小唐是北京一家中介的置業(yè)參謀。平常，她兩日或更久才會(huì)更新一次朋友圈，現(xiàn)在卻變成了一日一更新，乃至一日屢次更新?！斑@在前兩年根本不會(huì)發(fā)生，那時(shí)帶客戶看房的時(shí)刻都很趕，更不用說(shuō)發(fā)朋友圈推房了。”小唐說(shuō)。
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華夏地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，傳統(tǒng)旺季不旺，國(guó)慶長(zhǎng)假日間整體樓市平穩(wěn)，商場(chǎng)逐步呈現(xiàn)了持續(xù)回落的現(xiàn)象。
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華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從商場(chǎng)看，2019年來(lái)，房?jī)r(jià)調(diào)整開(kāi)始呈現(xiàn)從點(diǎn)到區(qū)域的現(xiàn)象。熱點(diǎn)城市開(kāi)始逐步下行，購(gòu)買力很難再支撐商場(chǎng)持續(xù)沖高。特別是2019年春節(jié)后的小陽(yáng)春由于后續(xù)各種方針加碼影響下，商場(chǎng)在三季度呈現(xiàn)了逐步退燒。
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本年國(guó)慶長(zhǎng)假日間，雖然房企推房量較大，也推出了各種各樣的優(yōu)惠幅度，但看房人卻未能如期而至。
事實(shí)上，在國(guó)慶假日之前，“金九”的商場(chǎng)成色就缺乏。華夏數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，9月
廣州網(wǎng)簽一手住宅成交量為6523宗，同比跌落33%。橫向比照近4年，本年商場(chǎng)體現(xiàn)僅優(yōu)于“方針年”2017年。但與之對(duì)應(yīng)的是，9月
廣州一手新批住宅6195宗，比照8月大幅添加2成，與年內(nèi)商場(chǎng)熱度較高的4、5月供應(yīng)量基本處于同一水平，但成交卻差強(qiáng)人意。
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業(yè)內(nèi)人士坦言，冰凍三尺，非一日之寒。本年國(guó)慶樓市呈現(xiàn)旺季不旺的現(xiàn)象，是意料之中的工作。從整個(gè)樓市環(huán)境來(lái)看，現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍處于高位。
張大偉以為，調(diào)控方針頻發(fā)也是樓市不振的重要因素。華夏地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，9月單月全國(guó)
房地產(chǎn)調(diào)控方針發(fā)布次數(shù)高達(dá)48次，雖然少于8月份的60次、7月份的56次，但整體看，2019年
房地產(chǎn)調(diào)控方針的密集程度仍然改寫(xiě)歷史紀(jì)錄。
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張大偉說(shuō)，樓市調(diào)控堅(jiān)持嚴(yán)峻，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲的打補(bǔ)丁辦法仍然不斷呈現(xiàn)。預(yù)計(jì)2019年四季度，全國(guó)樓市仍然是雙向調(diào)控，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市不排除呈現(xiàn)寬松方針，但只要上漲顯著，
房地產(chǎn)調(diào)控肯定會(huì)加碼。（記者 梁倩）v
