過(guò)去一年，巴城不少老舊小區(qū)陸續(xù)加裝電梯，方便了居民出行。然而隨著時(shí)間推移，新的困擾又來(lái)了：部分老舊小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，電梯后期保養(yǎng)、修理問(wèn)題誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)任？近日，晚報(bào)記者造訪發(fā)現(xiàn)，巴城部分小區(qū)采取外包、成立業(yè)委會(huì)等辦法進(jìn)行辦理，有用處理了這一問(wèn)題。
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補(bǔ)助資金分配有分歧業(yè)主之間鬧不愉快
不少老舊小區(qū)多為老年人居住，既有住宅加裝電梯后，大大方便了居民出行。巴城江北大路中段90號(hào)一小區(qū)的四棟居民樓也加裝了電梯，但幾天前，該住宅小區(qū)因加裝電梯政府補(bǔ)助資金分配問(wèn)題，業(yè)主之間鬧得很不愉快。
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小區(qū)居民馬先生告訴晚報(bào)記者，該住宅小區(qū)是上世紀(jì)90年代建筑的，在此之前沒(méi)有電梯，和其他老舊小區(qū)不一樣的是，原本樓里就自帶電梯井。2018年頭，第3棟樓住戶(hù)洽談并一致同意后，居民共籌集資金30多萬(wàn)元加裝電梯，電梯于2018年5月左右投入運(yùn)用。本年9月中旬左右，根據(jù)《巴中市既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施定見(jiàn)》，該居民樓請(qǐng)求到了補(bǔ)助資金，就在分配資金時(shí)，兩戶(hù)居民產(chǎn)生了定見(jiàn)分歧。
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“電梯投用以來(lái)，都是我找巴中工業(yè)設(shè)備裝置有限
公司擔(dān)任保護(hù)和保養(yǎng)，花了3000元左右，我認(rèn)為在分配補(bǔ)助資金時(shí)，應(yīng)該扣除自己花的這些錢(qián)，然后依照最初居民繳款份額分配。”馬先生說(shuō)，但部分居民不同意扣除這部分錢(qián)，認(rèn)為沒(méi)有人讓他操心這些事，他所做的是“自作多情”，導(dǎo)致他和業(yè)主王先生之間鬧得非常不愉快。
“他（馬先生）說(shuō)找了
公司來(lái)保護(hù)電梯，但平時(shí)沒(méi)看到有人來(lái)維保，電梯里也經(jīng)常有垃圾。”業(yè)主王先生說(shuō)，電梯衛(wèi)生狀況一向欠好，并沒(méi)有依據(jù)表明有人來(lái)保護(hù)電梯，所以不同意馬先生提出的資金分配辦法。
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近日，晚報(bào)記者造訪發(fā)現(xiàn)，巴城部分加裝電梯的小區(qū)在電梯后期保護(hù)和保養(yǎng)上都存在一些問(wèn)題，例如維保費(fèi)用收不齊、電梯衛(wèi)生無(wú)人打掃、電梯電費(fèi)收不齊等狀況。
外包給物業(yè)
公司辦理費(fèi)用揭露業(yè)主放心
造訪中，晚報(bào)記者也發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)加裝電梯后，找到了好的辦法進(jìn)行后期維保。
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在巴城江北大路中段的建興小區(qū)，晚報(bào)記者了解到，該小區(qū)也是上世紀(jì)90年代建筑的，有四棟居民樓，加裝的電梯于2018年頭投入運(yùn)用。
該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員吳先生介紹，因?yàn)樵撔^(qū)前后四棟樓狀況不一樣，前面兩棟樓沒(méi)有電梯井，后邊兩棟樓有電梯井。所以最初籌資加裝電梯時(shí)，咱們洽談決議每棟樓自行籌資，后期維保也是每棟樓自行辦理?！艾F(xiàn)在咱們是外包給物業(yè)
公司一致辦理，咱們也很配合?！眳窍壬f(shuō)。
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據(jù)了解，在電梯投入運(yùn)用后，業(yè)委會(huì)招集業(yè)主洽談電梯后期維保誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)任等問(wèn)題，在指定擔(dān)任人以及外包等計(jì)劃中，多數(shù)業(yè)主同意進(jìn)行外包，于是該小區(qū)請(qǐng)來(lái)物業(yè)
公司，將電梯保養(yǎng)、保潔、運(yùn)轉(zhuǎn)以及年檢等作業(yè)一致交由物業(yè)
公司擔(dān)任，物業(yè)將每個(gè)月、每季度、每年的費(fèi)用揭露，咱們一致將錢(qián)繳給物業(yè)，避免了許多誤解。電梯運(yùn)用一年多以來(lái)，運(yùn)轉(zhuǎn)良好。
業(yè)委會(huì)全權(quán)擔(dān)任業(yè)主積極配合繳費(fèi)
在巴城祠堂街的銀鑫小區(qū)，晚報(bào)記者了解到，該小區(qū)有3棟居民樓，加裝的電梯于本年頭投入運(yùn)用。“小區(qū)電梯維保等都是由業(yè)委會(huì)和諧，咱們繳錢(qián)就可以了。”小區(qū)居民梁先生告訴晚報(bào)記者，小區(qū)業(yè)委會(huì)非常擔(dān)任，平時(shí)電梯保養(yǎng)、質(zhì)保等，都是業(yè)委會(huì)成員和諧有資質(zhì)的電梯維保
公司處理，“本年的費(fèi)用是3000元/臺(tái)，3臺(tái)9000元，一戶(hù)分?jǐn)傁聛?lái)才215元?！绷合壬f(shuō)，再加上每年200元的電費(fèi)以及清潔費(fèi)，一年算下來(lái)還不到500元，費(fèi)用上非常合理。
“咱們每年只繳不到500元，其他什么都不用操心。”該小區(qū)業(yè)主劉女士說(shuō)，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員很擔(dān)任，在找有資質(zhì)的電梯維保
公司時(shí)，都會(huì)尋求業(yè)主定見(jiàn)。她認(rèn)為這樣的辦理辦法非常好，所以小區(qū)業(yè)主在繳納費(fèi)用時(shí)都積極配合，簡(jiǎn)直沒(méi)有人因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題鬧不愉快。
建議托付個(gè)人或物業(yè)進(jìn)行辦理
對(duì)此，市住建局相關(guān)擔(dān)任人介紹，目前電梯廠家都會(huì)供給一至兩年的免保期，所以短時(shí)間內(nèi)電梯的維保并不會(huì)呈現(xiàn)大問(wèn)題。但隨著運(yùn)用年限增加，許多問(wèn)題開(kāi)端呈現(xiàn)，比如電梯零件需要大換大修，或者業(yè)主把房子賣(mài)了、原先的牽頭人因病，或其他原因無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任牽頭作業(yè)等等，讓既有住宅加裝電梯后續(xù)維保問(wèn)題就會(huì)變得非常復(fù)雜。
該擔(dān)任人表示，在日常辦理和保護(hù)中，小區(qū)業(yè)主可共同決議托付由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者洽談清晰其間一個(gè)共有人辦理電梯，也可以直接托付有資質(zhì)的修理單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)辦理和日常保護(hù)保養(yǎng)。受托人（單位）履行法律法規(guī)規(guī)則的特種設(shè)備運(yùn)用單位的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。
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