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安徽合肥墻體廣告  日前，合肥市房地產(chǎn)管理局出臺了《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房現(xiàn)房出售管理工作的告訴》（下稱《告訴》），鼓舞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施新建商品房現(xiàn)房出售，并對新建商品房現(xiàn)房出售作出了具體規(guī)定。

現(xiàn)在合肥商場上現(xiàn)房出售的全體現(xiàn)狀怎么？關(guān)于此次新政應(yīng)怎樣解讀？帶著這些問題，記者造訪了合肥市的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并采訪了相關(guān)工作人員與專家。

合肥現(xiàn)在在售的現(xiàn)房項目并不多

“假如條件答應(yīng)的話，我肯定會挑選購買現(xiàn)房?！笔忻窠鹦〗銓τ浾哒f道。作為一個普通購房者，她認(rèn)為現(xiàn)房的優(yōu)勢主要是體現(xiàn)在交房時刻上?！艾F(xiàn)在的房子根本都是期房，買下來等交房還得一兩年，期間又要付房租又要還房貸，開支方面的壓力有些大?！苯鹦〗阏f。

與需求等候交房的期房不同，現(xiàn)房指的是購房者在購買時現(xiàn)已通過交給規(guī)范的各項驗收，能夠“即買即住”的商品房。而購房者與開發(fā)商簽訂現(xiàn)房買賣合同后，很快能夠獲得房產(chǎn)證。也就是說，現(xiàn)房能夠讓購房者省去等候的時刻，購買后就能夠直接入住或裝飾。

在此次合肥市房產(chǎn)局發(fā)布的《告訴》中指出，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)化、簡化存案手續(xù)，鼓舞支撐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施新建商品房現(xiàn)房出售。一起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行新建商品房現(xiàn)房出售前，應(yīng)當(dāng)?shù)?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">房地產(chǎn)行政主管部門處理新建商品房現(xiàn)房出售存案手續(xù)。

在造訪幾個房產(chǎn)中介門店后，記者了解到，現(xiàn)在合肥商場上在售的現(xiàn)房只占了很小的份額。“在合肥和我們協(xié)作的新房樓盤有二百多個，根本都是2020年交房，最快的交房時刻也是明年?！币晃绘溂业墓ぷ魅藛T對記者說道。據(jù)她介紹，現(xiàn)在在鏈家能夠找到的新房房源大部分都是期房，現(xiàn)房項目屈指可數(shù)。“現(xiàn)在合肥具有條件的現(xiàn)房項目只有5個左右，平常來看房的客戶也都是重視期房，很少有購房者提出想買現(xiàn)房的志愿。”

鼓舞現(xiàn)房出售方針是一個階段性作用

“鼓舞現(xiàn)房出售能夠有效的避免糾紛，購房者關(guān)于項目的全體狀況能夠很好的了解，有利于購房者保護(hù)本身權(quán)益；一起也能夠避免開發(fā)企業(yè)盲目開發(fā)，削減房地產(chǎn)商場的亂象?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-ahhefei.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">合肥市房產(chǎn)局行政審批處處長錢朝武對記者說道?！安煌?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)速度不同，鼓舞現(xiàn)房出售也能夠為有些開發(fā)企業(yè)供給更便當(dāng)?shù)臈l件?！卞X朝武表明，關(guān)于現(xiàn)已具有現(xiàn)房驗收資歷的項目來說，此次的《告訴》中說到，相比較期房預(yù)售，現(xiàn)房出售存案材料削減八項，時限由7個工作日縮短為3個工作日。

在《告訴》出臺后，網(wǎng)絡(luò)上呈現(xiàn)了各式各樣的聲響，其間包括合肥將全面實施現(xiàn)房出售。對此錢朝武表明，鼓舞現(xiàn)房出售并不意味現(xiàn)有預(yù)售制度的改動，這種說法并不事實?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-ahhefei.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">合肥也是參照了其他城市的做法，結(jié)合本身實際狀況，做出了這次的方針?！卞X朝武說。

錢朝武表明，此次《告訴》的出臺是合肥市房產(chǎn)局一個階段性的作用，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，將對商場發(fā)生一個信號作用。“這次的鼓舞現(xiàn)房出售方針也是為了下一步做準(zhǔn)備，為后續(xù)的辦法打好根底。”據(jù)他介紹，下一步合肥市房產(chǎn)局將剖析商場狀況，預(yù)判商場的全體局勢，“假如這次的方針全體作用良好，以后會逐步推進(jìn)現(xiàn)房出售的進(jìn)程，推進(jìn)打造合肥市房地產(chǎn)商場的長效機(jī)制?！?

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