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連日來，南陽晚報先后以《“這日子啥時分才是個頭”》《社區(qū)介入諧和 水網(wǎng)改造在即》《60戶居民有水吃啦》為題，報道了城區(qū)八一路三里橋左近郵電小區(qū)因物業(yè)公司撤離，60戶居民停水招致的煩心事。文章見報后，不少市民打來電話，反映老舊小區(qū)無物業(yè)、物業(yè)管理不到位等問題。河南南陽墻體廣告

　　老舊小區(qū)現(xiàn)狀 居民有“苦”訴不完

　　本報報道見報后，引發(fā)市民紛繁“吐槽”：小區(qū)沒有物業(yè)，沒有門衛(wèi)無平安感；下水管網(wǎng)老舊，鄰居不愿意改換，全樓陪著心驚膽戰(zhàn)；房頂漏水，只能自掏腰包補漏……連日來，市民反映老舊小區(qū)有問題的電話紛至沓來。

　　家住城區(qū)人民南路某小區(qū)的張先生給記者打來電話，他們小區(qū)1997年建成，如今也面臨沒有物業(yè)，以前成立了業(yè)委會，延聘了門衛(wèi)，水費由門衛(wèi)代收?！皹I(yè)委會成員越來越少，管理也跟不上了，前一陣子門衛(wèi)走了，水費拖了好長時間，最后還是由兩戶居民牽頭才將水費交齊。我們也想讓自來水抄表到戶，可就是不曉得怎樣辦理。河南南陽墻體廣告”

　　家住工業(yè)路某小區(qū)的陳女士說，他們小區(qū)以前是單位的家眷院，目前固然有物業(yè)，但是管理僅僅停留在停車管理、衛(wèi)生管理等簡單層面，而關(guān)于小區(qū)來訪人口的出入管理，日常防火防盜等方面的預(yù)防和管理簡直是空白?！拔覀円蚕敫膿Q物業(yè)，可是探聽了幾個管理比擬好的物業(yè)，收費都不廉價，也就消除了這種念頭。”

　　記者多方刺探 改造政策行將出臺

　　關(guān)于市民反映集中的問題，記者采訪了相關(guān)部門。

　　水務(wù)集團工作人員通知記者，老舊小區(qū)申請自來水抄表到戶改造，需求依據(jù)小區(qū)狀況，假如大家都同意，由小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會向集團停業(yè)處遞交改造申請，停業(yè)處認定后，集團依據(jù)方案開端施工。改形成本將依據(jù)小區(qū)實踐工程量核算。

　　關(guān)于老舊小區(qū)無物業(yè)管理的狀況，市百城提質(zhì)辦工作人員說，依據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》規(guī)則，無物業(yè)管理的老舊小區(qū)依托社區(qū)居民委員會實行自行管理。施行自行管理的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)主動承受街道辦、社區(qū)的指導(dǎo)監(jiān)視?！澳壳?，我市正在加緊討論老舊小區(qū)改造計劃、規(guī)范、程序等，行將出臺相關(guān)政策。”

　　各地破解難題新形式

　　打包兼并 居民自治 政府“托底”

　　為處理老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，目前多地量體裁衣，探究出一些老舊小區(qū)物業(yè)管理形式。河南南陽墻體廣告

　　兼并完成“大物業(yè)”集中管理。針對老舊小區(qū)不成范圍、物業(yè)公司不愿接收，河北邢臺將老舊小區(qū)“化零為整”，將多個相鄰老舊小區(qū)“打包”交由物業(yè)公司管理，在保潔、次序維護、維修等方面完成資源共享。

　　搭建居民自治共治平臺。成都市成立小區(qū)自治組織，讓居民充沛協(xié)商，對小區(qū)管理形式、物業(yè)管理公司構(gòu)成分歧意見。

　　政府“托底”。一些老舊小區(qū)的管理難題僅經(jīng)過市場難以處理，暫時仍需政府“托底”。南京市成立了公益性物業(yè)公司，老舊小區(qū)和保證房小區(qū)的物業(yè)費是其他小區(qū)的五分之一左右。河南南陽墻體廣告