合肥市開展改革委、
合肥市住房保障和房產(chǎn)辦理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整
合肥市區(qū)普通住所小區(qū)前期公共物業(yè)服務(wù)規(guī)范的告訴》，清晰從本月開始，調(diào)整前期物業(yè)收費規(guī)范，有電梯的住所物業(yè)服務(wù)收費從此前每月最高每平方米1.44元調(diào)整至每平方米2.04元。
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墻體廣告 有電梯的住所甲級
每月最高2.04元/平方米
依據(jù)《告訴》，普通住所小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費規(guī)范實行政府指導(dǎo)價辦理，依據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級擬定基準(zhǔn)收費規(guī)范，上下起浮不超過20%。
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墻體廣告 各等級基準(zhǔn)收費規(guī)范分別為：有電梯的住所甲級1.7元/㎡·月、乙級1.5元/㎡·月、丙級1.3元/㎡·月、丁級1.1元/㎡·月；無電梯的住所甲級1.2元/㎡·月、乙級1元/㎡·月、丙級0.8元/㎡·月、丁級0.6元/㎡·月。
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墻體廣告 以有電梯的住所甲級為例，曾經(jīng)最高為1.2元/㎡·月，加上往上最高能夠起浮的20%，最高可收1.44元/㎡·月，如今按照最高規(guī)范上浮20%后，可收2.04元/㎡·月。
前期物業(yè)是業(yè)主入住和業(yè)主大會尚未建立前，開發(fā)企業(yè)為了完結(jié)正常的住所交付和辦理，自行延聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。和曾經(jīng)“一費制”相同，
合肥市普通住所小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費中包含的共用部位、共用設(shè)備設(shè)備發(fā)生的供水、供電等公共能耗，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分?jǐn)偂?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/anhui" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
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墻體廣告 依據(jù)要求，《告訴》下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住所小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費規(guī)范仍按原合同的約好履行，如需調(diào)整，需經(jīng)物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同。
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墻體廣告 不同的收費須供給相對應(yīng)的服務(wù)
《告訴》還細(xì)化了
合肥市普通住所小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范，對不同的收費有必要供給相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。
如想要按照甲級物業(yè)費規(guī)范收費，物業(yè)需在小區(qū)內(nèi)設(shè)置辦理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，辦公設(shè)備及辦公用品配置完善，并設(shè)客服招待中心，公示服務(wù)電話和工作時刻；辦理人員每日巡查小區(qū)2次以上，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；水、電、氣等報修20分鐘內(nèi)按規(guī)范進(jìn)行處理，一般修理2日內(nèi)完結(jié)（除預(yù)約外），對業(yè)主或使用人提出的意見、主張、投訴在1個工作日內(nèi)處理回復(fù)；安防設(shè)備設(shè)備需24小時工作正常，物業(yè)每周對圖畫采集設(shè)備的監(jiān)視畫面、錄像功能查看2次，每季度對攝像機(jī)的聚焦、紅外夜視、防水、接線等查看1次，圖畫保存時刻應(yīng)不少于30天等。
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墻體廣告 此外，還應(yīng)當(dāng)供給4種以上特約服務(wù)（有償）和4種以上便民（無償）服務(wù)；重要節(jié)日進(jìn)行美化裝修；每年安排2次以上社區(qū)文化活動；機(jī)動車輛憑據(jù)收支，各個收支口有專人24小時值守，每天不少于10次進(jìn)行巡查等。物業(yè)費調(diào)整后，物業(yè)每年第一季度要向業(yè)主公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支相關(guān)情況、公共收益情況。
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