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  南昌縣“九悅廣場(chǎng)”以先交首付款，一段時(shí)間后再簽署合同的方式，把辦公樓當(dāng)公寓賣，購(gòu)房者拿到合同后才明白“中招”。29日，南昌縣市場(chǎng)監(jiān)視管理執(zhí)法稽查局表示，正在以“涉嫌虛假宣傳廣告”對(duì)“九悅廣場(chǎng)”開發(fā)商南昌群眾制冰有限公司停止調(diào)查。江西樂平墻體廣告

    ■中國(guó)江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者李志強(qiáng)/文

    投訴：開發(fā)商“掛羊頭賣狗肉”欺瞞銷售

    南昌縣“九悅廣場(chǎng)”購(gòu)房者在拿到購(gòu)房合同后，看到上面商定“該商品房的用處為辦公”，這使得他們感到遭受詐騙。江西樂平墻體廣告

    陳女士等購(gòu)房者指出，開發(fā)商在銷售時(shí)告知購(gòu)房者賣的是公寓，請(qǐng)求購(gòu)房者先交完首付款，一段時(shí)間之后再簽署購(gòu)房合同，在開發(fā)商營(yíng)造出樓盤熱銷的氛圍影響下，購(gòu)房者紛繁交了首付款。但是，“九悅廣場(chǎng)”規(guī)劃設(shè)計(jì)是辦公樓，這背叛了他們購(gòu)置公寓用于寓居的用處。對(duì)此，購(gòu)房者紛繁找開發(fā)商榷要說法，但訴求均未取得滿足。

    陳女士引見，她是在2017年底交的首付款，那時(shí)正是“九悅廣場(chǎng)”的熱銷期，2018年初，與開發(fā)商簽署了購(gòu)房合同，看到合同上商定的是辦公樓，并不是本人想買的公寓，便找開發(fā)商請(qǐng)求退房。

    陳女士稱，相比辦公樓，公寓的受眾群更廣，而開發(fā)商為翻開銷路，有意設(shè)置“掛羊頭賣狗肉”的圈套，欺瞞消費(fèi)者。2018年初，陸續(xù)有購(gòu)房者找開發(fā)商榷說法，無果之下，他們開端向南昌縣相關(guān)監(jiān)管部門反映。

    縣房管局：房屋規(guī)劃用處為辦公性質(zhì)

    南昌縣房產(chǎn)管理局開發(fā)科郭科長(zhǎng)表示，“九悅廣場(chǎng)”的預(yù)售答應(yīng)證的房屋用處性質(zhì)是依據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)劃，2#樓為辦公性質(zhì)，至于開發(fā)商向業(yè)主銷售時(shí)聲稱公寓之事，目前，南昌縣市場(chǎng)監(jiān)管局已介入調(diào)查，而房管部門則將依據(jù)市場(chǎng)監(jiān)管的調(diào)查結(jié)果再跟進(jìn)。江西樂平墻體廣告

    另外，記者從南昌縣房產(chǎn)管理局市場(chǎng)科理解到，目前該部門還未接納到開發(fā)商提交的驗(yàn)收托付資料。

    縣市監(jiān)局：已以“涉嫌虛假宣傳廣告”立案

    29日下午，南昌縣市場(chǎng)監(jiān)視管理執(zhí)法稽查局局長(zhǎng)胡建輝向記者證明，近期以來，屢有購(gòu)房者反映在“九悅廣場(chǎng)”買公寓卻買到辦公樓的事，目前已由南昌縣市監(jiān)局、住建局、房管局等部門結(jié)合介入調(diào)查，已肯定“九悅廣場(chǎng)”存在虛假宣傳行為，現(xiàn)已以“涉嫌虛假宣傳廣告”對(duì)開發(fā)商南昌群眾制冰有限公司(九悅廣場(chǎng)營(yíng)銷中心)停止調(diào)查。

    隨后，胡建輝向記者出示了該案的立案審批表。記者留意到，該審批表顯現(xiàn)核對(duì)狀況及立案(不予立案)理由大致如下：我局于2019年10月11日對(duì)該公司停止檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司營(yíng)銷大廳吊幅廣告中“獨(dú)有商業(yè)形態(tài)、投資升值無憂，九悅廣場(chǎng)百味街、百味生活悅享百味”；營(yíng)銷沙盤上的2#樓模型頂標(biāo)注為“公寓”；沙盤園邊標(biāo)有“一鋪養(yǎng)三代，翹腳當(dāng)房東”；營(yíng)銷大廳右側(cè)門型廣告上標(biāo)有“地鐵一響價(jià)值看漲 地鐵物業(yè)無‘寓’倫比”；“地鐵3號(hào)線估計(jì)2020年建成通車，南昌市地鐵3號(hào)線工程項(xiàng)目南起，屆時(shí)昌南地域至南昌市中心只需15分鐘車程”等廣告內(nèi)容，涉嫌虛假廣告。江西樂平墻體廣告

    胡建輝通知記者，依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)及他們現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)結(jié)果，“九悅廣場(chǎng)”2#樓規(guī)劃為辦公樓，但實(shí)踐上是打著公寓的名義停止銷售，現(xiàn)場(chǎng)一切宣傳廣告字眼，均明示是公寓。

    他還表示，“九悅廣場(chǎng)”的辦公樓是一種公寓式的辦公樓，與公寓還是有區(qū)別的，辦公樓不允許在房?jī)?nèi)建洗手間。而“九悅廣場(chǎng)”的辦公樓卻依照帶洗手間的公寓規(guī)范來建立，明顯違背規(guī)劃設(shè)計(jì)。已責(zé)令“九悅廣場(chǎng)”中止虛假宣傳及相關(guān)以公寓名義停止售賣的行為。江西樂平墻體廣告

    目前，開發(fā)商已提交局部資料，配合承受調(diào)查。

    調(diào)查：開發(fā)商仍在以公寓名義銷售辦公樓江西樂平墻體廣告

    正在承受調(diào)查的“九悅廣場(chǎng)”能否曾經(jīng)更正銷售宣傳？

    記者來到“九悅廣場(chǎng)”售樓中心，以購(gòu)房者身份訊問能否有房賣。一名銷售人員引見，有三種規(guī)格的公寓。記者一再訊問其是不是公寓，對(duì)方均給出肯定回答，并表示是在2#樓。接著，他帶著記者來到2#樓看榜樣房，他引見，整棟樓4樓以上都是公寓。江西樂平墻體廣告

    對(duì)此狀況，胡建輝明白表示，將再次到現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令中止違規(guī)違法銷售行為。