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日前，市民梁女士向記者反映，她在梅縣區(qū)和梅江區(qū)各有一套房子，現(xiàn)在想把位于梅縣區(qū)的房子出售，不知需繳納哪些稅費，有望記者幫忙向地稅部分打聽環(huán)境。

梁女士于2014年在梅縣區(qū)購買了一套三房兩廳兩衛(wèi)的商品房，廣東惠州墻體廣告跟著二胎政策的攤開，三房難以滿足他們的棲身需求，是以她在梅江區(qū)另買了一套四房的商品房?，F(xiàn)在，她想將梅縣區(qū)的商品房出售?！拔疫@套房子需求繳納哪些稅費？”對此，梁女士顯露疑惑。

記者就此問題征詢了梅縣區(qū)地稅局。相關(guān)事情人員介紹，二手房交易過程當(dāng)中買方和賣方都需求負(fù)擔(dān)差別的稅費。賣方方面，梁女士的房子已購買2年以上，是以免征增值稅。同時，根據(jù)《天下國民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于點竄中華國民共和國個人所得稅法的決定》（中華國民共和國主席令第48號）規(guī)定，廣東惠州墻體廣告按“財產(chǎn)讓渡所得”征收個人所得稅，梁女士需以讓渡財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理價格后的余額，乘以百分之二十的稅率，計征個人所得稅。買方方面，根據(jù)《廣東省國民政府關(guān)于我省契稅適用稅率的關(guān)照》規(guī)定，需繳納3%契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)解房地產(chǎn)交易關(guān)節(jié)契稅開業(yè)稅優(yōu)惠政策的關(guān)照》（財稅[2016]23號）規(guī)定：對個人購買家庭唯獨住房（家庭成員包含購房人、廣東惠州墻體廣告配偶及未成年后代，下同）面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅（此項二套房契稅優(yōu)惠政策不適用于北京、上海、廣州、深圳）。