亚洲日韩精品成人AV观看_亚洲av无码专区手机在线观看_少妇尤物视频在线观看_亚洲午夜成人精品一区在线观看_国产精品亚洲А∨无码播放不卡

5月份才成立并經(jīng)過備案的銅川市新區(qū)山水雅庭業(yè)委會，被小區(qū)開發(fā)商作為第三人告上法庭請求撤銷備案資歷。近日，該案一審宣判，開發(fā)商訴求被駁回。陜西銅川墻體廣告

　　開發(fā)商：備案剝奪了其選舉權(quán)

　　今年9月，銅川市新區(qū)山水雅庭小區(qū)開發(fā)商陜西鑫華源公司置業(yè)有限義務(wù)公司(以下簡稱“鑫華源公司”)訴稱，銅川市新區(qū)建立局今年7月份告知，山水雅庭業(yè)委會于5月21日在該局經(jīng)過備案。“鑫華源公司”以為，其也屬于山水雅庭小區(qū)業(yè)主，銅川市新區(qū)建立局同意備案損傷了其合法權(quán)益，使其業(yè)主權(quán)益選舉權(quán)和被選舉權(quán)無故被剝奪，于是請求法院撤銷銅川市新區(qū)建立局對山水雅庭業(yè)委會的備案回執(zhí)。陜西銅川墻體廣告

　　建立局：備案契合法律規(guī)則

　　銅川市新區(qū)建立局辯稱，本案不屬于行政案件受理范圍，該局對山水雅庭業(yè)委會的備案，只是存檔備查;對山水雅庭業(yè)委會的備案契合法律規(guī)則，合法有效，不存在撤銷事由。

　　5月17日，山水雅庭小區(qū)業(yè)委會提供了“業(yè)主大會會議記載”、《銅川市新區(qū)山水雅庭小區(qū)公共管理條約》、“業(yè)委會成員名單及簡介”等資料，契合《陜西省物業(yè)管理條例》第二十七條規(guī)則，于是在5月21日作出備案回執(zhí)。

　　業(yè)委會：“鑫華源公司”不是業(yè)主

　　山水雅庭小區(qū)業(yè)委會以為，“鑫華源公司”是開發(fā)商而不是業(yè)主，不是業(yè)委會備案行為的利害關(guān)系人，所謂“被剝奪選舉權(quán)與被選舉權(quán)”短少事實根據(jù)。陜西銅川墻體廣告

　　該業(yè)委會表示，山水雅庭小區(qū)從業(yè)主大會發(fā)起、籌備、召開和業(yè)主委員會選舉及備案，全過程均是在有關(guān)部門或機構(gòu)的指導下，依照程序依法依規(guī)停止的，業(yè)委會也是由小區(qū)業(yè)主依法選舉產(chǎn)生的，銅川市新區(qū)建立局也是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)停止備案的。

　　法院：“鑫華源公司”不具備被告主體資歷

　　耀州區(qū)人民法院以為，業(yè)委會備案行為是業(yè)委會對外活動的根本前提。法律規(guī)則有關(guān)業(yè)主共有和共同管理權(quán)益的嚴重事項應當由業(yè)主共同決議。因而，業(yè)委會備案行為觸及業(yè)委會能否以合法身份對外活動，屬于有關(guān)業(yè)主共有和共同管理權(quán)益的嚴重事項。業(yè)委會備案行為既然屬于有關(guān)業(yè)主共有和共同管理權(quán)益的嚴重事項，那么提起撤銷業(yè)委會備案訴訟的主體資歷尤為關(guān)鍵。固然“鑫華源公司”仍有未銷售房屋，依法享有一切權(quán)，能夠作為一個法人業(yè)主，經(jīng)過業(yè)主大會主張其合法權(quán)益，但其僅以個人業(yè)主身份提起訴訟，明顯不契合上述法律規(guī)則的比例，明顯不具有針對銅川市新區(qū)山水雅庭業(yè)委會備案提起訴訟的被告主體資歷。陜西銅川墻體廣告

　　近日，耀州區(qū)人民法院駁回“鑫華源公司”起訴。陜西銅川墻體廣告