記者 高偉 北京報(bào)導(dǎo)
本年前三季度，
房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控方針持續(xù)發(fā)力，百城住所均價(jià)出現(xiàn)連續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。
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依據(jù)中國
房地產(chǎn)指數(shù)體系百城
價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市新建住所的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，9月，百城（新建）住所平均
價(jià)格為15051元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較8月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。
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值得一提的是，9月份百城住所均價(jià)維持連續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。本年8月份，百城住所均價(jià)為15004元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較7月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。
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從9月份住所
價(jià)格漲跌城市個(gè)數(shù)來看，64個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比跌落，6個(gè)城市與8月相等。與8月相比，9月
價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)；9月
價(jià)格環(huán)比跌落的城市數(shù)量增加1個(gè)。同比來看，百城住所均價(jià)較去年同期上漲3.56%，漲幅較8月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)核算，9月份百城住所
價(jià)格中位數(shù)為9345元/平方米，環(huán)比上漲0.32%，同比上漲5.44%。別的，北京、
上海等十大城市住所均價(jià)為27219元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較8月擴(kuò)展0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.58%，漲幅較8月擴(kuò)展0.09個(gè)百分點(diǎn)。
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回顧本年第三季度，在調(diào)控方針層面，監(jiān)管層清晰提出“不將
房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手法”。業(yè)界剖析，這意味著“四限”調(diào)控仍將從緊執(zhí)行，“房住不炒、因城施策”方針主基調(diào)未變。
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在此基礎(chǔ)上，當(dāng)?shù)厥∈姓{(diào)控方針紛繁晉級(jí)。此外，
房地產(chǎn)商場(chǎng)長效機(jī)制建造穩(wěn)步推進(jìn)，財(cái)政部、住建部清晰住宅租賃商場(chǎng)發(fā)展資金采納競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)定方法分配；
南京、
長春、
合肥、
南寧等地則進(jìn)一步要求加快培養(yǎng)發(fā)展住宅租賃商場(chǎng)。
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“本年以來，各城市
房地產(chǎn)商場(chǎng)波動(dòng)頻頻、分解加重，一城一行情、一月一行情，尤其是當(dāng)時(shí)樓市、地市成交明顯下滑，部分城市庫存危險(xiǎn)再次浮出水面，且有加重趨勢(shì)；部分城市商場(chǎng)依然高歌猛進(jìn)、部分項(xiàng)目仍能開盤日光，供不應(yīng)求對(duì)立依然杰出?！笨硕鸬禺a(chǎn)研究中心相關(guān)剖析人士指出，本年第三季度，樓市調(diào)控依舊從緊，熱門城市調(diào)控方針再晉級(jí)，多城商品房出售熱度持續(xù)減退。“在這樣的商場(chǎng)背景下，估計(jì)四季度各城市仍將延續(xù)一城一策、有收有放的精細(xì)化調(diào)控，并強(qiáng)化執(zhí)行”。
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