為規(guī)范住房租賃市場秩序，維護租賃當事人合法權(quán)益，在6月26日-7月2日向社會公開征求意見的基礎上，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會會同市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市
公安局昨日正式出臺《關于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租
廣西欽州墻體廣告賃信息的通知》。（10月11日《北京青年報》）房屋租賃是解決公眾住房需求的主要途徑之一，在當前住房
價格居高不下的態(tài)勢下
廣西欽州墻體廣告，住房租賃市場未來有日益擴大的趨勢。58同城、安居客聯(lián)合發(fā)布的《租房消費行為調(diào)查報告》認為，長期來看，租賃人群占比不斷提升是個趨勢，住房租賃市場會持續(xù)增長?！秷蟾妗凤@示，2018年一線城市租賃
廣西欽州墻體廣告房源信息量占全國總量的37.5%，同時業(yè)內(nèi)預計一線城市租賃住房占比將超30%，在全球房屋租賃市場最發(fā)達的
深圳，全市1040萬套
廣西欽州墻體廣告住房中，有70%對外出租，而在
深圳的人有80%的租房居住。
如此龐大且不斷增長的租賃市場，中介交易行為的規(guī)范性，關系到整個行業(yè)
廣西欽州墻體廣告的健康和可持續(xù)性。中介機構(gòu)作為供需對接的第三方，發(fā)揮著信息匹配和后續(xù)服務的橋梁作用，其行為的規(guī)范性也維系消費權(quán)益和
廣西欽州墻體廣告市場的秩序。中介行為規(guī)范，則市場秩序則井然有序，房屋租賃供需雙方的權(quán)益都能得到保護。反之，若房屋租賃中介唯利是圖，通過不規(guī)范操作的方式牟利，就會滋生大量的行業(yè)亂象，損害消費權(quán)利。
發(fā)布虛假房源、設置各種合
廣西欽州墻體廣告同陷阱、逼迫租客簽訂霸王條款、坐地漲價、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離……這些房屋租賃市場的亂象由來已久，亟待得到根本性治理。雖然對于住房租賃中介機構(gòu)亂象已開展了多輪次整治，但是基于行業(yè)發(fā)展處于粗放階段，手段較為隱蔽，系統(tǒng)性問題較為嚴重，以及相關制度不健全，約束和管控手段相對缺乏等因素，造成治理成效遠未達到預期，實現(xiàn)行業(yè)的凈化還任重而道遠。
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房屋租賃中介服務的核心，在
廣西欽州墻體廣告于實現(xiàn)信息的匹配與對接，發(fā)布信息是其首要任務。在各種亂象中，發(fā)布虛假信息具有基礎性作用，也是問題最嚴重的環(huán)節(jié)。規(guī)范其服務行為當以規(guī)范其信息發(fā)布為要，讓中介服務提供者發(fā)布真實、準確的信息，才能避免引發(fā)消費誘騙與誤導，也才能把好權(quán)利保護的第一道關口。相較于傳統(tǒng)公開欄、媒體
廣告等形式，互聯(lián)網(wǎng)的工具性介入起
廣西欽州墻體廣告到了快捷、方便、高效，經(jīng)濟實惠和傳播面廣的優(yōu)點，已成為住房租賃信息發(fā)布的主渠道。但同時也應看到，互聯(lián)網(wǎng)作為信息發(fā)布渠道，又具有使用面寬而監(jiān)管難度大等缺陷，給后續(xù)監(jiān)管帶來了極大的挑
廣西欽州墻體廣告戰(zhàn)。作為新生事物，先給網(wǎng)上信息發(fā)布定下規(guī)矩，做到“有章可循”是規(guī)范行為的先決條件，也是關鍵之舉。
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從通知的要求上看，除了要求發(fā)布住房租賃信息的
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員需符合相關條件外，同時要求互聯(lián)網(wǎng)平臺依法審核、管理住房租賃信息，展示發(fā)布機構(gòu)、企業(yè)的信用信息及合同示范文本等內(nèi)容，等于事實上強化了互聯(lián)網(wǎng)平臺的“第三方責任”；同時在約束手段上，也賦予了互聯(lián)網(wǎng)平臺下架信息、暫停資格和納入黑名單的權(quán)力，讓他們有豐富的保障措施的情況下，提高管理的主動性和自覺性，避免“淪為旁觀者”的失察失責。
總之，有了“持卡發(fā)布”的身份要求，就可以把黑中介擋在門外，壓縮其生存的空間；有了“審核義務”的三方把關，就可以強化信息的真實性，防止發(fā)布者自話自說的任意性和隨意性；有了“亮明身份”的資格信息公布，更有利于公眾審查和監(jiān)督，為自我防范提供依據(jù)；有了“從嚴懲處”的問責保障，等于提高了違規(guī)的風險成本和后果代價，倒逼行為人產(chǎn)生敬畏之意。給網(wǎng)上發(fā)布信息立規(guī)是規(guī)范秩序的關鍵之舉，以此為底，住房租賃市場秩序治理與規(guī)范的前景值得期待。（堂吉偉德）
