本年7月份以來，至少已有20多個城市對住所公積金方針作出了調(diào)整。這既與各地樓市走向有必定聯(lián)系，也是為了支撐首套和改進(jìn)性需求，多渠道保證住有所居。
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墻體廣告 □ 值得注意的是，當(dāng)前國家有關(guān)部門正在推動老舊小區(qū)改造，公積金方針相應(yīng)調(diào)整能夠在資金上支撐和推動老舊小區(qū)改造。
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墻體廣告 近期，多地調(diào)整住所公積金方針。具體包含哪些內(nèi)容？將對各地
房地產(chǎn)市場發(fā)生什么影響？
記者整理發(fā)現(xiàn)，本年7月份以來，至少已有20多個城市對住所公積金方針作出了調(diào)整，內(nèi)容包含：一是公積金借款額度有升有降。例如，
江蘇揚(yáng)州要求將公積金借款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；
江蘇無錫則將公積金借款最高額度從此前的50萬元降至30萬元。
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墻體廣告 二是住所公積金借款完成城市間互認(rèn)互貸。例如，自9月17日起，
江蘇徐州率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的
宿州、淮北、
商丘、
菏澤、
棗莊、
連云港、
宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住所公積金借款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、借款互貸。上述7個簽約城市繳存員工在
徐州購房置業(yè)，按照
徐州市公積金借款方針執(zhí)行，撤銷公積金借款戶籍限制。
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墻體廣告 三是公積金借款手續(xù)越來越簡化。比如，
浙江湖州規(guī)則公積金借款人申報貼息將不再需求出具收入證明，打印請求表格后帶上相關(guān)資料，只需跑一次即可處理。
廣西南寧也提出員工處理住所公積金提取事務(wù)不再需求填報住所公積金提取請求表。
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墻體廣告 四是老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。例如，
湖北武漢、
河北邢臺等地出臺規(guī)則，住所區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住所公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
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墻體廣告 五是公積金借款期限延伸。期限越長，意味著繳存員工還款壓力越小，對剛需購房員工來說是個好消息。例如，
四川成都提出，請求再買賣房貸的，借款期限最長為30年；
武漢二手房購買者的公積金借款期限可比細(xì)則調(diào)整前延伸10年。
記者整理發(fā)現(xiàn)，公積金方針調(diào)整與各地樓市走向有必定聯(lián)系。例如，公積金借款方針收緊的
江蘇無錫、
廣西北海等城市，都是近期新建商品住所和二手房
價格繼續(xù)略有增長的城市。多地公積金方針在提取規(guī)模、借款年限等方面作出的一系列調(diào)整，有望在各地樓市調(diào)控中起到必定作用。
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墻體廣告 但同時，一些城市放松了公積金借款限制，目的在于支撐首套和改進(jìn)性需求。滿意員工基本的寓居需求，減輕員工購房壓力，一直是公積金方針的基本功能所在，也是其盡力方向。
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墻體廣告 《全國住所公積金2018年年度報告》顯現(xiàn)，2018年發(fā)放的個人住所借款筆數(shù)中，中、低收入群體占95.73%，首套住所借款占85.91%，144（含）平方米以下普通住所借款占89.45%，40歲（含）以下借款員工占72.76%。
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墻體廣告 此外，住所公積金還通過多渠道保證住有所居。一方面，異地互認(rèn)互貸等新舉措將極大方便員工運(yùn)用公積金。另一方面，住所公積金不只在員工購房方面發(fā)揮作用，在人口凈流入的大城市，還不斷加大對住所租賃支撐力度，推動租購并舉，保證員工安居。
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墻體廣告 值得注意的是，當(dāng)前國家有關(guān)部門正在推動老舊小區(qū)改造，加裝電梯是老舊小區(qū)居民關(guān)心的論題。依據(jù)《住所公積金管理條例》，購買、制作、翻建、大修自住住所的，可以提取員工住所公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。一些城市提出公積金可以用來加裝電梯，能夠在資金上支撐和推動老舊小區(qū)改造，提升公積金繳存員工的寓居條件。
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