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湖北安陸墻體廣告  昨日起，孝感城區(qū)新同意銷（預(yù)）售的房地產(chǎn)項(xiàng)目全面吊銷紙質(zhì)合同，一致運(yùn)用網(wǎng)簽體系簽訂商品房買賣合同。一起，對(duì)新建商品房預(yù)售資金施行全程網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。

從該市房管局了解到，新的網(wǎng)簽存案合同嵌入了二維碼防偽、查詢功能，合同版本吸收了物權(quán)法及2010年以來房地產(chǎn)調(diào)控以來的各項(xiàng)新政策，細(xì)化了詳細(xì)條款，明確了買賣雙方各自的權(quán)利義務(wù)和職責(zé)，防止因約好不明或了解有歧義而引發(fā)的膠葛。一起，在申報(bào)的同一個(gè)房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目中，同一用途的房屋只能運(yùn)用一個(gè)合同模板，且每個(gè)合同的編號(hào)直接與每套（間）房屋相關(guān)聯(lián)，有用躲避“一房多賣”現(xiàn)象。

為實(shí)在管控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，該市對(duì)商品房預(yù)售提高了形象進(jìn)展操控要求：規(guī)劃規(guī)劃總層數(shù)在7層及以下的，要求主體結(jié)構(gòu)封頂；規(guī)劃規(guī)劃總層數(shù)在8—18層的，要求主體結(jié)構(gòu)施工至總層數(shù)的一半以上，且不得低于7層；規(guī)劃規(guī)劃總層數(shù)超過18層的，要求主體結(jié)構(gòu)施工至總層數(shù)的一半以上且不低于10層。一起，還規(guī)則請(qǐng)求預(yù)售的最小單元為棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售。單次請(qǐng)求預(yù)售的規(guī)劃不得低于5000平方米，若項(xiàng)目總規(guī)劃低于5000平方米的，該項(xiàng)目應(yīng)一次性全體請(qǐng)求預(yù)售。

現(xiàn)在，該市已建成一致的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系，對(duì)新建商品房預(yù)售資金施行全程網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金一致進(jìn)入監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金運(yùn)用實(shí)施“節(jié)點(diǎn)”規(guī)則，開發(fā)企業(yè)可依照工程進(jìn)展向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)請(qǐng)求運(yùn)用，但監(jiān)管賬戶內(nèi)的余額則有必要對(duì)應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)到達(dá)必定數(shù)額，直至不動(dòng)產(chǎn)初次掛號(hào)完成后，開發(fā)企業(yè)方可請(qǐng)求吊銷該賬戶。

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