在城市開展過程中，一個板塊能否開展起來，城市對這個板塊的情緒，以及板塊本身?xiàng)l件，兩者缺一不可。而這樣的邏輯，在天府新區(qū)文旅板塊上表現(xiàn)得淋漓盡致。
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機(jī)遇加持 天府新區(qū)文旅板塊強(qiáng)勢興起
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“要最大程度地激發(fā)區(qū)域潛能、完成一個區(qū)域的騰躍式開展，區(qū)域管理者的合理規(guī)劃與管理、企業(yè)的活躍出資與運(yùn)營、商場需求的眷顧缺一不可?！标P(guān)于天府新區(qū)文旅板塊的強(qiáng)勢興起，一位業(yè)內(nèi)人士給出了如此的評價(jià)。
在
成都都市圈外溢的過程中，天府新區(qū)文旅板塊成為了城市率先集中力量出資的區(qū)域，有幾個信號十分顯著：
其一：天府新區(qū)文旅板塊作為
成都建造世界文明名城和世界游覽名城的城市主場，頂層規(guī)劃加持，板塊遠(yuǎn)景可期。在天府新區(qū)，該板塊素有“長命之鄉(xiāng)”美譽(yù)，區(qū)域內(nèi)不只公園、花田、森林、湖泊遍布，終年平均氣溫16°C左右，還具有聞名全國的黃龍溪古鎮(zhèn)和花舞人世兩個國家AAAA級游覽景區(qū)，自然游覽資源優(yōu)越；現(xiàn)在，為助力
成都建造“三城三都”的世界手刺，這兒布局了天府恒大文明游覽城、法國勒芒文明體育園區(qū)項(xiàng)目、世界聞名主題樂土—樂高樂土（現(xiàn)已報(bào)建，并且已在2018年西博會露臉）、
云南城投江口未來城等城市要點(diǎn)文旅項(xiàng)目。近日，跟著天府恒大文明游覽城示范區(qū)的隆重敞開，意味著天府新區(qū)文旅板塊正加速從“規(guī)劃圖”跑步奔向“實(shí)景圖”，而作為板塊內(nèi)的龍頭項(xiàng)目，天府恒大文明游覽城無疑將發(fā)揮領(lǐng)跑者的人物。
天府恒大文明游覽城效果圖
圖片由天府恒大文明游覽城供給
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其次，天府新區(qū)文旅板塊作為離天府新區(qū)核心區(qū)最近的一個非限購區(qū)域的背面，是政府苦心孤詣的人口導(dǎo)入。天府新區(qū)核心區(qū)不只是
成都最嚴(yán)限購區(qū)域之一，并且就算有購房資歷，較高的商場門檻也讓購買力有限的購房者望而生畏。譬如4月份，在新房商場，天府新區(qū)錦江生態(tài)帶預(yù)售
價(jià)格最高已打破20000元/㎡，而關(guān)于二手房商場，據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，天府新區(qū)整體二手房均價(jià)為16515元/㎡，其間錦江生態(tài)帶均價(jià)16876元/㎡，麓山區(qū)域均價(jià)23385元/㎡。而在這樣的布景下，天府新區(qū)文旅板塊便成為需求外溢的首要承接地。
鏈家4月天府新區(qū)二手房數(shù)據(jù)分布圖
圖片由天府恒大文明游覽城供給
此外，過去，天府新區(qū)文旅板塊最大的短板，莫過于它的配套設(shè)備，尤其是交通配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于城市開展，現(xiàn)在這一局面已不復(fù)存在。除了早已注冊的劍南大路外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有天府二環(huán)路、環(huán)天府新區(qū)快速通道等主干道，未來建成后，兩條大路將橫向與天府大路、紅星路南延線和成自瀘高速等主干道形成多橫多縱的交通路網(wǎng)；在軌道交通建造方面，地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵11號線、K4/k2快線等多條地鐵線路通往天府新區(qū)文旅板塊。在
醫(yī)療配套設(shè)備上，區(qū)域規(guī)劃了如華西天府
醫(yī)院、
成都市第七人民
醫(yī)院、萬達(dá)英慈世界
醫(yī)院、
成都京東方數(shù)字
醫(yī)院等近十所相當(dāng)有重量
醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其間位于
成都天府世界生物城京東方數(shù)字
醫(yī)院估計(jì)于2020年底運(yùn)營；萬達(dá)英慈世界
醫(yī)院也已在建造中。
華西天府
醫(yī)院計(jì)劃C效果圖
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圖片由天府恒大文明游覽城供給
顯然，這些工業(yè)和配套的落地和兌現(xiàn)，不只彌補(bǔ)了區(qū)域的短板，并且還給大家注入了極大的決心：在城市開展這件事上，天府新區(qū)文旅板塊正在深踩油門，強(qiáng)勢興起。而底子深厚的天府新區(qū)文旅板塊，可以預(yù)期未來開展腳步將更為穩(wěn)健，空間也更為寬廣。
天府恒大文明游覽城，帶來的是決心更是日子
但天府新區(qū)文旅板塊完成格式的騰躍，還屬天府恒大文明游覽城的正式露臉。
天府恒大文明游覽城由世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)恒大集團(tuán)旗下——恒大游覽集團(tuán)傾力打造，包括童世界樂土、公建配套和瞰景高層住宅三大板塊，建成后將成為全球規(guī)模最大、層次最高、配套最全的世界級文明游覽勝地，一起也是造城級別的日子大城。
天府恒大文明游覽城總規(guī)示意圖
圖片由天府恒大文明游覽城供給
5月11日，天府恒大文明游覽城示范區(qū)對外隆重敞開，這不只標(biāo)志著天府恒大文明游覽城的正式露臉，也意味著區(qū)域開展步入了一個全新的年代。當(dāng)天，與舉世皇家馬戲嘉年華、繽紛美食節(jié)、炫光派對等一場場精彩紛呈的活動一起進(jìn)行的，還有項(xiàng)目樣板間的敞開。
一位業(yè)內(nèi)人士在觀賞完樣板間后表明，如果說房子是一座城市的股票，那么關(guān)于天府新區(qū)文旅板塊來說，天府恒大文明游覽城這張票增值潛力巨大，屬于必入首選。
站在“巨人”膀子上 產(chǎn)品價(jià)值起點(diǎn)高
事實(shí)上，項(xiàng)目最大的吸引力在于本身打造的世界尖端的恒大童世界及規(guī)模宏大的航母級配套。
據(jù)悉，恒大童世界是專為少年兒童打造的全球僅有的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的神話神話樂土，以我國文明、我國歷史、我國故事為核心內(nèi)容，融合我國文明精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的尖端游樂設(shè)備設(shè)備及技術(shù)，打造全球尖端的神話神話樂土。恒大童世界的完工，不只將豐厚
成都人的休閑娛樂方式，也將帶動區(qū)域消費(fèi)的增加。譬如，家長周末帶著小孩到童世界和黃龍溪古鎮(zhèn)，形成3-5天的游覽模式，而不是現(xiàn)在一日游的狀態(tài)，然后留住客流、帶動區(qū)域的消費(fèi)。
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恒大童世界游樂項(xiàng)目一覽圖
圖片由天府恒大文明游覽城供給
未來，恒大童世界關(guān)于周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展的巨大帶動效果，從
上海迪士尼樂土可窺知一二。據(jù)悉，
上海迪士尼樂土自2016年開園，全市完成游覽總收入約為3820億元，同比增加約9%，高于2011-2015年平均增幅約4.5個百分點(diǎn)。根據(jù)美團(tuán)游覽與21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合頒布的《我國全域游覽消費(fèi)趨勢報(bào)告2017》顯現(xiàn)，
上海迪士尼樂土與區(qū)域之間互相促進(jìn)成為游覽職業(yè)開展的新特點(diǎn)，園區(qū)周邊的餐飲、住宿及大交通訂單量都呈現(xiàn)顯著的上漲趨勢。并且
上海迪士尼對周邊城市開展和房地工業(yè)的開展也有著活躍的帶動效果。
這還不算，天府恒大文明游覽城還大手筆規(guī)劃了眾多世界尖端文旅配套，包括約41000㎡神話大街、約6700㎡博物館群、約240000㎡歐式城堡酒店及精品酒店、約14300㎡綜合運(yùn)動中心、約8000㎡世界會展中心、約30000㎡大型演藝中心、約12000㎡世界電影城、約1900㎡婚禮莊園等。
航母級配套一覽圖
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這些工業(yè)配套的落地，不只將刻畫城市的新地標(biāo)、拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展，還將保證項(xiàng)目的增值空間。具體來說， 一向研究產(chǎn)城融合的西南財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授劉璐曾在接受記者采訪時(shí)表明，工業(yè)的聚集能會聚很多的工作人群，大規(guī)模的工作人口帶來的寓居需求，不論是對現(xiàn)在的一手商場還是未來的二手商場都將起到活躍的支撐效果。另外，有工業(yè)，就意味著有人才、有消費(fèi)、有配套，在一定程度上來說，選擇有工業(yè)的項(xiàng)目置業(yè)，不只宜居特點(diǎn)高，還可以對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有用對沖；而沒有工業(yè)的項(xiàng)目，跟著項(xiàng)目的開發(fā)完畢，也就逐漸匿跡于商場。
品質(zhì)人居，首開住宅值得等待
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據(jù)了解，天府恒大文明游覽城首期推出的產(chǎn)品建面為77-142㎡，主力戶型有兩室一衛(wèi)，三室兩廳單衛(wèi)，三室兩廳雙衛(wèi)和四室兩廳雙衛(wèi)。產(chǎn)品建面多樣，可以滿意多種類型的置業(yè)需求。
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