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8月房地產(chǎn)商場繼續(xù)走弱,要點城市成交量仍處于下降通道。克而瑞地產(chǎn)研究中心近來公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn),百強房企單月業(yè)績規(guī)劃與7月相等,不及上年同期單月1.3%的環(huán)比增速,商場張望態(tài)度顯著。湖南吉首墻體廣告
從本年以來房企全體業(yè)績體現(xiàn)來看,1至8月,按照可比口徑統(tǒng)計,百強房企的累計業(yè)績同比增速在4%左右。相比前兩年,房地產(chǎn)商場增速放緩。湖南吉首墻體廣告
從8月單月數(shù)據(jù)體現(xiàn)來看,克而瑞方面要點監(jiān)測的38家房企中半數(shù)以上較上月業(yè)績提高,其間部分房企體現(xiàn)突出,如華潤、建業(yè)、保利置業(yè)單月環(huán)比增幅均保持在50%以上,這主要得益于企業(yè)推案節(jié)奏和對城市布局的把控妥當。另外,有15家單月業(yè)績環(huán)比下降,旭輝和招商蛇口8月實現(xiàn)單月銷售金額137.4億元和180.9億元,別離環(huán)比下降5.6%和6.4%。湖南吉首墻體廣告
克而瑞地產(chǎn)研究中心相關剖析人士剖析以為,8月部分房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績上升,主要是因為本年下半年企業(yè)加大供貨力度,項目總體去化率并欠安。估計隨著傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季的到來,房企將加大推案與營銷力度。9月供給壓力將進一步改進,成交量有望企穩(wěn)上升,但全體上升起伏有限。湖南吉首墻體廣告
值得一提的是,在房地產(chǎn)商場繼續(xù)轉冷的大環(huán)境之下,房企出資布局繼續(xù)回歸二線。8月,受監(jiān)測企業(yè)的新增土儲傍邊,一線城市建面占比3%,二線城市新增建面占比48%,三四線城市新增建面占比49%。從城市區(qū)域散布來看,房企在中西部拿地力度較大,其間昆明接連多月成為房企要點布局二線城市,太原、長沙、鄭州當月土地成交量相同走高。湖南吉首墻體廣告
克而瑞方面的數(shù)據(jù)顯現(xiàn),歸納來看,規(guī)劃房企8月在三四線城市的拿地散布較為均衡,商場風險較小的長三角依舊占比最高,但缺乏四成,相較7月超五成的比例顯著回落。湖南吉首墻體廣告
上述剖析人士剖析指出,從現(xiàn)在房地產(chǎn)商場全體情況來看,估計本年“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季營銷活動范圍將會進一步擴展,特價房、一口價房限時特惠等活動會越來越多,但大范圍的大起伏降價不會出現(xiàn)。湖南吉首墻體廣告
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