本報記者/陳靖斌/
北海報道
國家發(fā)改委在《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》中明確要求，銷售商品房實行明碼標(biāo)價。商品房經(jīng)營者不得收取任何未標(biāo)明的費用，不得使用不規(guī)范的
價格標(biāo)示，誤導(dǎo)購房者。
北海住建局亦
廣西北海墻體廣告有出臺規(guī)定房企不得收取團(tuán)購費、誠意金、指標(biāo)費等。
然而，《中國經(jīng)營報》記者近日走訪
北海的德寶·海上邱園、和居·壹海江山、大都錦城、嘉盛名都、中垠悅城等多個樓盤發(fā)現(xiàn)，仍有樓盤違規(guī)操作。
多個樓盤的銷售告訴記者，目前樓盤有優(yōu)惠政策，繳納一定數(shù)額的團(tuán)購費可獲得均價較低的特價房。此外，在繳納團(tuán)購費之前還需要繳納定金，并表示繳納的定金若不買不能退還，甚至有銷售向記者坦言，定金不能退已是普遍現(xiàn)象?！岸ń鹪?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/guangxi" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
廣西北海墻體廣告哪兒都不能退，去哪個樓盤都是一樣的?！?br> 此外，記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，和居·壹海江山涉嫌虛假宣傳，銷售欺詐等情況。148位業(yè)主向記者反映，在2017年買房時宣稱和居·壹海江
山東院有12座，然而實際上2016年的規(guī)劃已改為3座。
就相關(guān)情況記者致電致函了
北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及涉事開發(fā)商，截至發(fā)稿，未獲進(jìn)一步回復(fù)。
部分樓盤銷售
稱需收取團(tuán)購費
“我們樓盤有優(yōu)惠政策，交5萬元團(tuán)購費抵10萬元，團(tuán)購費不開發(fā)票只開收據(jù)。還要交2萬元定金，2萬元定金算進(jìn)總價里，如果不買不能退?！蔽挥?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-gxbeihai.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
北海一項目的銷售如是告訴記者。
事實上，
北海的
廣西北海墻體廣告“團(tuán)購費”、定金亂象并非只是個例。近日，記者以外地購房者的身份走訪德寶·海上邱園、中垠悅城、大都錦城、嘉盛名都等樓盤發(fā)現(xiàn)，其中德寶·海上邱園存在以交“團(tuán)購費”的名義把
價格優(yōu)惠給到購房者，而德寶·海上邱園、中垠悅城、大都錦城、嘉盛名都存在團(tuán)購費或定金不能退的情況。
“我們目前有個團(tuán)購價，只要加5萬元團(tuán)購費，即可享受8788元/平方米的特價房，這5萬元是退不了的，還要交3萬元定金，一共是8萬元，原價差不多9600元/平方米到9700元/平方米，交了5萬元團(tuán)購費總房價大概在84萬元，折合下來大概是9200元/平方米，算下來便宜了2萬多元?！钡聦殹ずＩ锨駡@銷售如
廣西北海墻體廣告是告訴記者。
另一樓盤銷售向記者表示，團(tuán)購費1萬元抵3萬元，不體現(xiàn)在合同里，“原總價81萬多元，單價9400多元/平方米，交1萬元抵3萬元，折后76萬元，還不包括1萬元。合同價76萬元，但實際要花的是77萬元，1萬元是團(tuán)購費的意思，最后實際上少2萬元，那1萬元不體現(xiàn)在合同里面，不買的話是可以退的，折后單價是8859元/平方米。”
除了團(tuán)購費外，不少樓盤表示需要收取定金，并表示收取的定金費用如果不買的話不能退，有銷售稱定金不買不能退已是普遍現(xiàn)象。
“我們樓盤要交定金，一套房定金5萬元，定
廣西北海墻體廣告金真的退不了，任何樓盤不要輕信他說能退，到時候跟首付一起開發(fā)票?！贝蠖煎\城銷售向記者坦言。
嘉盛名都的銷售也向記者稱樓盤定金普遍都退不了?！霸谀膬憾疾荒芡?，去哪個樓盤都一樣，5萬元定金，算進(jìn)總房價里面，但定了就不能退，因為我們房源有限?！?br> 位于新世紀(jì)大道旁邊的中垠悅城項目，相關(guān)銷售也向記者表示定金不能退?！拔覀儤潜P要交5萬元定金，寫在合同里面，也包括在首付里面，但不能退?！?br> 就上述情況，記者致電致函了
廣西大都投資有限
公司、
北海市和欣地產(chǎn)有限
公司、
北海德寶地產(chǎn)有限
公司、
北海五象
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司、
北海新大陸
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司多家開發(fā)商予以核實，其中
北海五象
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司、
北海新大路
房地產(chǎn)開發(fā)有限
廣西北海墻體廣告公司多次致電均無人接聽，其他則未獲進(jìn)一步回復(fù)。
