日前，
達(dá)州市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的告訴》（以下簡稱《告訴》）?！陡嬖V》發(fā)出后，迅速在網(wǎng)絡(luò)傳達(dá)并引發(fā)市民熱議。今日下午，
四川新聞網(wǎng)記者就此事到
達(dá)州市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解相關(guān)狀況。
達(dá)州市住建局相關(guān)人員表示，這份告訴出臺其初衷是期望催促歹意欠費(fèi)人員繳清欠費(fèi)，然后打破現(xiàn)在存在的“服務(wù)差-不繳費(fèi)-服務(wù)差”的惡性循環(huán)怪圈，提高物業(yè)服務(wù)
公司的服務(wù)質(zhì)量和水平，以更好地服務(wù)廣大業(yè)主朋友。
四川達(dá)州墻體廣告 欠費(fèi)嚴(yán)峻 達(dá)城中心城區(qū)高達(dá)3900多萬元
據(jù)介紹，今年3月，
達(dá)州市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對
達(dá)州市所有的物業(yè)服務(wù)職業(yè)進(jìn)行了一次大排查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)問題很嚴(yán)峻，收費(fèi)率還不到50%，已嚴(yán)峻影響到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常作業(yè)。今年7月，
達(dá)州市住建局牽頭展開的一次清理作業(yè)中，一部分業(yè)主還自動繳清了所欠費(fèi)用，但仍有不少業(yè)主未繳清物管費(fèi)，經(jīng)計(jì)算，僅達(dá)城中心城區(qū)就高達(dá)3900多萬元。
四川達(dá)州墻體廣告 “不少小區(qū)業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)卻未繳費(fèi)，不支付費(fèi)用而享受服務(wù)，不光影響物業(yè)
公司的正常作業(yè)，還占用了其他支付費(fèi)用業(yè)主的資源?！币晃晃飿I(yè)
公司業(yè)界人員表示，許多歹意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)
公司經(jīng)營困難，只能勉強(qiáng)維持，根本沒法去提高物業(yè)服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量?！胺?wù)上不去，業(yè)主更不滿足，如此一來，然后導(dǎo)致欠費(fèi)的人更多，形成了一種惡性循環(huán)。”
四川達(dá)州墻體廣告 未繳費(fèi)用原因頗多 但絕大多數(shù)或與物業(yè)服務(wù)無關(guān)“現(xiàn)在，有不少業(yè)主拒繳物管費(fèi)的理由，其實(shí)與物業(yè)
公司的服務(wù)無關(guān)?！痹撟鳂I(yè)人員表示，通過查詢發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在業(yè)主拒繳物管費(fèi)有許多理由，諸如“房產(chǎn)證沒有辦下來”等均不歸于物業(yè)服務(wù)辦理的規(guī)模，許多業(yè)主由于不了解，導(dǎo)致不理解物業(yè)辦理服務(wù)而拒繳物業(yè)費(fèi)。
四川達(dá)州墻體廣告 加強(qiáng)物業(yè)
公司辦理 鼓勵業(yè)主維權(quán)
一起，針對物業(yè)
公司服務(wù)不到位、辦理不規(guī)范等問題，
達(dá)州市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面表示，他們已經(jīng)采取了一系列措施。上一年7月以來，已通報(bào)物業(yè)企業(yè)12家，約談物業(yè)企業(yè)法人8家，對3家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了信用扣分，1家物業(yè)企業(yè)列入了黑名單。
四川達(dá)州墻體廣告 “今年以來，咱們先后印發(fā)了15項(xiàng)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)則，對物業(yè)服務(wù)職業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范和約束?！逼渲?，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)規(guī)范，清晰了從業(yè)人員準(zhǔn)入、結(jié)構(gòu)規(guī)范、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目準(zhǔn)入規(guī)范，規(guī)范了物業(yè)小區(qū)基本規(guī)范。如在《
達(dá)州市物業(yè)服務(wù)市場準(zhǔn)入規(guī)定》中，就清晰企業(yè)55歲以下從業(yè)人員占比不得低于50%，而《
達(dá)州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)十條禁令》則對低于市場價進(jìn)行競賽、截留住宅專項(xiàng)維修資金、私行處置物業(yè)服務(wù)用房等共用部位、公用設(shè)施設(shè)備等十個方面作出禁令，如有違背，將在依法查處的一起，撤銷物業(yè)
公司2年內(nèi)涵
達(dá)州市參加物業(yè)招投標(biāo)活動資格。
四川達(dá)州墻體廣告 一起，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物管
公司的不足之處或其他問題，可向主管部分投訴，一經(jīng)查實(shí)后，將會要求物業(yè)
公司整改或降價，使其價值相符，甚至只需入情入理，業(yè)主們也可以要求更換小區(qū)物業(yè)
公司，這些都是業(yè)主應(yīng)有的權(quán)力，住建部分也會保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。
四川達(dá)州墻體廣告 相似《告訴》非
達(dá)州創(chuàng)始 其效果僅為催促提示《告訴》中說到，未補(bǔ)交欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的人員，將記入欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)人員名單，所欠繳時間及金額將函告其作業(yè)單位，并一起推送市（區(qū)）紀(jì)委監(jiān)委和安排部的內(nèi)容。
四川達(dá)州墻體廣告四川達(dá)州墻體廣告 無獨(dú)有偶，上一年4月，
湖南省某地也下發(fā)了相似告訴。對歹意欠費(fèi)和不履職業(yè)主義務(wù)的黨員，由地點(diǎn)黨支部進(jìn)行安排約談，將受到評定為不合格黨員、通報(bào)批評等處理。一起，
浙江省某地也曾印發(fā)《關(guān)于展開集中整治公職人員拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)舉動的告訴》。
四川達(dá)州墻體廣告 該作業(yè)人員表示，該《告訴》作為職業(yè)主管部分對業(yè)主的提示告知，其效果僅為催促欠費(fèi)的業(yè)主自動交納所欠費(fèi)用。一起，對于物業(yè)服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量差等問題，應(yīng)依法依規(guī)斗膽的站出來指證，到達(dá)合理的訴求并化解矛盾，然后打破物業(yè)服務(wù)職業(yè)的惡性循環(huán)，提高全市全體物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量。
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