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首頁 >> 資訊報(bào)道 >>合肥物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬上調(diào) 最高或突破兩元

合肥物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬上調(diào) 最高或突破兩元

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2019年11月19日 10:11 相關(guān)案例: 本文標(biāo)簽: 安徽淮北墻體廣告

  記者從合肥市政府第39次常務(wù)會議上得悉,合肥市擬對市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)規(guī)范作出調(diào)整。在調(diào)整之后,合肥市最高的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)規(guī)范將達(dá)到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
  [收費(fèi)規(guī)范]物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)規(guī)范擬上調(diào)
  合肥市擬對市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)規(guī)范作出調(diào)整。
  合肥物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)規(guī)范分為八檔,分別為有電梯甲、乙、丙、丁和無電梯甲、乙、丙、丁。調(diào)整后的各等級基準(zhǔn)收費(fèi)規(guī)范分別為有電梯甲級1.7元/平米·月、乙級1.5元/平米·月、丙級1.3元/平米·月、丁級1.1元/平米·月;無電梯的住宅甲級1.2元/平米·月、乙級1.0元/平米·月、丙級0.8元/平米·月、丁級0.6元/平米·月。安徽淮北墻體廣告
  新規(guī)范與現(xiàn)行規(guī)范比較均有所上調(diào)。以最高一檔(有電梯甲級)為例,由1.2元上調(diào)至1.7元/平米·月,而在最低一檔(無電梯丁級)則由0.4元上調(diào)至0.6元平米·月。安徽淮北墻體廣告
  根據(jù)合肥市相關(guān)規(guī)定,普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)規(guī)范實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)辦理,根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級制定基準(zhǔn)收費(fèi)規(guī)范,上下起浮不超越20%。安徽淮北墻體廣告
  這意味著,在調(diào)整之后,合肥市最高的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)規(guī)范將達(dá)到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
  [物業(yè)公司]低收費(fèi)規(guī)范限制職業(yè)發(fā)展
  可是,物業(yè)費(fèi)規(guī)范的上調(diào),令不少業(yè)主心生疑問。合肥經(jīng)開區(qū)一位業(yè)主認(rèn)為:“合肥物業(yè)的服務(wù)水平很差,光漲價(jià),服務(wù)規(guī)范也得漲才行。”安徽淮北墻體廣告
  對此,一位業(yè)內(nèi)人士表明:恰恰是當(dāng)前的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)太低,限制了物業(yè)職業(yè)供應(yīng)側(cè)變革?!?收費(fèi))低規(guī)范必定程度上倒逼物業(yè)公司,使其難以提供業(yè)主期待的質(zhì)量服務(wù)。合肥的收費(fèi)規(guī)范擺在那,(規(guī)范)最高就是1.2元上浮20%也就是1.44元。”安徽淮北墻體廣告
  實(shí)際上,合肥適當(dāng)一部分物業(yè)企業(yè)生計(jì)困難。合肥外灘物業(yè)公司總經(jīng)理朱彥稱,物業(yè)公司利潤率僅有2.5%至3%?!耙怀蓸I(yè)主不交費(fèi),公司就難了?!?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/anhui" target="_blank" style="font-family:'宋體';">安徽淮北墻體廣告
  與此同時(shí),物業(yè)公司的本錢卻在過去十年來激增?!拔迥昵埃粋€(gè)保安的月薪可能只有1500元至2000元,可是現(xiàn)在,部分保安崗位薪酬現(xiàn)已漲至4500至5000元?!?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/anhui" target="_blank" style="font-family:'宋體';">安徽長城物業(yè)公司副總經(jīng)理竇舜說。安徽淮北墻體廣告
  他認(rèn)為:這也是不少小物業(yè)公司服務(wù)較差的原因?!耙?yàn)槭召M(fèi)低本錢高,掙不到錢,所以小物業(yè)公司就緊縮服務(wù)項(xiàng)目,在一個(gè)小區(qū)初建時(shí)各方面花費(fèi)少的時(shí)候進(jìn)入,干兩年就退出了,留下一個(gè)爛攤子?!?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/anhui" target="_blank" style="font-family:'宋體';">安徽淮北墻體廣告
  [物業(yè)協(xié)會]架構(gòu)良性收費(fèi)規(guī)范十分必要
  “合肥的物業(yè)收費(fèi)規(guī)范在全國是墊底的?!?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-ahhefei.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">合肥市物業(yè)協(xié)會會長程純真告知記者:“現(xiàn)行規(guī)范現(xiàn)已十三年沒動(dòng)過了,早就應(yīng)該調(diào)了。”安徽淮北墻體廣告
  在他看來,架構(gòu)良性的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)規(guī)范十分必要?!耙c(diǎn)不在于調(diào)高,而是給物業(yè)職業(yè)提供一個(gè)差異性,給業(yè)主一個(gè)選擇,愿意為高規(guī)范服務(wù)付費(fèi)的業(yè)主能夠在市場上找到匹配的服務(wù)。”安徽淮北墻體廣告
  “新的收費(fèi)規(guī)范對整個(gè)職業(yè)都將起到促進(jìn)作用,也會提高合肥物業(yè)水平。”他告知記者:“即使是調(diào)整后,跟全國其他城市比較,合肥也不高。以武漢為例,最高的那一檔(收費(fèi)規(guī)范)現(xiàn)已超越3塊錢?!?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/anhui" target="_blank" style="font-family:'宋體';">安徽淮北墻體廣告
  據(jù)悉,已簽定前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范仍按原合同約好執(zhí)行,如需調(diào)整,需經(jīng)物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同。安徽淮北墻體廣告

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