事實(shí)上，記者了解到，為了規(guī)范
房地產(chǎn)市場(chǎng)，早在2011年3月，國(guó)家發(fā)改委在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中就已明確要求，銷售商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。商品房經(jīng)營(yíng)者不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，不得使用不規(guī)范的
價(jià)格標(biāo)示，誤導(dǎo)購(gòu)房者。
2018年5月8
廣西北海墻體廣告日，
北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了（北建房〔2018〕120號(hào)）《進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的相關(guān)事項(xiàng)》
廣西北海墻體廣告的通告函，其中明確了商品房銷售企業(yè)不得以團(tuán)購(gòu)費(fèi)、誠(chéng)意金、指標(biāo)費(fèi)等名義收取商品房買賣合同價(jià)款以外的費(fèi)用。
廣西北海墻體廣告 此外，該政策還明確，不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、合作開發(fā)等形式收取任何費(fèi)用或簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。
然而當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的樓市政策，如今卻猶如被“架空”，記者隨機(jī)走訪的多個(gè)樓盤，以團(tuán)購(gòu)費(fèi)、定金名義違規(guī)收費(fèi)的亂象，卻仍頻頻發(fā)生v。為何
北海的團(tuán)購(gòu)費(fèi)以及定金亂象“屢禁不止”，相關(guān)部門對(duì)政策做了哪些落實(shí)，規(guī)范？記者致電致函了
北海市住建局，截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。
事實(shí)上，團(tuán)購(gòu)費(fèi)、
廣西北海墻體廣告定金亂象并非只是近日發(fā)生。2017年至2018年，就有樓盤以兩個(gè)不同賬號(hào)的名義違規(guī)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)。數(shù)百位業(yè)主向記者投訴反映，2017年、2018年兩年間，多位業(yè)主購(gòu)買了和居·壹海江山，被違規(guī)收取每戶5萬元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)和定金，其中團(tuán)購(gòu)費(fèi)與合同費(fèi)用支付的賬戶均不相同，且團(tuán)購(gòu)費(fèi)不開發(fā)票。v
和居·壹海江山的業(yè)主向記者反映，“買房說要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)，不開發(fā)票不給收據(jù)，1套房子5萬元團(tuán)購(gòu)費(fèi)，銷售說
北海都這個(gè)規(guī)定，這筆錢都不開發(fā)票、收據(jù)。團(tuán)購(gòu)費(fèi)和定金分了兩個(gè)賬號(hào)，團(tuán)購(gòu)費(fèi)的賬號(hào)是不開發(fā)票的，購(gòu)房房費(fèi)的賬號(hào)是開發(fā)票的
廣西北海墻體廣告?！?br> 根據(jù)業(yè)主林曉（化名）提供的和居·壹海江山選房確認(rèn)單以及相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄顯示，林曉在2018年以按揭方式買了一套產(chǎn)權(quán)面積為71平方米的住宅，其中交了團(tuán)購(gòu)費(fèi)5萬元以及定金5萬元。
根據(jù)其提供的轉(zhuǎn)賬記錄，團(tuán)購(gòu)費(fèi)5萬元轉(zhuǎn)賬到了名為
廣西正龍基業(yè)投資有限
公司，而定金轉(zhuǎn)給了開發(fā)商
北海市和欣地產(chǎn)有限
公司。
虛假宣傳？
廣西北海墻體廣告 事實(shí)上，和居·壹海江山除了涉嫌違規(guī)亂收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)外，還涉嫌虛假宣傳等情況，數(shù)百位業(yè)主向住建部門反映相關(guān)情況，至今仍未有滿意的解決方案，甚至在2017年當(dāng)過項(xiàng)目銷售的周明（化名），由于買了和居·壹海江山的房屋，至今也走上維權(quán)之路。
廣西北海墻體廣告 據(jù)了解，和居·壹海
廣西北海墻體廣告江
山東院4、5、6棟在早期出售的時(shí)候，均宣稱東院將分1期、2期以及3期開發(fā)，是12棟樓房的大小區(qū)，其中1期開發(fā)4、5、6棟。
然而實(shí)際上，近日東院
圍墻建設(shè)起來后，和居·壹海江山業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目1期旁邊的2期、3期變成了另外一個(gè)開發(fā)商的獨(dú)立項(xiàng)目，東院除了3棟外，另外的9棟“憑空消失”了。
業(yè)主通過相關(guān)部門了解到，早在2016年，規(guī)劃局的圖紙就已經(jīng)更改批準(zhǔn)，東院僅建設(shè)3棟房子。
記者在業(yè)主提供的多份宣傳資料上均看到，和居·壹海江
山東院分1期、2期、3期開發(fā)，然而目前2期、3期卻突然變成了德寶·海上邱園，由于2期、3期地塊突然建
圍墻圍起，致使東窗事發(fā)。
作為此前和居·壹海江山的樓盤銷售，業(yè)主周明回憶，該項(xiàng)目確實(shí)涉嫌虛假宣傳?！爸霸诤途印ひ己＝阶鲞^銷售，2017年年底就離職了。當(dāng)時(shí)銷售材料統(tǒng)一都是稱東院規(guī)劃是12棟樓，一期先建4、5、6號(hào)樓，還會(huì)建泳池、涼亭，健身器材，而業(yè)主們覺得東院和西院一樣，只是一條路分成兩個(gè)區(qū)，是同檔次高端的，所以就都買了。但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)東院只有3棟樓?！敝苊鞲嬖V記者。
對(duì)于是否違規(guī)以團(tuán)購(gòu)費(fèi)名義向購(gòu)房者收取商品房買賣合同價(jià)款以外的費(fèi)用，是否涉嫌虛假宣傳，業(yè)主訴求如何解決等情況，記者致電致函了
北海市和欣地產(chǎn)有限
公司，截至發(fā)稿，未獲進(jìn)一步回復(fù)。
來源: 中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)
