北京墻體廣告：本2014年1月的北京樓市在冷落中收?qǐng)觯址砍山涣砍尸F(xiàn)了明顯萎縮，價(jià)錢也呈現(xiàn)微跌。2月7日，來(lái)自多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2014年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽總量8772套，環(huán)比下跌20.1%，同比大幅下跌了55.2%。這是繼2013年7月后，北京二手房單月買賣量再次跌破萬(wàn)套。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，受春節(jié)假期影響，2月份成交量將繼續(xù)堅(jiān)持在低位。
與買賣量下滑同時(shí)呈現(xiàn)的是，北京二手房成交均價(jià)也呈現(xiàn)了去年12月后的再次微跌。中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，1月份北京二手房均價(jià)為3.18萬(wàn)元/平方米，相比去年12月的3.26萬(wàn)元/平方米再次呈現(xiàn)細(xì)微下調(diào)，報(bào)價(jià)也在去年12月的3.32萬(wàn)元/平方米的根底上下調(diào)到了3.24萬(wàn)元/平方米。
據(jù)理解，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場(chǎng)的局部中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入假期，局部房源掛牌價(jià)有所松動(dòng)，局部業(yè)主開(kāi)端愿意調(diào)低報(bào)價(jià)，且該報(bào)價(jià)低于前期市場(chǎng)成交價(jià)錢，議價(jià)空間加大。
“二手房成交量下調(diào)的緣由與新建住宅市場(chǎng)不同，二手房成交量下調(diào)更多是由于信貸慌張，相比往年，今年1月份的信貸未見(jiàn)開(kāi)閘，仍然維持較緊的力度?！敝性禺a(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉以為，資金趨緊，申請(qǐng)房貸難度加大，貸款的優(yōu)惠折扣減少，這直接招致購(gòu)房難度加大，局部潛在購(gòu)房人只能暫緩出手，從而迫使1月份二手房買賣量和掛牌價(jià)錢的雙雙下滑。
