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安徽墻體廣告策劃  昨日下午，合肥9 宗地塊會(huì)集出讓，終究共有7 宗地塊攬金33.87573 億元。濱湖、新站各1宗地塊未達(dá)底價(jià)流拍。

此次拍賣會(huì)上，新站一連推出5宗地塊，其間3宗寓居用地、2宗科研用地。寓居用地XZQTD242 號(hào)地塊（龍子湖路以北、張衡路以東）未達(dá)底價(jià)流拍。

自9 月28 日土地拍賣會(huì)之后，濱湖再度推出百畝以上寓居地塊——BH2018-02 號(hào)地塊，坐落湖北路以東、揚(yáng)子江路以南。不過(guò)，這宗地塊也未達(dá)底價(jià)流拍。

此外，包河區(qū)S1803 號(hào)地塊坐落龍川路以南、唐模路以東。該地塊第一次入市拍賣是在6 月份，后因競(jìng)買人不足轉(zhuǎn)7 月掛牌，終究未達(dá)底價(jià)流拍；8 月份再度入市拍賣，又流拍。此次為該地塊第四次入市，終究被華宇以單價(jià)800 萬(wàn)元/畝、總價(jià)14.74253 億元競(jìng)得，最高樓面價(jià)6666.63元/平方米。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者胡霞利

□剖析 土拍“降溫”，房?jī)r(jià)何去何從？

記者注意到，昨日的土拍現(xiàn)場(chǎng)，有2 宗寓居用地未達(dá)底價(jià)流拍；而成交的寓居用地價(jià)格也不高。這場(chǎng)土拍也成為不少市民熱議的話題。土拍“降溫”，房?jī)r(jià)將何去何從？

土拍“降溫”

事實(shí)上，合肥土地商場(chǎng)降溫早有痕跡。記者整理發(fā)現(xiàn)，自6月份以來(lái)，合肥土地商場(chǎng)流拍開(kāi)始呈現(xiàn)，多場(chǎng)會(huì)集出讓會(huì)上均呈現(xiàn)了寓居用地流拍。

此次拍賣會(huì)上，包河區(qū)S1803 號(hào)地塊數(shù)度上市后總算出讓，而價(jià)格比較周邊此前拍出的幾宗地回落顯著——該宗地最高樓面價(jià)不到7000 元/平方米，而其他幾宗地價(jià)格根本在1.2 萬(wàn)元/平方米以上。

別的，此次濱湖區(qū)寓居地塊原本被寄予厚望，不過(guò)終究未達(dá)底價(jià)流拍。業(yè)內(nèi)人士剖析，目前商場(chǎng)有階段性下行痕跡，加之濱湖區(qū)住所較為高端的定位，競(jìng)賽較為劇烈，房企拿地遍及慎重。何去何從？

未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)何去何從？記者了解到，近來(lái)，合肥部分樓盤(pán)各種名字的促銷多了起來(lái)，比方特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)房等，部分樓盤(pán)由精裝改毛坯，還有不少樓盤(pán)直接打折，單個(gè)打出7 折的幅度；購(gòu)房門檻也有所下降，此前遍及要求高首付的情況有所改觀。而另一方面，限價(jià)盤(pán)、性價(jià)比高的樓盤(pán)卻罕見(jiàn)促銷、打折情況。全體來(lái)看，合肥樓市處于較為平穩(wěn)的情況。

業(yè)內(nèi)人士表明，隨著土地拍賣價(jià)格“降溫”，能夠預(yù)期的是未來(lái)這些地塊的項(xiàng)目價(jià)格將有所下降。而從商場(chǎng)全體來(lái)看，未來(lái)在合肥樓市，樓盤(pán)將呈現(xiàn)分化，有資源優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目抗跌性相對(duì)較高，而非核心、非優(yōu)質(zhì)資源的項(xiàng)目則或許呈現(xiàn)降價(jià)出售。

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