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廣西南寧墻體廣告 張家兄弟姐妹四人于2005年共同出資向母親曾某購(gòu)置了一套上市房改房，房子注銷(xiāo)在這四人名下。但是，該房出租進(jìn)來(lái)近14年，張家姐姐收著租金，弟弟張某卻從未分到過(guò)任何房租。日前，興寧區(qū)法院一審訊決，張家姐姐支付弟弟2006年1月至2016年12月的租金共8萬(wàn)余元。
這套房子之前不斷是注銷(xiāo)在張某的母親曾某名下，并從2004年8月起出租給了巫某。2005年12月，張家兄弟姐妹四人向母親曾某購(gòu)置了這套上市房改房，并注銷(xiāo)在兄弟姐妹四人名下。但是，弟弟張某稱(chēng)，這么多年來(lái)，他歷來(lái)沒(méi)有分到過(guò)租金，存折都是由姐姐保管。因而，他起訴至法院請(qǐng)求姐姐分配該房屋的租金收益9萬(wàn)余元。
庭審中，張家姐姐辯稱(chēng)，房屋的租金在母親曾某名下的賬戶(hù)，也是由母親管理。對(duì)此，曾某反駁說(shuō)，房屋的房租本人并沒(méi)有拿到，租金不斷是女兒收取。興寧區(qū)法院銀行調(diào)取了張家姐姐主張的存折支取憑證。
興寧區(qū)法院經(jīng)審理以為，張某兄弟姐妹四人并未商定共有性質(zhì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)則，張某等四人作為涉案房屋一切人，雖是兄弟姐妹關(guān)系，但四人并未共同生活，且各自財(cái)富獨(dú)立，有本人的家庭，四人并不是家庭關(guān)系。因而，法院認(rèn)定2005年12月份四人購(gòu)置涉案房屋后，由四人按份共有。四人也沒(méi)有明白其各自的出租額，故依據(jù)相關(guān)規(guī)則，涉案房屋由張某四人等額享有，張某對(duì)涉案房屋的租金收益，享有1/4的收益權(quán)益。
興寧區(qū)法院經(jīng)過(guò)調(diào)查認(rèn)定，2006年1月至2016年12月期間，存入該存折的租金收益共計(jì)32.94萬(wàn)元由張家姐姐領(lǐng)取。張某作為等額享有的按份共有人之一，可取得這份租金的四分之一，因而，張家姐姐其應(yīng)支付弟弟張某82350元的租金。
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