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云南墻體廣告  為貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展的有關(guān)方針，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，結(jié)合昆明實(shí)踐，昆明市人民政府辦公廳昨日發(fā)布了《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展的告訴》，在昆明市呈貢區(qū)新購(gòu)買的新建產(chǎn)品住所，需獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市買賣。該告訴自印發(fā)之日起實(shí)施。

方針

公積金借款

須繳存滿一年

房?jī)r(jià)嚴(yán)格執(zhí)行一套一標(biāo)

在昆明市呈貢區(qū)新購(gòu)買的新建產(chǎn)品住所，需獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市買賣。

調(diào)整借款受理?xiàng)l件，將繳存員工足額繳存住所公積金6個(gè)月且開(kāi)戶滿6個(gè)月以上能夠請(qǐng)求借款調(diào)整為繳存員工足額繳存住所公積金12個(gè)月且開(kāi)戶滿12個(gè)月以上能夠請(qǐng)求借款。

嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)人民銀行、我國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督辦理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住所借款的相關(guān)規(guī)則。

產(chǎn)品房經(jīng)營(yíng)者在獲得預(yù)售許可證和出售現(xiàn)房時(shí)，對(duì)新建產(chǎn)品房出售價(jià)格應(yīng)按照《云南省產(chǎn)品房出售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的要求，實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品房出售明碼標(biāo)價(jià)“一套一標(biāo)”的規(guī)則，產(chǎn)品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套產(chǎn)品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。出售產(chǎn)品房配套車位（庫(kù)、房）的，應(yīng)一起標(biāo)明車位（庫(kù)、房）的價(jià)格。自覺(jué)承受各級(jí)價(jià)格主管部門對(duì)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)則的監(jiān)督檢查。

按照住建部、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住所及用地供給辦理和調(diào)控有關(guān)作業(yè)的告訴》(住所〔2017〕80號(hào))要求，落實(shí)供地方案，加強(qiáng)土地征收力度，加大一般產(chǎn)品住所用地供給，加速閑置土地整理處置，活躍盤活存量土地；各縣（市）區(qū)人民政府加速轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃編制，并上報(bào)審批，促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，構(gòu)成商場(chǎng)有用供給。

對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)住所用地和商住混合用地，采納“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方法出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)產(chǎn)品房商場(chǎng)供給。

對(duì)城中村改造和經(jīng)規(guī)委會(huì)審議經(jīng)過(guò)的用地面積較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可請(qǐng)求一次規(guī)劃、分期供地、分批辦證、分片開(kāi)發(fā)、分期核實(shí)。

現(xiàn)狀

1/3房子被外地人買走

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,新年期間，昆明30%物業(yè)被外地客戶搶購(gòu)。就呈貢而言，呈貢均價(jià)已上漲14%。高鐵注冊(cè)后，漲幅還在不斷攀升。節(jié)前，在呈貢新區(qū)舉行的一次重要座談會(huì)上，云南中置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理吳行妙稱，呈貢房?jī)r(jià)還將會(huì)上漲。呈貢區(qū)委宣傳部部長(zhǎng)王彥彥介紹呈貢5年來(lái)的開(kāi)展時(shí)表明，呈貢人口吸納才能不斷增強(qiáng)，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)97.53%。

專家

主城區(qū)調(diào)控已在張望？

關(guān)于此次調(diào)控，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)MBA教育學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表明，這徹底在他的意料之中。前久，他作為特邀專家參與省人大常委會(huì)會(huì)議時(shí)已提出相關(guān)主張，請(qǐng)昆明市留意房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。為何挑選呈貢進(jìn)行調(diào)控，有聲動(dòng)擊西的考慮。昆明近來(lái)的房?jī)r(jià)上漲太快，特別呈貢在短短的半年內(nèi)上漲幅度相當(dāng)大。

而從內(nèi)因上看，熱錢在房地產(chǎn)商場(chǎng)上處處亂竄，在一些熱門城市竄完后，就出臺(tái)了限購(gòu)限貸辦法。緊接著這些熱錢就到了云南，到了呈貢、大理、普洱等城市。在主城區(qū)的一些地段，如果房?jī)r(jià)上漲氣勢(shì)還得不到操控，不掃除也會(huì)推出相應(yīng)辦法。

調(diào)查

哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)漲最快？

記者從昆明市住建局了解到：9月份昆明同意預(yù)售產(chǎn)品房面積突破百萬(wàn)平方米，為今年第二新高。獲準(zhǔn)預(yù)售的20個(gè)項(xiàng)目中，有5個(gè)項(xiàng)目是非住所產(chǎn)品，其余15個(gè)項(xiàng)目都有住所產(chǎn)品供給。

從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，昆明樓市全體有上漲，但存在冷熱不均的狀況，上漲較快的熱門區(qū)域首要會(huì)集在南市區(qū)，特別是緊鄰滇池的環(huán)湖路板塊以及呈貢區(qū)部分項(xiàng)目。溢價(jià)部分首要體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力及產(chǎn)品上。在昆明許多項(xiàng)目房子均價(jià)紛繁沖過(guò)“萬(wàn)元”大關(guān)的一起，北市區(qū)部分項(xiàng)目依然能夠買到9000多元/㎡的住所。

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