北京墻體廣告：北京市住建委副主任程建華提供的數(shù)據(jù)，自從1998年實(shí)行“公維”基金制度以來(lái)，截至2013年底，北京市的這筆錢累計(jì)金額約到達(dá)350億元，運(yùn)用額約8億元。按此計(jì)算，基金運(yùn)用比例僅為2.3％。“三四百億元的維修基金，運(yùn)用比例極低，這問(wèn)題真該好好關(guān)注！”北京市政協(xié)委員、金隅集團(tuán)董事長(zhǎng)蔣衛(wèi)平表示。
維修基金，也就是房屋的“養(yǎng)老錢”和“治病錢”，全名住宅專項(xiàng)維修資金或公共維修基金。當(dāng)樓房頂層漏水、電梯年久失修時(shí)，想運(yùn)用這筆錢卻異常艱難，以至有物業(yè)公司派專人跑了三年也沒(méi)鬧明白“公維”基金存哪兒了……專項(xiàng)維修資金運(yùn)用難，正成為攪擾難題。
北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)宋寶程透露，目前北京這筆資金的賬目管理在“北京住房資金管理中心”，業(yè)務(wù)管理歸住建委相關(guān)部門，這些步驟先后到區(qū)房管局、市房屋平安審定總站、審計(jì)單位等多個(gè)部門辦理，業(yè)主對(duì)資金的存取還要到銀行，多頭管理太突出。
程建華說(shuō)，北京市住建部門去年曾特地出臺(tái)文件，對(duì)房屋損壞形成滲漏、電梯毛病等六大類維修運(yùn)用基金的運(yùn)用停止簡(jiǎn)化，但總體來(lái)說(shuō)全國(guó)普遍存在運(yùn)用難。據(jù)北京市住建委提供的2009年到2012年的維修資金增幅和運(yùn)用資金的增幅比照來(lái)看，該資金以每年10％的增幅在增長(zhǎng)，而資金運(yùn)用量卻簡(jiǎn)直到達(dá)每年100％的增幅。
北京大學(xué)行政管理系主任蕭鳴政說(shuō)，政府的動(dòng)身點(diǎn)是為老百姓做件好事，但最終結(jié)果就仿佛大家印象中的保險(xiǎn)公司，收保費(fèi)時(shí)分特積極，可是要支付的時(shí)分就提各種條件，支付艱難。
蕭鳴政以為，建立主管部門和財(cái)政部門具有代管權(quán)的同時(shí)，并未明白其對(duì)維修資金保值增值的義務(wù)，招致大多數(shù)城市維修資金收益率低于一年期存款利率。
作為公共維修基金的一切人，百姓并不曉得錢存哪了。蕭鳴政說(shuō)，既然是基金，就要去運(yùn)作，不應(yīng)讓它貶值?！按嬖谀募毅y行就是個(gè)不小的利益，相當(dāng)于白給銀行賺息差?！?/span>
