3月18日，記者來到位于東城區(qū)新中街路的陽光都市小區(qū)了解狀況。
一位居民情緒激動地向記者訴說遭遇：“樓下健身房每天巨大的響聲，吵得我們不能正常歇息，除此之外，每天晚上還有職工住在健身房里面。”居民說，噪音順著管道傳到了家里，吵得人無法睡覺。
為了更直觀地了解狀況，居民帶著記者來到了3號樓旁邊的健身房。緊挨著3號樓東側(cè)有一個一層樓高的圓形房子，房頂上有“會所”兩個字。推開玻璃門進入會所，來到一個豁亮的圓形大廳，迎面墻上掛著幾塊
廣告，分別是“歐奕健身”“休泊會所”和“游水訓(xùn)練招生”。在最左邊“歐奕健身”
廣告牌下有一段臺階，通往地下一層。
“健身房就在地下一層，我?guī)纯础！本用襁呎f邊走，“會所的方位在居民樓外邊，地下一層的健身房不在居民樓下面，怎么會影響居民呢？”記者不解地問。一位居民解說說，雖然會所一層的大廳在居民樓外邊，可是走下臺階就能看到，地下一層的健身房正好處在居民樓下面的地下室。
在居民的帶領(lǐng)下，記者在健身房內(nèi)走了幾圈發(fā)現(xiàn)，地下室的健身房被分割成多個不同的空間，有器械室、操房、乒乓球室、單車室等，其間不少房間的頂部和墻上，顯露一根根粗細(xì)不一的管道。在其間一個擺著各種健身器材的房間內(nèi)，距離地上不到兩米的墻上，幾根粗壯的管道從墻里伸出來拐彎后向房頂延伸。在另一間擺著跑步機的房間內(nèi)，距離地上兩米左右的墻上，相同也有幾根拐彎的管道。除此之外，健身房每間房子的頂部都密布著一根根管道。
一位住在3號樓低層的居民說，他和鄰居常常聽到樓里面?zhèn)鞒鰫瀽灥摹斑诉恕甭?，起初他們認(rèn)為有人在裝修，但和小區(qū)的保安員樓上樓下跑遍了一切樓層也沒發(fā)現(xiàn)，最終來到了健身房，才發(fā)現(xiàn)聲響來自器械室。健身者每次舉完杠鈴后，將杠鈴重重地摔在地板上，就宣布那種悶悶的響聲，響聲的共振經(jīng)過墻上的數(shù)根管道和頂部的管道傳到樓上。相同，每天操房里定時播放節(jié)奏明快的音樂，音樂響聲也經(jīng)過各種管道傳到居民家中，乃至跑步機皮帶翻滾宣布的聲響，住在一二層的居民都聽得清清楚楚。
小區(qū)居民從前找到相關(guān)專家，咨詢健身房噪音為什么會傳遍整棟樓，專家給出的答案是，這是金屬管道的共振原理，要想隔絕噪音，除非健身房在內(nèi)部建筑一個隔音的“房中房”，但每平方米的造價是好幾千元，作為一家運營性組織，這樣的投入太大。
“擾民這事已久，整棟樓的很多居民可以親口作證。而且健身房是一家營利組織，侵占了本該歸居民運用的自行車庫、庫房和設(shè)備間，那些墻上和頂部的管道說明本來那里是庫房和設(shè)備間，這里有地下室的平面圖。”業(yè)委會負(fù)責(zé)人手握一摞圖紙向記者做了說明。
地下設(shè)備間改成健身房
居民反映有人寓居煮飯
據(jù)了解，2001年年末和2002年年末，小區(qū)的4棟樓先后交房，位于3號樓旁的會所只要一個游水池。從2006年開始，小區(qū)的開發(fā)商北京華利工體北
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司，與北京東方浩康體育設(shè)備有限
公司協(xié)作，將3號、4號樓地下一層和地下三層的游水池提供給后者進行運營運用，后者將地下一層改建成健身房，協(xié)作期限為20年。在業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人出示的一份協(xié)作協(xié)議書的文字條款中，記者并沒有看到協(xié)議金額。據(jù)了解，這家已經(jīng)有1000多名會員的健身房，辦一張健身卡需求幾千元，而且大部分會員都是小區(qū)外的人員，本小區(qū)居民辦卡人數(shù)不到100人。
開發(fā)商在建樓的時候，地下一層和二層供會所運用的建筑面積其實只要828平方米，在居民們收集的相關(guān)資猜中，記者看到，一張落款為北京市東城區(qū)房子管理局測繪所的房子登記表中顯現(xiàn)，坐落在新中街18號院3號樓4號樓即陽光都市小區(qū)，規(guī)劃用處為會所的——02、01層即地下一層和地下二層的總建筑面積為828.25平方米。但居民們反映，目前地下健身房的總面積遠(yuǎn)超這一數(shù)字，多出來的面積來自自行車庫和庫房。
在另一張蓋有北京市規(guī)劃委員會政府信息公開專用章的地下一層平面圖紙上，記者看到了被分割成一個個獨立房間的區(qū)域，分別寫有自行車庫、庫房、機房、送風(fēng)機房等字樣?！暗叵乱粚咏ㄖ娣e1169.4平方米，便是現(xiàn)在的健身房，地下二層建筑面積1185平方米，便是現(xiàn)在的游水池和更衣室。”一名業(yè)主指著寫有數(shù)字的幾張復(fù)印件說，健身房內(nèi)墻上的管道便是設(shè)備間的。記者跟著業(yè)主在健身房內(nèi)走了幾圈，被分割成多個區(qū)域的地下一層的面積，遠(yuǎn)不止幾百平方米，其間僅一個跳操的操房就有一兩百平方米。
“有一天晚上，我親眼看到操房地上上，堆著不少被褥，在乒乓球室北側(cè)的房間里，住著健身房的工作人員，平時還在里面煮飯?！币晃粯I(yè)主說，地下一層的電梯間外走廊，從前搭著凹凸床住過人，當(dāng)年消防部分來檢查后全清退了。不僅如此，4號樓地下一層從前開過養(yǎng)生館，后來被相關(guān)部分查封今后，至今大門緊閉，沒人能進得去，而之前那里也是自行車庫和設(shè)備間。業(yè)委會主任攤開平面圖一一指給記者看。
現(xiàn)在，地下一層的自行車庫沒有了，業(yè)主的自行車只好停到了小區(qū)中間的空地上，為了便利，不少業(yè)主還將自行車停到了各個樓層的過道里，其間還有不少電動自行車，明顯存在安全隱患。
記者致電陽光都市所在的社區(qū)居委會，問詢地下室健身房擴建及擾民問題，一名工作人員表明是否存在擴建狀況暫不清楚，需求分管該片區(qū)的負(fù)責(zé)人核實后再做答復(fù)。至于記者提及的健身房噪音擾民問題，工作人員稱將所反映問題先記載存案，之后再去實地回訪，如若問題屬實，將協(xié)調(diào)處理。記者隨后又撥通了小區(qū)德佳物業(yè)
公司的電話，問及相同問題時，工作人員先表明驚奇，稱不可能存在違規(guī)擴建狀況。在記者提及違規(guī)面積等數(shù)字時，工作人員稱需求向領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)核實當(dāng)初規(guī)劃與實際建設(shè)的文件。關(guān)于噪音擾民問題，物業(yè)人員告知記者寓居在一樓的業(yè)主都沒有反映過擾民狀況，如果的確有這類狀況，將去健身房現(xiàn)場了解。 記者就此事聯(lián)系了東直門大街辦事處，一名工作人員表明，此前已經(jīng)有許多業(yè)主反映所謂違規(guī)擴建及噪音擾民問題，大街特別成立了工作組去現(xiàn)場處理問題。后經(jīng)東城區(qū)環(huán)保局出具專業(yè)鑒定，噪音符合相關(guān)規(guī)范，不存在超標(biāo)問題。另外，違規(guī)擴建問題也經(jīng)過核實，并不存在。
