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日前，鄭州住房公積金新政出臺，借款人夫妻雙方均合乎公積金貸款前提，且為家庭首套房初次請求公積金貸款的，不與繳存賬戶余額掛鉤，非常高貸款金額由60萬元進步至80萬元。河南鄭州墻體廣告

　　繳存環(huán)境咋認定？繳存余額咋認定？貸款次數(shù)咋認定？住房套數(shù)咋認定？地下室算入總面積嗎？面臨市民更多的問題，新政并無提及。昨日，記者從鄭州住房公積金經(jīng)管中間打聽到，加倍細致的文件已出臺，將細致解答市民疑問。

　　1.繳存環(huán)境咋認定？

　　答：異地轉(zhuǎn)入后不斷繳存、補繳未超過3期、多地繳存紀錄合并后陸續(xù)，且賬戶狀況平常的，可認定為平常繳存。

　　靈活工作繳存戶轉(zhuǎn)為單元繳存戶不斷平常繳存的，可認定為平常的單元繳存戶。河南鄭州墻體廣告

　　陸續(xù)、平常繳存6個月以上，賬戶狀況平常，且應繳未繳不超過4個月（從請求當月向前計較）的，可認定為繳存環(huán)境合乎公積金貸款前提。

　　復轉(zhuǎn)軍人、高檔專業(yè)技術人才（已錄入鄭州市高檔專業(yè)技術人才庫）開立賬戶繳存1個月以上，且狀況平常的，可認定為繳存環(huán)境合乎公積金貸款前提。

　　高檔專業(yè)技術人才配頭未繳存住房公積金或繳存不及6個月的，可按夫妻雙方繳存環(huán)境均合乎前提解決公積金貸款。借款薪金鄭州市級住房公積金繳存戶，但配頭為其余住房公積金經(jīng)管機構或鄭州市級靈活工作繳存戶的，繳存環(huán)境均合乎公積金貸款前提時，可按夫妻雙方繳存環(huán)境均合乎前提解決公積金貸款。

　　借款人繳存環(huán)境合乎公積金貸款前提，配頭為現(xiàn)役軍人的，可按夫妻雙方繳存環(huán)境均合乎前提解決公積金貸款。借款人在同城其余經(jīng)管機構繳存住房公積金的，該當?shù)嚼U存的經(jīng)管機構解決公積金貸款。

　　借款薪金住房公積金靈活工作繳存戶的，該當解決住房公積金貼息貸款。

　　2.繳存余額咋認定？河南鄭州墻體廣告

　　答：夫妻雙方均繳存住房公積金（含在其余住房公積金經(jīng)管機構繳存）的，夫妻雙方繳存余額之和為家庭繳存余額。未婚、未再婚或配頭未繳存住房公積金的，借款人自己繳存余額為家庭繳存余額。

　　請求公積金貸款前6個月內(nèi)發(fā)生的一次性補繳金額不計入家庭繳存余額。家庭第二次應用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額該當不超過家庭繳存余額的15倍。

　　3.公積金貸款次數(shù)咋認定？河南鄭州墻體廣告

　　答：公積金貸款次數(shù)憑據(jù)新購房所在地和繳存地夫妻名下的公積金貸款（含組合貸款，下同）紀錄合并計較。開具異地貸款證明后已解決異地公積金貸款以及未解決但未核銷證明開具紀錄的，按有用公積金貸款紀錄認定。

　　上筆公積金貸款未結清的家庭不得解決公積金貸款。已兩次應用公積金貸款的家庭不得解決公積金貸款。借款人貸后離婚的，上筆公積金貸款余額小于單繳存職員非常高貸款限額時，原配頭方可再次解決公積金貸款。河南鄭州墻體廣告

　　4.住房性質(zhì)咋認定？

　　答：住房性質(zhì)按照商品房買賣條約或不動產(chǎn)掛號證的標示認定。對性質(zhì)表述中含有“住房”“室廬”“棲身（含棲身公寓）”“安設住房”“經(jīng)濟適用房”等字樣的房產(chǎn)可解決公積金貸款。對性質(zhì)表述中含有“別墅”“公寓（不含棲身公寓）”“地下室”等字樣的房產(chǎn)不得解決公積金貸款。河南鄭州墻體廣告

　　5.住房套數(shù)咋認定？

　　答：家庭已有住房包含請求公積金貸款時，新購房所在地和借款人住房公積金繳存地房管部分或不動產(chǎn)經(jīng)管部分掛號在夫妻雙方名下的住房（含公有權房產(chǎn)），并按前款可解決公積金貸款的房產(chǎn)性質(zhì)統(tǒng)計。

　　請求貸款時，家庭已有兩套及以上住房（不含在購住房）的，不得解決公積金貸款。河南鄭州墻體廣告

　　6.住房總價咋認定？

　　答：住房總價按照商品房買賣條約或買賣和談標定的費用認定，未記入均價的地下室、泊車位代價不計入住房總價。當面積較小、均價和貸款比例明顯偏高的存量商品住房（二手房）公積金貸款，該當重點考核住房總價的平常性。河南鄭州墻體廣告

　　7.異地繳存職員咋貸款？

　　答：異地繳存職員在鄭州購買住房時，借款人具有鄭州行政區(qū)域內(nèi)戶籍的，能夠請求公積金貸款或組合貸款。借款人一方或夫妻雙方均為異地繳存職員的，貸款金額、比例、利率、限期等方面按照鄭州市級住房公積金繳存職員一致前提認定，但異地繳存職員配頭在鄭州繳存住房公積金的，該當以配頭為房產(chǎn)主買受人向繳存住房公積金的經(jīng)管機構請求公積金貸款。