南寧一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租戶(hù)合同未到期 卻遭遇"強(qiáng)制返還"11月8日起，在
南寧市望州路萬(wàn)里國(guó)際汽配城西區(qū)，不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)鋪面遭遇停電。原來(lái)，2015年，這些租戶(hù)與
廣西南寧蕓境商業(yè)管理
公司（下稱(chēng)“蕓境
公司”）簽訂了汽配城商鋪?zhàn)赓U合同。之后，
廣西萬(wàn)里國(guó)際投資開(kāi)發(fā)有限
公司（下稱(chēng)“萬(wàn)里
公司”）狀告蕓境
公司拖欠租金，法院判決蕓境
公司向萬(wàn)里
公司返還租賃場(chǎng)地及地上附著物，而不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)的鋪面租賃合同尚未到期，受到“池魚(yú)之殃”。
租戶(hù)
廣西欽州墻體廣告 合同沒(méi)到
廣西欽州墻體廣告期 搬走損失大
11月21日上午，一些鋪面經(jīng)營(yíng)者通過(guò)發(fā)電機(jī)組發(fā)電。萬(wàn)里國(guó)際汽配城西區(qū)物管人員稱(chēng)，11月8日下午，他們發(fā)現(xiàn)供電線(xiàn)路有異常，有的地方冒火花，于是停電檢修。
一名租戶(hù)
廣西欽州墻體廣告出示的合同顯示，2015年底，他和蕓境
公司簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，租期到2021年3月，總租金為20萬(wàn)元。“還有的租戶(hù)交納的租金達(dá)上百萬(wàn)元，合同還沒(méi)有到期，就被要求搬離或者重新?lián)Q簽合同，損失太大了，我們不愿意?！?br> 租戶(hù)簽訂的
廣西欽州墻體廣告合同約定，蕓境
公司因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與租戶(hù)無(wú)關(guān)，租戶(hù)有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行合同到期滿(mǎn)為止。因此，他
廣西欽州墻體廣告們希望按照與蕓境
公司簽訂的合同約定，繼續(xù)在這里經(jīng)營(yíng)。
現(xiàn)場(chǎng)
租戶(hù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)
廣西欽州墻體廣告 可辦換簽手續(xù)
廣西欽州墻體廣告 9月6日，萬(wàn)里
公司關(guān)于收回萬(wàn)里汽配城西區(qū)租賃房屋的公告稱(chēng)，西區(qū)場(chǎng)地原系該
公司出租給蕓境
公司等四方，后因承租人拖欠租金，萬(wàn)里
公司于2016年5月18日與其解除租賃關(guān)系，并起訴至
南寧市中級(jí)人民法院。2019年5月31日，
廣西欽州墻體廣告法院的公告稱(chēng)，2019年11月16日，按照生效判決內(nèi)容，將位于萬(wàn)里汽配城內(nèi)租賃的約
廣西欽州墻體廣告21畝土地及7棟樓房（統(tǒng)稱(chēng)“西區(qū)場(chǎng)地”）強(qiáng)制返還交付給萬(wàn)里
公司?，F(xiàn)西區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的各經(jīng)營(yíng)戶(hù)，應(yīng)及時(shí)與萬(wàn)里
公司接洽，協(xié)商辦理租賃換簽事宜。
物業(yè)管理方廣發(fā)
廣西欽州墻體廣告公司發(fā)通告稱(chēng)，各經(jīng)營(yíng)戶(hù)有意向租賃的，請(qǐng)于2019年11月30日前與萬(wàn)里
公司辦理租賃合同換簽事宜，無(wú)意向租賃的，請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)撤離并清退所有物品。
說(shuō)法
廣西欽州墻體廣告 “債權(quán)債務(wù)問(wèn)題與租
廣西欽州墻體廣告戶(hù)無(wú)關(guān)”
11月22日下午，蕓境
廣西欽州墻體廣告公司相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生說(shuō)：“他們簽訂的合同還是受法律保護(hù)的，建議租戶(hù)、經(jīng)營(yíng)戶(hù)找律師、找法院咨詢(xún)。”
楊先生還表示，蕓境
公司和萬(wàn)里
公司是租賃合同糾紛，地上附著物為蕓境
公司投資興建，現(xiàn)在蕓境
公司也沒(méi)有錢(qián)了，
公司在庭審中也明確表示，對(duì)地上附著物的補(bǔ)償不在合同糾紛案中一并處理，“地上的附著物問(wèn)題，我們會(huì)另案起訴處理”。
而
南寧市中級(jí)人民法院判決書(shū)也稱(chēng)，關(guān)于附著物問(wèn)題，蕓境
公司可另行訴訟解決，法院不宜主動(dòng)干預(yù)。
辦法
合理合法處理 恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)
廣發(fā)
公司明確，租戶(hù)需要恢復(fù)供水供電的，提前預(yù)存繳納水電押金5000元，48小時(shí)內(nèi)即可正?；謴?fù)供水供電。目前已有20多名租戶(hù)申請(qǐng)供水供電。
11月23日，萬(wàn)里
公司負(fù)責(zé)人表示，接管場(chǎng)地之后，就要開(kāi)展摸底工作。他們并沒(méi)有收取租戶(hù)的租金，所以下一步要換簽合同，商談租期、租金問(wèn)題，合理合法地進(jìn)行后續(xù)工作，恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)秩序。
