24日是平安夜，但家住江岸區(qū)盛合嘉園小區(qū)的張女士心境很糟糕。家人不在身邊，而且她住的十多年房子也處在麻煩之中。
湖北鐘祥
墻體廣告 2006年她在小區(qū)買了房一向寓居，然而本年，她忽然發(fā)現(xiàn)，房子不動產(chǎn)證上是嚴(yán)某的姓名，而且房子還被嚴(yán)某用于典當(dāng)告貸200萬元。
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墻體廣告 房子緣何登記在嚴(yán)某名下？又如何處理的典當(dāng)？連日來，楚天都市報記者對此打開查詢。
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墻體廣告 住了十多年的房子被他人辦證且典當(dāng)，張女士欲哭無淚全款買的房在他人名下
盛合嘉園位于江岸區(qū)六合路，小區(qū)很小，只有一棟樓，一個單元。因小區(qū)方位好，目前二手房
價格在每平方米2.8萬元左右。
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墻體廣告 張女士家在22樓，面積約158平方米，市場價值超過400萬元。張女士說，2006年7月，為了讓孩子上個好初中，這才買下此房，當(dāng)時她和小區(qū)開發(fā)商——
武漢中盛物業(yè)發(fā)展
公司簽訂合同，約好以78萬元的
價格購買此房。當(dāng)月，她就分三次付清了全部房款。次年裝飾完畢后，一家人入住至今。
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墻體廣告 發(fā)現(xiàn)房子被他人辦了不動產(chǎn)證是本年10月。張女士說，當(dāng)天丈夫拉著開發(fā)商負(fù)責(zé)人去給房子處理不動產(chǎn)證，可到了江岸區(qū)政務(wù)中心處理不動產(chǎn)證的窗口查詢發(fā)現(xiàn)，早在本年6月，一名嚴(yán)姓男子已經(jīng)為該房處理了不動產(chǎn)證，7月中旬，嚴(yán)某將房子典當(dāng)，向位于
武昌積玉橋的一家典當(dāng)
公司告貸200萬元，典當(dāng)期6個月。
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墻體廣告 張女士稱，在她購買此房前，開發(fā)商曾將房子賣給嚴(yán)某。但開發(fā)商表明，嚴(yán)某已退房，開發(fā)商有權(quán)將房子再次出售。后來她得知，開發(fā)商跟嚴(yán)某簽有回購協(xié)議。爾后她一向敦促開發(fā)商協(xié)助她為房子辦證，可開發(fā)商一向以各種理由拖著沒辦。2011年，開發(fā)商為了讓她安心寓居，將嚴(yán)某此前簽訂的一份購房合同以及該房的商品房權(quán)屬證明書交給她。但她不明白，這些手續(xù)都在她手上，嚴(yán)某如何能辦得了證。
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墻體廣告 還有一件事讓張女士感覺害怕。她說，本年7月，她一家三口都在國外，家則交給親友照顧，可月末 ，親友打電話說家中門鎖損壞，她認(rèn)為有小偷進(jìn)門，于是報警。直到她在典當(dāng)行看到自家的照片，這才得知嚴(yán)某還帶著典當(dāng)行的人進(jìn)過她家。
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墻體廣告 一套房子呈現(xiàn)兩份合同
記者在張女士家看到，為了防止再有人進(jìn)家門，她在過道里做了防盜門，門口也安上了攝像頭。
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墻體廣告 張女士出示了她的購房合同以及買房發(fā)票，她的身份證上的標(biāo)示的家庭住址也在小區(qū)。除了自己的購房合同，張女士還拿出了嚴(yán)某和開發(fā)商從前簽訂的一份購房合同。
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墻體廣告 合同顯現(xiàn)，嚴(yán)某是2005年1月簽訂的合同，房子售價91萬多元，其間首付27萬多元，其余64萬元是按揭告貸，房貸的期限是20年。合同附件上還蓋了一個方章，印章內(nèi)容是“……通過出賣人和買受人商定，由買受人作退房處理，由出賣人回購。該房首付款由出賣人付出，按揭告貸由出賣人按月付出。出賣人有權(quán)另行出售。出賣方付清按揭告貸后處理房子產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承當(dāng)費用?！痹摵贤皇?份，開發(fā)商、購房者、銀行各有一份，房管部門存有兩份。
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墻體廣告 嚴(yán)某購房合同上的方章
小區(qū)物業(yè)丁司理此前就在
武漢中盛物業(yè)發(fā)展
公司作業(yè)。他表明，嚴(yán)某是
公司法人代表張某的朋友，當(dāng)年
公司資金緊張，張某這才和嚴(yán)某簽訂購房合同從銀行套取房貸，回購后再賣給張女士。整個小區(qū)還有另外4套房子也是如此操作。張女士的確一向寓居在小區(qū)，物業(yè)費、水電費等都由張女士在交。
江岸區(qū)規(guī)劃部門向記者證實，嚴(yán)某的確本年6月處理了房產(chǎn)證，當(dāng)時嚴(yán)某出具了購房合同，開發(fā)商出具的不動產(chǎn)權(quán)證遺失具結(jié)書、不動產(chǎn)登記授權(quán)委托書、購房發(fā)票遺失證明，且嚴(yán)某的購房和房管局的存案合同一致，相關(guān)資料符合要求，所以才為嚴(yán)某其處理了不動產(chǎn)證。
“如果合同上有這個方章，我們肯定不會給嚴(yán)某辦證。”作業(yè)人員還表明，而嚴(yán)某提交的合同中沒有方章，他們才給他辦證，他們辦證的整個流程符合規(guī)定。
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墻體廣告 江岸區(qū)房管局作業(yè)人員也表明，只有嚴(yán)某的合同在房管部門通過存案，且合同中沒有方章。相反，張女士的購房合同未在該局存案。從存案狀況看，嚴(yán)某才是這套房子的購房者。
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墻體廣告 開發(fā)商表明對不住住戶
典當(dāng)
公司作業(yè)人員證實，由于該
公司要求入房查詢，最初典當(dāng)?shù)洚?dāng)該房時，嚴(yán)某曾帶該行作業(yè)人員進(jìn)入該房。
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墻體廣告 據(jù)了解，他們進(jìn)房時，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)到處是張女士的照片，當(dāng)時查詢?nèi)藛T沒有起疑心么？作業(yè)人員稱，嚴(yán)某有不動產(chǎn)證，門是嚴(yán)某的司機打開的，很順暢，且很多房子并非房主自住，而是出租，所以查詢?nèi)藛T并沒置疑房子存在問題。
記者曲折聯(lián)系上
公司法人代表張某。他表明，最初
公司資金緊張，這才和找到嚴(yán)某簽訂了合同，從銀行套取房貸獲取資金后，該
公司再從嚴(yán)某處回購，再賣出房子。按揭一向由
公司在還。張女士才是真正的房主。張女士的確多次敦促他為房子辦證，但由于房子按揭告貸未還清等種種原因，這才沒有辦下來。
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墻體廣告 張女士最初交了78萬元房款為何沒有用于還貸？張某稱，這些房款被
公司被用于付出工程款等，這才形成房貸遲遲無法結(jié)清。
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墻體廣告 張某還表明，后來，嚴(yán)某提出為房子辦證，他考慮到嚴(yán)某幫過他，而且在該
公司還貸期間因逾期給嚴(yán)某的信譽形成了影響。此外，他考慮，要給張女士辦證，就必須先給嚴(yán)某辦證，為了趕快處理房子的辦證問題，這才出具了相關(guān)的證明協(xié)助嚴(yán)某辦了證。嚴(yán)某購房時共簽有5份合同，其間有兩份蓋了方章，嚴(yán)某用來辦證的那份沒有方章的合同，是為了辦證才重新填寫的。不過他的確不知道嚴(yán)某將房子典當(dāng)給典當(dāng)
公司告貸。事后，嚴(yán)某曾告知他，是由于一時資金緊張，這才將房子典當(dāng)。他認(rèn)為嚴(yán)某能按時歸還告貸，房子問題能洽談處理，終究過戶到張女士名下。
湖北鐘祥
墻體廣告 “我的確對不住張女士?！睆埬尺€表明，在買賣房子以及后續(xù)的辦證過程中，他的確有做得不對的地方。
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墻體廣告 記者隨后多次撥打嚴(yán)某電話，但其一直未接聽。發(fā)送短信，他也未回。
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墻體廣告 多個部門建議，張女士可以提起訴訟，由法院確認(rèn)房子權(quán)屬，維護(hù)自己的合法利益。
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