據(jù)證實,但是物業(yè)方面對此并無表示認可。

業(yè)委會:幼兒園權屬 歸業(yè)主所有

業(yè)委會主任趙賢信說,他上任以后,特地就小區(qū)土地應用權疑問進行了確權。在出示了本人的國有土地應用證后,他說,證書可以證實,山東德州墻體廣告小區(qū)土地面積攤派給了業(yè)主,業(yè)主才是擁有應用權的人。別的,小區(qū)的開發(fā)商也出具了書面分析,證實了幼兒園屬于小區(qū)所有業(yè)主所有。

在趙賢信提供的一份由小區(qū)開發(fā)商向濰坊市國土資源局出具的分析中顯示,盛世豪廷一期內會所、幼兒園現(xiàn)實權屬屬于小區(qū)所有業(yè)主。

趙賢信說,他是最早入住新小區(qū)的業(yè)主之一,也見證了盛世豪廷幼兒園的發(fā)展,他的孫輩也曾在這里接受過教誨。 小區(qū)里的很多業(yè)主都最認可這所幼兒園,傳聞幼兒園要被物業(yè)趕出去,都來找我,有望能夠留下幼兒園?？蓸I(yè)委會跟物業(yè)沒辦法交流,電話都不接。

趙賢信說,他也期望能夠通過此事,請政府關聯(lián)單位部分介入,確認業(yè)主的權益,召營業(yè)主大會更換前期物業(yè),聘請業(yè)主們寫意的物業(yè)公司入住,公示小區(qū)物業(yè)的收支信息。

物業(yè):相關部分 已在協(xié)調繼續(xù)謀劃

君帝物業(yè)的一名負責人明白表示回絕接受記者的采訪,并稱所有疑問可以干脆問幼兒園方,幼兒園方都曉得。該負責人僅告訴記者,山東德州墻體廣告奎文區(qū)相關部分單位曾經(jīng)在做協(xié)調事情,讓幼兒園繼續(xù)謀劃下去。

對此,盛世豪廷幼兒園園長韓麗說,她也打聽到,相關部分單位期望能夠讓兩邊殺青和解,讓幼兒園繼續(xù)續(xù)約,省得影響到孩子的入學及安全。山東德州墻體廣告但是,因為在今年6月尾,幼兒園出現(xiàn)了瞬間停水停電的情況,這令她對物業(yè)服無發(fā)生了更多的不滿和擔心。 夏天停水停電,會影響到孩子避暑降溫、食品衛(wèi)生等諸多安全疑問,這絕對不行輕視。 她說,她至今都不曉得,幼兒園的租金該交給誰才是對的,也就不能確定幼兒園能否再安穩(wěn)地運營下去,最近幾個月,為了這件事曾經(jīng)焦頭爛額,期望能夠通過政府部分協(xié)調,好比召營業(yè)主大會等,讓疑問獲得盡快辦理。