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　　永遠(yuǎn)以來(lái)，說(shuō)起二七商圈，許多人只把眼光群集在纏繞二七塔形成的零賣百貨商圈。

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　　永遠(yuǎn)以來(lái)，說(shuō)起二七商圈，許多人只把眼光群集在纏繞二七塔形成的零賣百貨商圈。河南鄭州墻體廣告

　　而幾百米開(kāi)外的火車站，則形成了批發(fā)商圈，人們平時(shí)以“火車站商圈”代之，它就在德化街南端，從大同路首先，批發(fā)業(yè)態(tài)成為二七商圈分外的存在。

　　二七商圈零賣業(yè)，以亞細(xì)亞、金廣博、丹尼斯為首；二七商圈服裝批發(fā)業(yè)，則因銀基商貿(mào)城、世貿(mào)購(gòu)物中心、錦榮商貿(mào)城等服裝批發(fā)環(huán)境趨勢(shì)申明遠(yuǎn)揚(yáng)。

　　河南商報(bào)首席記者李興佳/文記者宋亞猛/圖

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　　永遠(yuǎn)以來(lái)，說(shuō)起二七商圈，許多人只把眼光群集在纏繞二七塔形成的零賣百貨商圈。河南鄭州墻體廣告

　　而幾百米開(kāi)外的火車站，則形成了批發(fā)商圈，人們平時(shí)以“火車站商圈”代之，它就在德化街南端，從大同路首先，批發(fā)業(yè)態(tài)成為二七商圈分外的存在。

　　二七商圈零賣業(yè)，以亞細(xì)亞、金廣博、丹尼斯為首；二七商圈服裝批發(fā)業(yè)，則因銀基商貿(mào)城、世貿(mào)購(gòu)物中心、錦榮商貿(mào)城等服裝批發(fā)環(huán)境趨勢(shì)申明遠(yuǎn)揚(yáng)。

　　河南商報(bào)首席記者李興佳/文記者宋亞猛/圖

　　英豪人物在上臺(tái)前總有一段秘密的冬眠期。河南鄭州墻體廣告

　　上世紀(jì)90年代后期，二七商圈，亞細(xì)亞挑起的中原商戰(zhàn)，苦戰(zhàn)正酣；隔著德化街，同為二七商圈的服裝批發(fā)，正咿呀學(xué)語(yǔ)，僅有的親善路服裝中心，波瀾不驚，還未有降生銀基、錦榮、世貿(mào)等服裝巨擘的跡象。

　　這是二七商圈千億服裝業(yè)降生的前夕。

二七商圈服裝業(yè)Ⅰ鼎足之勢(shì)

鼎足之勢(shì)開(kāi)辟服裝批發(fā)大業(yè)

　　上世紀(jì)末：前夕

　　1993年，主角們已在候場(chǎng)，個(gè)個(gè)摩拳擦掌。

　　出身于鞏義市回郭鎮(zhèn)的李氏八兄妹，曲折新疆、廣東兩地，倒騰土地蘊(yùn)蓄堆積來(lái)源始財(cái)富，后變身香港移民，被時(shí)任河南省委布告李長(zhǎng)春邀請(qǐng)，回來(lái)故鄉(xiāng)，豪擲3500萬(wàn)元美金，注冊(cè)建立了河南銀基公司。這是家外商獨(dú)資企業(yè)，也系純粹的家屬企業(yè)：董事長(zhǎng)李榮坤，副董事長(zhǎng)是李家排行老五的李榮申，副總經(jīng)理為排行老八的李榮軍，副總經(jīng)理、財(cái)政處長(zhǎng)由妹妹李榮芳擔(dān)負(fù)。時(shí)年1993年12月31日，這是鄭州二七商圈服裝批發(fā)業(yè)起家的原點(diǎn)。

　　同年，商丘小伙王建立剛剛從河南財(cái)經(jīng)學(xué)院卒業(yè)，留校任教幾年后，調(diào)入河南省委辦公廳事情。蛻變的春風(fēng)愈刮愈烈，王建立扔掉鐵飯碗，帶著3萬(wàn)元存款，下海做生意，開(kāi)餐館卻慘遭失利。那年深冬的鄭州，二七塔深處的寒風(fēng)摻著往事，劈面砸向王建立，前路蒼茫，該飄往哪里？

　　也是在1993年，從黃淮會(huì)下海的宋海聚，建立了肯同置業(yè)，這就是后來(lái)開(kāi)創(chuàng)了世貿(mào)商城的肯同團(tuán)體前身。宋海聚連續(xù)在小趙寨、質(zhì)料廠街、京廣南路室廬小區(qū)等項(xiàng)目上小試牛刀，后又搭上資深國(guó)企鄭州鐵路經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟團(tuán)體有限公司（簡(jiǎn)稱鄭鐵團(tuán)體公司），一步步夯實(shí)了開(kāi)辟世貿(mào)商城的基石。

　　這個(gè)時(shí)分，鄭州一所高級(jí)的酒店里，李偉借了兩千元，正在請(qǐng)和路雪冰淇淋廠商用飯。借助飯局，李偉拿下經(jīng)銷權(quán)，賺到了第一個(gè)100萬(wàn)元。鮮有人會(huì)預(yù)感到，100萬(wàn)元末了裂變出一個(gè)思念帝國(guó)，后期才有了入駐鄭州服裝批發(fā)商圈、建大觀國(guó)貿(mào)的段子。

　　草蛇灰線，伏筆千里。這些遙遠(yuǎn)撐起二七商圈服裝業(yè)的功績(jī)?nèi)宋?，在二十多年前已?jīng)暴露先進(jìn)底色。他們默默積貯能量，只等“薩拉熱窩的槍聲”。

　　本世紀(jì)初：鼎足之勢(shì)河南鄭州墻體廣告

　　銀基李榮坤

　　開(kāi)出第一槍的是李榮坤。

　　李榮坤將在香港養(yǎng)成的奪目移植到中原。他斥資2000萬(wàn)元，買斷鄭州四橋一路橋路名命名權(quán)及廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)，銀基“一拍成名天下知”。

　　不過(guò)，卻在回遷疑問(wèn)上蒙受了第一個(gè)卡殼。李氏兄妹斥資興修的銀基商貿(mào)城，涉及征用拆遷原復(fù)原阛阓的開(kāi)業(yè)房，關(guān)于究竟含不含公攤面積，42家被拆遷戶與銀基對(duì)簿公堂，進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)5年的馬拉松式維權(quán)，終究在2000年4月，河南省高院做出終審訊決。這時(shí)代，銀基給拆遷戶一共發(fā)放了169萬(wàn)多元的過(guò)渡費(fèi)。

　　這個(gè)小插曲沒(méi)有蓋住銀基的火爆。1994年銀基建的一期，岑嶺期12平方米的商店每月收租5000元，轉(zhuǎn)租價(jià)最高炒到24000元（每面墻8000元），讓渡價(jià)最高的加了20多萬(wàn)元。

　　耗時(shí)7年，歷經(jīng)5次開(kāi)辟、三期建設(shè)，銀基于2001年年關(guān)，終“長(zhǎng)”成32萬(wàn)平方米的巨無(wú)霸樓宇式阛阓。它創(chuàng)下了多個(gè)第一：國(guó)內(nèi)單體服裝批發(fā)環(huán)境趨勢(shì)經(jīng)營(yíng)面積最大、入駐商戶數(shù)目至多、交易流水最高。

　　肯同宋海聚

　　銀基一切完工確昔時(shí)，宋海聚蝸行牛步，揣著鼓囊囊的腰包，瞄上了一馬路地塊，正位于銀基南面，M服裝城遂扎根落地。

　　領(lǐng)有政商深厚人脈干系的宋海聚，搭上鄭鐵團(tuán)體公司，開(kāi)啟了火車站服裝商圈的風(fēng)云之路。注冊(cè)于1997年的“鄭州艾姆實(shí)業(yè)有限公司”（簡(jiǎn)稱艾姆公司），股東曾為鄭鐵團(tuán)體公司和肯同置業(yè)公司（宋海聚旗下），劃分持股51%和49%，宋海聚任總經(jīng)理。

　　2006年，肯同托管艾姆公司的阛阓，并晉級(jí)革新。托管的，就是艾姆公司旗下的M服裝城。

　　和銀基分期分批開(kāi)辟同樣，世貿(mào)歷經(jīng)9年，從2001年世貿(mào)商城一期童裝城正式

　　開(kāi)業(yè)算起，分四期進(jìn)行了開(kāi)辟，直至2009年世貿(mào)銀座面世。一座30萬(wàn)平方米的環(huán)境趨勢(shì)與當(dāng)面的銀基、錦榮，隔街對(duì)望。

　　其中，最為驚動(dòng)確當(dāng)數(shù)2007年的世貿(mào)商城M區(qū)商店販賣。一間10多平方米的商店，均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米。而其時(shí)鄭州房?jī)r(jià)還未沖破三千元關(guān)隘時(shí)，火車站服裝批發(fā)環(huán)境趨勢(shì)商店售價(jià)每平方米高達(dá)十來(lái)萬(wàn)元，足見(jiàn)商圈的寸土寸金。

　　豫發(fā)王建立河南鄭州墻體廣告

　　王建立是在2002年傳聞了火車站商圈地塊公開(kāi)招商信息，地塊距離銀基眼前之遙。這里成了空想首先的地方。

　　在亞細(xì)亞大酒店召開(kāi)的漫談會(huì)上，商戶否認(rèn)了王建立四層設(shè)計(jì)決策，改成一層經(jīng)營(yíng)、二層倉(cāng)儲(chǔ)模式。歷史了被社會(huì)勢(shì)力調(diào)集數(shù)百人的圍堵，錦榮商貿(mào)城或是于2002年11月16日試開(kāi)業(yè)。

　　2004年，錦榮商貿(mào)城蒙受轉(zhuǎn)租危急。78%的商店起碼被轉(zhuǎn)租一次以上，租金最高的翻了快要三倍，環(huán)境趨勢(shì)進(jìn)來(lái)病態(tài)的兇險(xiǎn)期。

　　弟弟王建勛臨危受命，針對(duì)二房東睜開(kāi)解大概收鋪行動(dòng)，迎來(lái)的卻是二房東大范圍的抗議行為。王建勛剛?cè)岵?jì)，出手凌厲，最終，轉(zhuǎn)租率降至10%，這場(chǎng)觸動(dòng)業(yè)內(nèi)的整治磨難得以停頓。河南鄭州墻體廣告

　　阛阓如疆場(chǎng)。事后回首，王建勛感傷，“無(wú)數(shù)晚上反復(fù)難眠，常在夢(mèng)里突然驚醒，夢(mèng)到牢牢抓住一根稻草，腳下就是峭壁，稍微松散就會(huì)墜入萬(wàn)丈深淵，赴湯蹈火?！?/p>

　　而在后來(lái)人眼里，這些往事已成傳奇。

　　至此，英豪全部上臺(tái)，鼎足之勢(shì)格局初定，一場(chǎng)好戲漸入高潮。

二七商圈服裝業(yè)Ⅱ 群雄混戰(zhàn)

群雄混戰(zhàn)締造淌金流銀之地

　　在二七商圈這片富庶之地，現(xiàn)在仍然有不少批發(fā)商前來(lái)淘金（照片做舊處理）河南鄭州墻體廣告

　　2005年后商圈迎來(lái)密集擴(kuò)容，恒泰、大觀國(guó)貿(mào)等十多家批發(fā)環(huán)境趨勢(shì)在此相愛(ài)相殺、相互造詣

　　31萬(wàn)平方米的銀基，30萬(wàn)平方米的世貿(mào)，14萬(wàn)平方米的錦榮……三家完工，二七商圈批發(fā)業(yè)格局初定。